- •Конспект лекций
- •Вопрос 2
- •Вопрос 3
- •Тема 2 Инвестиции, капитал, инвестиционная деятельность
- •Вопрос 1
- •Вопрос 2
- •Вопрос 3
- •Тема 3 Логическая модель оценки эффективности инвестиций
- •Вопрос 1
- •Вопрос 2
- •Вопрос 3
- •Tема 4 Оценка финансовой и экономической эффективности проекта
- •Вопрос 1
- •Вопрос 2
- •II.Rirr — реинвестиционная внутренняя форма рентабельности.
- •IV.Arr. Расчетная норма рентабельности
- •V.PIxИндекс доходности.
- •VI.Тв Срок окупаемости статичный.
- •VII. Рвр Динамичный период возврата инвестиций.
- •VIII.PbCr Период возврата кредита.
- •Вопрос 3
- •Тема 5 Риски проектного анализа
- •Вопрос 1
- •Для оценки интегрального воздействия различных факторов риска их физическое выражение необходимо трансформировать в стоимостную оценку потерь дохода.
- •Вопрос 2
- •Вопрос 3
- •Тема 6 Анализ инфраструктуры
- •Вопрос 1
- •Вопрос 2
- •Вопрос 3
- •Тема 7 Коммерческий анализ и аудит
- •Вопрос 1
- •1. Метод полезности
- •Вопрос 2
- •Матрица
Матрица
Документ |
SWOT |
Виды анализа | ||
социальный |
коммерческий |
экономический | ||
|
|
|
|
|
Формирование необходимых нормативов, проверка этих нормативов в документации проекта. Не допускаются нормы ниже прожиточного уровня, ниже безопасности для жизни и здоровья.
Анализ вариантов проекта. Анализ выполняется аналитически и графически.
Аналитически определяется соотношение фактических показателей и норм. При этом, например, фактический доход 100$ , норматив дохода 75%.Коэффициент выполнения показателя 1.33% (100$*100%/75$).
Другой пример:
фактическая загазованность 10мг/м3 , ПДК=7,5мг/м3. Коэффициент выполнения показателя 75%(7,5мг/м3 *100%/10мг/м3 ).
Графически полученные показатели комплектуются по всем разделам анализа как показано на рис.
Определяется отклонение показателей. Ухудшение до 15 % должно компенсироваться соответствующим улучшением другого показателя.
Ухудшение 15–30 % должно компенсироваться улучшением двух показателей.
Ухудшение больше 30 % не допускается.
Не допускаются нормы ниже прожиточного уровня, ниже безопасности для жизни и здоровья.
По каждому проекту показатели оцениваются по 10 бальной системе. Показателю , соответствующему норме присваивают 10 баллов. Ухудшение дает пропорциональное уменьшение баллов. Улучшение дает пропорциональное увеличение баллов до 13. После 13 баллов увеличение оценки не производится.
По каждому виду анализа (социально-экономическому) рассчитываются средние баллы.
Проект считается непроходным, если средний балл меньше 7 хотя бы по одному виду анализа.
Показатели прошедших проектов сравниваются с идеальными. В качестве идеальных применяется наилучшие показатели прошедших проектов.
Этап заканчивается комментарием, предназначенным для лиц, принимающих решение. В комментарии должно быть объяснено:
– почему невозможен идеальный проект
– чем проекты выгодно отличаются друг от друга
– как компенсируются недостатки выгоды по отдельным проектам.