Российский новый университет

факультет экономики, управления и финансов

Курсовая работа

По дисциплине «экономическая теория»

На тему «Рынок земли, его специфика, факторы определяющие цену на землю и сельскохозяйственную продукцию».

Выполнила:

студентка 3 курса

очной формы обучения

Квардакова Мария Александровна

Проверила:

доц. Епихина Галина Михайловна

Москва

2011г.

Содержание:

Введение ……………………………………………………………………………………… 3

I. Рынок земли

I.I. Предложение земли ………………………………………………………………..4

I.II. Спрос на землю ……………………………………………………………………5

I.III. Чистая экономическая рента …………………………………………………….6

I.IV. Дифференциальная рента ………………………………………………………..7

I.V. Цена земли …………………………………………………………………………8

I.VI.Формирование цен на сельскохозяйственную продукцию ……………………9

I.VII. История земельной ренты ………………………………………………….......10

II. Земельная реформа

II.I. Концепция реформы и инерция противодействия ее рыночной стратегии ......12

II.II. Недостатки земельного и общего аграрного законодательства ………………14

II.III. Необходимость оптимизации размеров и структуры землевладения ……….17

II.IV. Защита земли равносильна защите государства ……………………………....19

III. Аграрная реформа в России: мифы и реальность

III.I. Россия – страна крупных хозяйств………………………………………………22

III.II. Приватизация земли в России неприемлема …………………………………..23

III.III. Раздел земли на доли – ведет к дроблению сельскохозяйственных предприятий……………… ……………………………………………………………………24

III.IV. Аграрная реформа дала отрицательные результаты, привела к затяжному кризису………………………………………………………………………………….24

IV. Аграрный сектор в рыночной экономике.

IV.I. Итоги институциональных преобразований ………………………………......27

IV.II. Экономика аграрного сектора в переходный период…………………………28

IV.III. Необходимость модернизации ………………………………………………..29

V. Заключение ………………………………………………………………………………...30

VI. Приложения ……………………………………………………………………………….32

VII. Список литературы……………………………………………………………………...37

Введение.

Важнейшим условием повышения эффективности хозяйствования является реализация экономического потенциала земли, как фактора производства. Эта задача может быть решена путем создания необходимых правовых, организационных, структурных и других условий для формирования и развития цивилизованного земельного рынка.

Рынок земли - особо ответственная экономическая структура национального хозяйства. Его организация и эффективное функционирование должны базироваться на нормативно-правовой базе, регулирующей отношения, возникающие на земельном рынке.

Рынок земли отличается от рынка других товаров. Это связано с тем, что земельные участки как товар нельзя стандартизировать, то есть покупать или продавать по заранее установленным образцам, так как на ценообразование на продаваемую и покупаемую землю как объект товарных отношений влияют различные факторы. К ним относятся: конкретное местоположение земельного участка, качественные природные и другие характеристики, регламентация целевого назначения и разрешенного использования и ряд других показателей. Все эти обстоятельства определяют сложную функционально-организационную структуру земельного рынка, где помимо основных участников рынка - продавца и покупателя действует большое число посредников в лице банковских структур, фондовых институтов, агентов по операциям с землей (брокеров), землеустроителей, оценщиков земли, ипотечных кредиторов, инвесторов, страховщиков, юристов и так далее.

Задачи курсовой работы раскрыть тему, рынок земли и определить его основы: абсолютная рента, дифференцированная рента, спрос на землю и цена земли.

Предметом работы являются земля, а объектом – цены на сельскохозяйственную продукцию.