- •112 Проект Генерального плана Муниципального образования город Никольск Состав Генерального плана г. Никольска
- •Состав Генерального плана г. Никольска. Материалы по обоснованию
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Нормативная правовая база
- •1. Общие положения
- •2. Цели территориального планирования
- •3. Задачи территориального планирования
- •2. Осуществление градостроительно-планировочных решений с четким функциональным зонированием территории по назначению и использованию с учетом специфики города.
- •4. Общие сведения о городе
- •4.1. Анализ реализации предыдущего Генерального плана
- •Реализация предложений Генерального плана 1990 года
- •5. Анализ природно-ресурсного потенциала
- •5.1. Климат
- •5.2. Земельные ресурсы
- •Баланс земель (территорий) за исходный 2009 год
- •Состав функциональных зон в границах города Никольск
- •Распределение земельного фонда по угодьям
- •Распределение земель города Никольска по формам собственности
- •5.3. Инженерно-геологическая характеристика.
- •Геологическое строение
- •Гидрогеологические условия
- •5.3.1.Инженерно-геологическая оценка территории
- •2. Территории ограниченно пригодные для строительства.
- •3. Территории непригодные для строительства.
- •5.3.2. Минерально-сырьевые ресурсы
- •5.4. Гидрологическая характеристика
- •5.5. Туристско-рекреационные и бальнеологические ресурсы
- •6. Анализ культурно-исторического потенциала
- •6.1. Из истории Никольска
- •6.2. Из истории названия района, прилегающего к городу
- •6.3.Из истории названия поселения
- •6.4. Из истории города
- •6.5. Археологические исследования
- •6.6. О проекте Зон охраны памятников истории и культуры и зон регулирования застройки г. Никольска (ЛенНииПградостроительства 1991г.)
- •6.7. Размещении объектов культурного наследия на территории города и района, прилегающего к городу
- •7.Анализ демографической ситуации
- •7.1.Численность и движение населения
- •Численность постоянного населения
- •Динамика движения постоянного населения
- •7.2. Возрастная и трудовая структура населения
- •Возрастная структура населения
- •Трудовая структура населения Никольска
- •7.3. Прогноз демографической ситуации на проектный период
- •7.3.1. Прогноз численности населения
- •Прогноз численности населения и источников его формирования
- •7.3.2. Прогноз возрастной и трудовой структуры населения
- •Возрастная структура населения
- •Структура трудовых ресурсов на расчетный срок
- •7.4. Основные выводы и предложения по населению
- •8. Анализ градостроительного использования территории.
- •8.1. Эволюция планировочной структуры. Генеральные планы города.
- •8.2. Современная организация планировочной структуры города
- •9. Комплексная оценка территории.
- •9.1.Условия застройки.
- •9.2.Планировочные ограничения.
- •9.3.Территории развития города.
- •10. Предложения по проектной организации территории города
- •10.1. Архитектурно-планировочная характеристика проектного решения и выбор направления развития
- •10.2. Общая характеристика проектного решения
- •10.2.1. Основные принципиальные положения архитектурно-планировочного решения:
- •10.3. Архитектурно-планировочная структура. Функциональное зонирование
- •10.4.Архитектурно-планировочная и объёмно-пространственная композиция
- •11. Анализ жилого фонда и жилищного строительства
- •11.1.Описание существующего жилого фонда
- •Характеристика жилого фонда
- •Характеристика жилого фонда по материалу стен
- •Характеристика жилого фонда по износу
- •Распределение жилого фонда по времени постройки
- •Характеристика жилого фонда по благоустройству
- •Распределение жилого фонда по собственности и принадлежности
- •Муниципальное жилищное строительство
- •Подтопление жилого фонда
- •Жилищное строительство
- •11.2. Основные выводы по существующему жилому фонду и жилищному строительству
- •11.3. Мероприятия по размещению и развитию жилого фонда и жилищного строительства
- •11.3.1. Общая часть
- •11.3.2. Расчёт необходимых территорий и объёмов нового жилищного строительства
- •1.Малоэтажная застройка
- •2.Усадебная застройка
- •Расчёт территорий и объёмов нового жилищного строительства
- •11.3.3. Территории, объёмы и структура жилой застройки
- •Новое жилищное строительство
- •Структура жилого фонда
- •11.3.4. Основные выводы и решения по жилому фонду и жилищному строительству
- •12. Анализ современного социального и культурно-бытового обслуживания населения
- •12.1.Существующие учреждения и объекты обслуживания
- •Современная обеспеченность учреждениями обслуживания
- •12.2. Мероприятия по социальному и культурно-бытовому обслуживанию населения.
