Использование земель сельскохозяйственного использования

К землям сельскохозяйственного использования в городах относятся пашня, сады, сенокосы, пастбища и другие продуктивные земли. Несельскохозяйственные угодья включают карьеры, овраги и прочие земли.

Земли сельскохозяйственного использования занимают в городе 506 га. Из них 20 га находятся в ведении предприятий, занимающимися сельскохозяйственным производством; 227 га предано садоводческим объединениям и индивидуальным садоводам; 71 га – огородническим объединениям и индивидуальным огородникам; 11 га составляют личное подсобное хозяйство; для других целей -177 га.

Использование земель лесничеств и лесопарков

Земли лесничеств и лесопарков в муниципальном образовании городе Подольск составляют 119 га. Эти земли не предназначены для общего лесопользования, их основная функция - санитарно-гигиеническая. Земли, занятые лесами в пределах границ города, могут использоваться лишь для организации отдыха населения. Данные земли представлены, в основном, как буферные зоны, необходимые как с экономической, так и с эстетической и эмоционально-психологической точки зрения.

Кроме того на территории города также имеются военные объекты, общая площадь которых составляет 59 га. 281 га земель города не вовлечено в градостроительную или иную деятельность. Эти земли составляют резерв города и в дальнейшем могут быть использованы для развития территории.

Студент, используя выданный ему картографический мате­риал, текстовые и табличные данные, характеризующие исполь­зование земель г. Подольска, должен кратко проанализи­ровать и сделать вывод об использовании земель населенного пункта.

Перед тем как приступить к анализу, студент должен выпол­нить следующие задания:

1) Выявить экстенсивный и интенсивный характер использо­вания территории города;

2) По данным таблицы 2 построить график, отображающий динамику распределение земель по формам собственности в городе;

3) Определить удельный вес земель по видам их использования по данным таблицы 3

4) На основании данных таблицы 6 построить диаграмму, показывающую распределение земель по видам использования;

5) Выявить дополнительные территории для размещения ин­дивидуальной жилой застройки;

6) Определить для каких целей можно использовать излишки территорий в промышленной зоне;

7) Выявить промышленные предприятия, наносящие наи­больший вред земельному, водному, воздушному бассейнам;

8) Определить функции выполняемые землями, занятыми городскими лесами.

9) Определить удельный вес городских лесов в % от всей территории города и сравнить с нормативной, которая составляет 15-20 %.

10) Какие мероприятия: варианта А — коренное улучше­ние; варианта Б — передача для нужд селитебного и про­мышленного строительства необходимо провести с сильно за­грязненными землями сельскохозяйственного назначения;

Глава 3

Прогнозирование развития материальных и трудовых ресурсов населенного пункта

Цель выполнения: определение прогнозной численности на­селения на перспективу и перспектив развития рынка недвижи­мости в населенном пункте.

3.1. Определение прогнозной численности населения

Показателями эффективного развития любого города являет­ся уровень жизни людей, проживающих в нем. От этого показа­теля напрямую зависит отток или приток населения в город. За­интересованность людей в проживании или предприниматель­ской деятельности на какой-либо территории будет определяться количеством приобретаемых объектов недвижимости. Таким об­разом, развитие рынка недвижимости характеризует развитие ма­териальных ресурсов.

Основной движущей силой совершенствования и внедрения научно-технического прогресса является наличие человеческих ресурсов. Поэтому, любое развитие прогнозируемых мероприя­тий в поселении зависит от определения будущей про­гнозной численности населения. Это обусловлено тем, что вся структура прогнозируемых мероприятий тесно связана с измене­нием численности населения, а, следовательно, с возрастанием общественных потребностей населения.

Прогнозирование численности населения на перспективу осуществляется статистическим методом, который предусматри­вает введение коэффициента, полученного на основе анализа ли­нейного тренда за определенный период наблюдения. На основе анализа изменения численности населения вводится средний арифметический коэффициент. Расчет прогнозной численности населения студент произво­дит по формуле (1):

Н_п = Н_ф + ((П_е × П_м) × К_э) × Т_п × Д ± m, (1)

где: Н_п — прогнозируемая численность, населения, тыс. чел;

Н_ф — фактическая численность населения (180 тыс. чел);

П_е — коэффициент, учитывающий интенсивный прирост населения (0,97); П_м — коэффициент, учитывающий прирост населения за счет миграции (1,038);

К_э — коэффициент экономического роста населения (1,020);

Т_п — период прогнозирования: 1, 3, 5 лет;

Д — коэффициент приведения (0,456);

m — ошибка прогноза каждого периода соответственно 1%, 3% и 5%.

Коэффициенты, используемые в расчетах берутся в среднем по Московской области. Полученные данные студент заносит в таблицу 5

Таблица 5

Прогнозирование численности населения на перспективу

П/П	Наименование поселения	Фактическая численность населения, тыс. 2009 г.	Период прогнозирования
			2010 г.	2012 г.	2014
1	2	3	4	5	6
1.	Подольск	180,00	180,5 ± 0,92	181,4 ± 1,6	182,3 ± 3,4