.Письмо Минимущества рф от 17.09.2001 № нг-30/16725 «о рекомендуемых условиях договоров аренды и безвозмездного пользования

Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

В пятидневный срок после подписания Сторонами и Министерством (территориальным органом) настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг

В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

В соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором в федеральный бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.

Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

3.2. Арендатор обязуется:

Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.

Изменение арендной платы оформить дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.2.5. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.

 3.2.7. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

 Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания,

 3.2.8. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию здания, указанного в п. 1.1, без письменного согласия Арендодателя и Министерства (территориального органа).

3.2.9. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю и в Министерство (территориальный орган) копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в федеральный бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.

3.2.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и Министерства (территориального органа) для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.12. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора.

3.2.13. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданных в аренду помещений или застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок действия настоящего Договора.

3.2.14. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемые помещения по акту приемки-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.

Письмо Роспотребнадзора от 17.09.2009 № 01/13794-9-32 «Об изменении порядка заключения договоров аренды и безвозмездного пользования»

Заключение договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования на указанное имущество, может осуществляться без проведения конкурсов или аукционов в случаях, если имущество передается следующим контрагентам:

1) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

2) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

3) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

4) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

5) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

6) для размещения объектов почтовой связи;