- •12.2.1. Определение численности населения и территорий, подлежащих обслуживанию
- •12.2.2.Учреждения обслуживания в центре города
- •Потребность в объектах социальной инфраструктуры
- •12.2.4.Основные отрасли обслуживания населения
- •Состояние и развитие учреждений и объектов отрасли
- •Состояние и развитие основных учреждений и объектов Культуры и Искусства
- •Основные направления модернизации существующих и строительства новых учреждений и объектов вышеприведённой отрасли на проектный период Генерального плана приведены в показателях таблицы №5.
- •12.2.5. Перечень объектов общегородского и туристско-рекреационного обслуживания
- •12.2.6. Дошкольные образовательные учреждения. Существующее положение
- •Перечень существующих дошкольных образовательных учреждений
- •12.2.7. Проектные предложения по дошкольным образовательным учреждениям
- •Прогнозные показатели по дошкольным образовательным учреждениям
- •12.2.8.Общеобразовательные школы. Существующее положение
- •Перечень существующих общеобразовательных школ
- •12.2.9. Проектные предложения по общеобразовательным школам
- •Прогноз основных показателей по общеобразовательным школам
- •13. Зелёные насаждения
- •13.1. Существующее положение
- •Существующие зеленые насаждения общего пользования:
- •13.2. Мероприятия по развитию насаждений общего пользования
- •Зеленые насаждения общего пользования на первую очередь (2020г.):
- •Итого на первую очередь: 6га
- •14.Экономический потенциал мо город Никольск
- •14.1.Экономика Существующее положение
- •Существующая структура экономики
- •14.2.Мероприятия по развитию экономики
- •Прогноз структуры экономики
- •14.3.Промышленность. Существующее положение
- •Существующая структура промышленности и сельского хозяйства
- •Перечень существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий
- •14.4. Мероприятия по развитию промышленности и сельского хозяйства
- •Прогноз структуры промышленности и сельского хозяйства
- •14.5. Основные выводы и решения по развитию экономики
- •15.Анализ современного состояния и мероприятия по
- •15.1. Существующее положение
- •Современное состояние промышленно-коммунальной зоны
- •15.2.Мероприятия по формированию производственной и коммунальной зоны
- •Проектные предложения по промышленно-коммунальной зоне
- •16.Анализ современного состояния и мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
- •16.1. Внешний транспорт.
- •16.1.1. Внегородские автомобильные дороги, транспорт. Современное состояние
- •1.Характеристика внешних автодорог на подходах (15-20 км) к городу Никольску
- •2. Характеристика искусственных сооружений на автодорогах
- •16.2.Автомобильный транспорт
- •16.2.1.Городской пассажирский транспорт
- •16.2.2.Городские улицы и дороги.
- •Расчет емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта
- •17. Анализ современного состояния и мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
- •17.1.1. Водоснабжение. Существующее положение
- •17.1.2. Мероприятия по развитию водоснабжения
- •Расчетные расходы воды для жилой и общественной застройки
- •Суммарные расходы воды питьевого качества по городу, м3/сутки
- •17.2.1. Водоотведение. Существующее положение
- •17.2.2. Мероприятия по развитию водоотведения
- •Суммарные расходы сточных вод по городу, м3/сутки
- •17.3.1. Электроснабжение. Существующее положение.
- •17.3.2. Мероприятия по развитию электроснабжения
- •Электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора
- •Суммарная электрическая нагрузка г. Никольск
- •17.4.1. Теплоснабжение. Существующее положение.
- •Основные технико-экономические показатели котельных муп «Никольские теплосети» и ооо «Никольский тепловик».
- •17.4.2. Мероприятия по развитию теплоснабжения
- •Проектный показатель максимального теплового потока.
- •Расчетные тепловые нагрузки жилищно-коммунального сектора
- •17.5.1. Газоснабжение. Существующее положение.
- •17.5.2. Мероприятия по развитию газоснабжения
- •Расход газа на проектный период
- •17.6.1. Связь. Телефонизация.
- •17.7.1. Радиофикация и телевидение
- •17.8. Инженерная подготовка и защита территорий
- •17.8.1. Современное состояние инженерной подготовки и защиты территории
- •17.8.2.Мероприятия по инженерной подготовке территории (Проектные решения)
- •I. Поверхностный водоотвод и понижение уровня грунтовых вод.
