II. Судебная практика:

III. Литература:

1. Гражданское право. В 4 т. Т. 1: Общая часть (отв. ред. - Е.А. Суханов). - М.: «ВолтерсКлувер», 2008;

2. Гражданское право: В 4 т. Т. 4: Обязательственное право (отв. ред. Е.А. Суханов). - М.: «ВолтерсКлувер», 2008;

3. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право (отв. ред. - Е.А. Суханов). - М.: «ВолтерсКлувер», 2008;

4. Сохранение коммерческой информации в тайне: как запретить работнику использовать ее в собственных целях (Л. Сальникова, "Финансовая газета", N 24, июнь 2010 г.)

5. Бердышев С.Н. Гражданское право для бухгалтера (под редакцией А.В. Касьянова; издание второе, исправленное и дополненное). - М.: ИД "ГроссМедиа": РОСБУХ, 2013.

6. Лицензионный договор и договор коммерческой концессии: правовой и учетный аспекты (Е.М. Сорокина, А.А. Фадеева, "Международный бухгалтерский учет", N 40, октябрь 2013 г.)

7. Пергамент М.Я. Договорная неустойка и интерес в римском и современном гражданском праве, Одесса. "Экономическая" типография. Почтовая улица. Дом № 43, 1899г.

8. КарапетовА.Г.Неустойка как средство защиты прав кредитора в российском и зарубежном праве, М.: Статут, 2005. - 286 c.

9. Гелашвили Е.В. Договор коммерческой концессии, Автореферат дис. . кандидата юридических наук, Краснодар, 2007

10. Сосна С.А., Васильева Е.Н. Франчайзинг. Коммерческая концессия, М.: ИКЦ «Академкнига», 2005. - 375 с.

11. Бобков С.А. Правовое регулирование коммерческой концессии в Российской Федерации, Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М.: РГТЭУ, 2004. – 207 с.

12. Богатырев Ф.О. О сущности залога имущественных прав, "Журнал российского права", 2001, N 4

13. Рак В.В. Гражданско-правовое регулирование отношений в сфере использования коммерческой информации, диссертация на соискание ученой степени, Москва, 2006. - 168с.

4. Интернет-ресурсы:

1. Лермонтов Ю.М. Договоры: бухгалтерские и налоговые последствия. - Специально для системы ГАРАНТ, 2011 г.

Изложение фактов

«29» декабря 2013 года между ОАО «Баффало» и ООО «Ресторан Сервис Групп» был заключен договор коммерческой концессии, согласно которому Правообладатель передал Пользователю комплекс исключительных прав (п. 1.1 Договора):

1. Коммерческое обозначение Правообладателя

2. Охраняемую коммерческую информацию

3. Секреты производства

Названный комплекс прав содержался в переданном Пользователю Бизнес-плане ОАО «Баффало». Данный документ содержал надпись “Охраняемая законом коммерческая информация, только для органов управления ОАО “Баффало” и его контрагентов, заключивших договор франчайзинга. Экземпляр для ООО “Ресторан Сервис Групп”.

Указанный договор был заключен за вознаграждение, сроком на 10 лет и содержал условие о залоге права требования участника долевого строительства, вытекающего из договора участия в долевом строительстве между ООО «Ресторан Сервис Групп» и ООО «Бизнес Центр» (п. 1.4 Договора). Также в качестве дополнительных мер ответственности за неисполнением Пользователем условий вышеназванного договора была предусмотрена неустойка в размере 10 000 000 рублей (п. 1.3 Договора).

Обязанность по регистрации договора коммерческой концессии в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности соглашением сторон была возложена на ООО «Ресторан Сервис Групп» .Однако, регистрация договора им не произведена.

Согласно условию договора коммерческой концессии о залоге, после оформления в собственность ООО “Ресторан Сервис Групп” обязуется передать в залог ОАО “Баффало” помещение первого этажа Торгового центра «Супер Плаза».расположенного по адресу: г. Энск, ул. Энная, д. 1, на земельном участке с кадастровым номером: 100:10:100:1000, общая площадь которого составляет 1 000 кв.м. Данное помещение является предметом договора участия в долевом строительстве от 05.05.2013, заключенного между ООО “Ресторан Сервис Групп” и ООО “Бизнес Центр”

«30» января 2014 года была произведена регистрация Договора залога, согласно которому от Пользователя к Правообладателю перешло право требования по вышеуказанному договору Долевого участия.

Однако, между застройщиком ТЦ «Супер Плаза» и ООО «Ресторан Сервис Групп» было заключено Дополнительное соглашение, согласно которому предмет договора долевого участия был изменен. Данное соглашение, согласно материалам дела, было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Впоследствии, на открытии ресторана «БаффалоСтейк» присутствовали журналисты двух телеканалов, радиостанции и трех глянцевых журналов. Все представители СМИ с точностью зафиксировали фразу директора ресторана, распространяющую охраняемую коммерческую информацию Бизнес-плана ОАО «Баффало»: «Скажу Вам по секрету, не всякий город нашей необъятной Родины может похвастаться наличием ресторана «Баффало Стейк». Такие, без преувеличения выдающиеся рестораны, до сего дня были только в столичных городах – Москве, СПб, Казани – третьей столице России, Екатеринбурге – столице Урала, Владивостоке – столице Дальнего Востока. Теперь и Энск по праву может считаться столицей – столицей высокой кухни! Еще по большему секрету скажу Вам, дорогие наши друзья и гости – в ближайшие пять лет мы, конечно, не ждем переноса столицы в Энск, но точно в ближайшие пять лет вряд ли где-то еще вы сможете отведать отменные стейки Баффало!».

Т.к. данная информация соответствовала признакам коммерческой тайны и согласно условиям Договора коммерческой концессии являлась «охраняемой коммерческой информацией», ОАО «Баффало» счел свое право нарушенным и обрался с иском в Арбитражный суд с требованием о взыскании неустойки посредством обращения взыскания на залог, оцененный независимыми оценщиками в 10 000 000 рублей.