50. Стадии и этапы разработки проектов.

На первой стадии разработки проекта решают следующие основные вопросы: рассчитывают уровень обеспеченности посадочными местами в предприятиях общественного питания данного населённого пункта, в разрезе по типам предприятий, разрабатывают примерное меню для будущих мероприятий, проводимых в проектируемом предприятии, составляют производственную программу, сырьевую ведомость, сводную сырьевую ведомость. Решают вопросы по обеспечению проектируемого предприятия сырьем, материалами, энергией, водой и другими ресурсами, устанавливают связь с сопряженными отраслями экономики, технологические схемы производства, обеспечивающие высокую производительность труда; организацию и экономику производства и применение автоматизированных информационных систем управления. Учитывают месторасположение предприятия, в зависимости от организации транспортных автомагистралей, наличие пешеходных дорожек, стоянки автомобилей для гостей. Выбирают оптимальный вариант генерального плана.

На второй стадии в соответствии с утвержденным проектом разрабатывают рабочую документацию (рабочий проект). В рабочем проекте на чертежах уточняют и детализируют важные решения для производства строительно-монтажных работ.

Разработку проектно-технической документации в одну стадию осуществляют для технически несложных объектов или зданий, возводимых по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам. Для сокращения объема проектного материала в рабочий проект входят только те чертежи, которых нет в типовых и повторно применяемых проектах.

В 2014 г. начался очередной виток реформирования законодательства Республики Беларусь в строительной сфере. Принят и вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ № 26), который повлек принятие других нормативных правовых актов. Изменения коснулись всех этапов строительства, в том числе проектирования объектов, что стало неплохим поводом вспомнить об основных особенностях договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (далее – договор на проектные работы). Этапы проектирования Проектирование как этап строительства подразумевает весь комплекс работ, услуг, иных действий, необходимых для создания технической документации и применения ее при строительстве объекта. Проектирование также можно рассматривать в виде системы таких этапов, как:

1) разработка предпроектной (предынвестиционной) документации;

2) выполнение изыскательских работ;

3) выполнение проектных работ;

4) авторский надзор за строительством объекта

Как правило, этапы проектирования идут в указанной последовательности, однако на практике геологические изыскания могут проводиться, когда уже выполнена часть проектных работ и определено точное месторасположение будущего объекта в границах участка. В случае параллельного строительства и проектирования авторский надзор за строительством на основании части разработанной документации может осуществляться одновременно с работой над другими частями проекта.

В рамках первого этапа осуществляются подготовительные 1 мероприятия, заказчик устанавливает целесообразность реализации инвестиционного проекта, возможность его осуществления в заданных условиях, а также готовит информацию для получения раз-решительной документации и составления задания на проектирование. С принятием Указа № 26 разработка предпроектной (предынвестиционной) документации для объектов первого – четвертого классов сложности стала обязательной, при этом Указ № 26 закрепил требования к содержанию такой документации. По сути, те действия, которые согласно Указу № 26 необходим провести для подготовки предпроектной (предынвестиционной) документации, ранее выполняли заказчики в рамках предпроектных разработок до заключения договора на проектные работы.

Обратите внимание: Предпроектная (предынвестиционная) документация не является стадией разработки проектной документации и не входит в предмет договора на проектные работы. Она имеет предварительный характер и согласно Указу № 26 подготавливается до разработки проектной документации.

Изыскательские работы направлены на получение данных о месте или объекте будущего строительства для подготовки проектной документации. В зависимости от характера изысканий могут проводиться инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические, инженерно-геотехнические и другие работы. Непосредственно при выполнении проектных работ создается необходимая для строительства объекта техническая (проектная) документация.

Авторский надзор за строительством осуществляет разработчик проектной документации с целью обеспечения соответствия технических решений, технико-экономических и экологических показателей вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектным решениям и установленным показателям. При этом авторский надзор за строительством не входит в понятие проектных и изыскательских работ и составляет предмет отдельного договора.