- •II. Берегоукрепление
- •III. Защита от затопления
- •IV. Расчистка, организация и благоустройство городских водотоков
- •18. Охрана окружающей среды
- •18.1. Состояние и охрана атмосферного воздуха
- •Загрязнения атмосферного воздуха от стационарных источников
- •Загрязнение воздуха от основных стационарных источников
- •18.1.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха
- •18.2.1. Состояние и охрана водных ресурсов
- •18.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов
- •18.3.1. Санитарная очистка территории
- •Бытовые отходы
- •Промышленные отходы
- •Отходы производства и потребления (по форме 2тп-отходы)
- •18.3.2. Мероприятия по санитарной очистке территории
- •Прогноз образования твердых бытовых отходов от населения
- •18.4. Организация санитарно-защитных зон
- •Список санитарно-защитных зон и санитарная классификация предприятий и объектов города
- •19.Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- •19.1.Мероприятия по размещению пожарных депо
- •19.2.Требования по оформлению декларации пожарной безопасности
- •19.3. Размещение пожаровзрывоопасных объектов
- •19.4. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
- •19.5. Противопожарное водоснабжение городских поселений
- •19.6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
- •19.7. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты
- •19.8. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты
- •19.9. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты
- •19.10. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков
- •20. Чрезвычайные ситуации
- •20.1. Существующее положение
- •Перечень поражающих факторов источников природных чрезвычайных ситуаций (чс) по гост 22.0.06-95 (Таблица №1)
- •20.2. Мероприятия по защите территории от опасных природных
- •21. Проектные предложения по изменению земельного фонда города Никольск.
- •Изъятие и перевод земель других категорий в состав города Никольск
- •Состав земель города Никольск на расчётный срок
- •22. Основные технико-экономические показатели генерального плана никольска
- •Фгуп РосНипи «Урбанистики»
Потребность в объектах социальной инфраструктуры
Таблица №2
№ п/п
|
Наименование учреждений и предприятий социальной инфраструктуры |
Единица измерения
|
Потребность на расчетный срок |
Площадь зем. участков (га) |
||
Население 11000 чел. |
Население 17000 чел. |
Население 11000 чел. |
Население 17000 чел. |
|||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Учреждения общегородского значения |
|
|
|
||
1 |
Станции скорой помощи |
автомобилей |
2 |
2 |
0,1 |
0,1 |
2 |
Детский дом–интернат (с 4 до 17лет) |
мест |
33 |
33 |
0,2 |
0,2 |
3 |
ВУЗ (филиалы ВУЗов (по заданию) |
студентов |
187 |
187 |
0,7 |
0,7 |
4 |
Средние спец. учебн. заведения |
учащихся |
176 |
176 |
1,4 |
1,4 |
5 |
Детский центр |
мест |
230 |
230 |
1,2 |
1,2 |
6 |
Туристические гостиницы |
мест |
70 |
140 |
0,5 |
1,0 |
7 |
Туристические базы |
мест |
70 |
140 |
1,0 |
2,0 |
8 |
Туристические семейные базы |
мест |
70 |
140 |
1,0 |
2,0 |
9 |
Мотели |
мест |
50 |
100 |
1,3 |
2,6 |
10 |
Кемпинги |
мест |
70 |
140 |
1,8 |
3,6 |
11 |
Приюты (лесопарковая зона) |
мест |
40 |
80 |
0,2 |
0,4 |
12 |
Общественные центры |
объект |
6 |
6 |
0,3 |
0,3 |
13 |
Музей |
объект |
1 |
1 |
1,6 |
1,6 |
14 |
Выставочный зал |
объект |
1 |
1 |
0,1 |
0,1 |
15 |
Лекторий |
мест |
100 |
100 |
0,1 |
0,1 |
16 |
Кинотеатр (досуговый центр) |
мест |
300 |
300 |
0,2 |
0,2 |
17 |
Спортивно-досуговый центр, в том числе: |
объект |
1 |
1 |
1,8 |
1,8 |
|
- спортивные залы общего пользования |
кв м площади пола |
720 |
720 |
1,0 |
1,0 |
|
- бассейны крытые и открытые общего пользования |
кв м зеркала воды |
240 |
240 |
0,5 |
0,5 |
18 |
Городская библиотека, в том числе: |
тысяч единиц хранения/мест |
44/22 |
44/28 |
встр. |
встр. |
|
- для взрослых; |
объект |
1 |
1 |
встр. |
встр. |
|
- для детей. |
объект |
1 |
1 |
встр. |
встр. |
19 |
Магазины продовольственные |
кв м торг площ |
1100 |
1700 |
0,3 и встр. |
0,6 и встр. |
20 |
Магазины непродовольственные |
кв м торг площ |
1980 |
3060 |
0,5 и встр. |
1,0 и встр. |
21 |
Рыночные комплексы |
кв м торг площ |
440 |
680 |
1,5 |
2,8 |
22 |
Гостиницы |
мест |
66 |
102 |
0,15 |
0,3 |
23 |
Предприятия питания |
мест |
352 |
544 |
0,2 и встр. |
0,4 и встр. |
24 |
Туалеты |
прибор |
11 |
17 |
0,06 |
0,12 |
25
|
Предприятия бытового обслуживания, в том числе: |
рабочее место
|
77
|
120
|
встр. |
встр. |
|
- непосредственного обслуживания |
рабочее место |
33 |
50 |
встр. |
встр. |
|
- выполнения заказов |
рабочее место |
44 |
70 |
встр. |
встр. |
26 |
Прачечные |
кг белья в смену |
1210 |
1210 |
встр. |
встр. |
27 |
Фабрики-прачечные |
кг белья в смену |
1210 |
1210 |
0,15 |
0,15 |
28 |
Фабрики - химчистки |
кг вещ. в смену |
81 |
81 |
0,02 |
0,02 |
29 |
Отделения банков |
1 операц. касса |
2 |
2 |
встр. |
встр. |
30 |
Отделения Сбербанка |
1 операц. касса |
6 |
6 |
встр. |
встр. |
31 |
Городские суды |
рабочее место |
1 |
1 |
встр. |
встр. |
32 |
Юридические консультации |
рабочее место |
4 |
4 |
встр. |
встр. |
33 |
Нотариальная контора |
рабочее место |
1 |
1 |
встр. |
встр. |
34
|
Пожарное депо
|
пожарный автомобиль |
- |
- |
- |
- |
35 |
Кладбище |
га |
5,0 |
5,0 |
5,0 |
5,0 |
36 |
Бюро похоронного обслуживания |
объект |
1 |
1 |
0,05 |
0,05 |
37 |
Дом погребальных обрядов |
объект |
1 |
1 |
0,05 |
0,05 |
|
Итого: |
|
|
|
21,43 |
29,74 |
|
Учреждения жилых образований и кварталов |
|
|
|
||
38 |
Дошкольные Образов. Учреждения |
мест |
- |
- |
- |
- |
39 |
Общеобразовательные школы |
мест |
- |
- |
- |
- |
40 |
Спортивные площадки |
га |
3,3 |
3,3 |
3,3 |
3,3 |
41 |
Клубные помещения |
мест |
220 |
220 |
встр |
встр |
42 |
Аптеки |
объект |
4 |
4 |
встр |
встр |
43 |
Магазины продовольственные |
кв м торг.площ. |
770/6 объек |
770/6 объек |
0,3 и встр. |
0,3 и встр. |
44 |
Магазины непродовольственные |
кв м торг.площ. |
330/4 объект |
330/4 объект |
0,3 и встр. |
0,3 и встр. |
45 |
Предприятия обществ. питания |
мест |
88/4 объект. |
88/4 объект. |
0,2 и встр. |
0,2 и встр. |
46 |
Предприятия быт. обслуживания |
рабочее место |
22/3 объекта |
22/3 объекта |
встр |
встр |
47 |
Бани |
мест |
55/1 объект |
55/1 объект |
0,3 |
0,3 |
48 |
Прачечные самообслуживания |
кг белья/смену |
110/2 объекта |
110/2 объекта |
0,1 |
0,1 |
49 |
Химчистки самообслуживания |
кг вещей/смену |
44/2 объекта |
44/2 объекта |
0,1 |
0,1 |
50 |
Приемные пункты прачечных |
кг белья/смену |
880 |
880 |
встр |
встр |
51 |
Пункт приема вторичного сырья |
объект |
1 объект |
1 объект |
0,02 |
0,02 |
|
Итого: |
|
|
|
14,32 |
14,32 |
|
Всего (округленно): |
|
|
|
35,75(36,0) |
44,06(44,0) |