- •112 Проект Генерального плана Муниципального образования город Никольск Состав Генерального плана г. Никольска
- •Состав Генерального плана г. Никольска. Материалы по обоснованию
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Нормативная правовая база
- •1. Общие положения
- •2. Цели территориального планирования
- •3. Задачи территориального планирования
- •2. Осуществление градостроительно-планировочных решений с четким функциональным зонированием территории по назначению и использованию с учетом специфики города.
- •4. Общие сведения о городе
- •4.1. Анализ реализации предыдущего Генерального плана
- •Реализация предложений Генерального плана 1990 года
- •5. Анализ природно-ресурсного потенциала
- •5.1. Климат
- •5.2. Земельные ресурсы
- •Баланс земель (территорий) за исходный 2009 год
- •Состав функциональных зон в границах города Никольск
- •Распределение земельного фонда по угодьям
- •Распределение земель города Никольска по формам собственности
- •5.3. Инженерно-геологическая характеристика.
- •Геологическое строение
- •Гидрогеологические условия
- •5.3.1.Инженерно-геологическая оценка территории
- •2. Территории ограниченно пригодные для строительства.
- •3. Территории непригодные для строительства.
- •5.3.2. Минерально-сырьевые ресурсы
- •5.4. Гидрологическая характеристика
- •5.5. Туристско-рекреационные и бальнеологические ресурсы
- •6. Анализ культурно-исторического потенциала
- •6.1. Из истории Никольска
- •6.2. Из истории названия района, прилегающего к городу
- •6.3.Из истории названия поселения
- •6.4. Из истории города
- •6.5. Археологические исследования
- •6.6. О проекте Зон охраны памятников истории и культуры и зон регулирования застройки г. Никольска (ЛенНииПградостроительства 1991г.)
- •6.7. Размещении объектов культурного наследия на территории города и района, прилегающего к городу
- •7.Анализ демографической ситуации
- •7.1.Численность и движение населения
- •Численность постоянного населения
- •Динамика движения постоянного населения
- •7.2. Возрастная и трудовая структура населения
- •Возрастная структура населения
- •Трудовая структура населения Никольска
- •7.3. Прогноз демографической ситуации на проектный период
- •7.3.1. Прогноз численности населения
- •Прогноз численности населения и источников его формирования
- •7.3.2. Прогноз возрастной и трудовой структуры населения
- •Возрастная структура населения
- •Структура трудовых ресурсов на расчетный срок
- •7.4. Основные выводы и предложения по населению
- •8. Анализ градостроительного использования территории.
- •8.1. Эволюция планировочной структуры. Генеральные планы города.
- •8.2. Современная организация планировочной структуры города
- •9. Комплексная оценка территории.
- •9.1.Условия застройки.
- •9.2.Планировочные ограничения.
- •9.3.Территории развития города.
- •10. Предложения по проектной организации территории города
- •10.1. Архитектурно-планировочная характеристика проектного решения и выбор направления развития
- •10.2. Общая характеристика проектного решения
- •10.2.1. Основные принципиальные положения архитектурно-планировочного решения:
- •10.3. Архитектурно-планировочная структура. Функциональное зонирование
- •10.4.Архитектурно-планировочная и объёмно-пространственная композиция
- •11. Анализ жилого фонда и жилищного строительства
- •11.1.Описание существующего жилого фонда
- •Характеристика жилого фонда
- •Характеристика жилого фонда по материалу стен
- •Характеристика жилого фонда по износу
- •Распределение жилого фонда по времени постройки
- •Характеристика жилого фонда по благоустройству
- •Распределение жилого фонда по собственности и принадлежности
- •Муниципальное жилищное строительство
- •Подтопление жилого фонда
- •Жилищное строительство
- •11.2. Основные выводы по существующему жилому фонду и жилищному строительству
- •11.3. Мероприятия по размещению и развитию жилого фонда и жилищного строительства
- •11.3.1. Общая часть
- •11.3.2. Расчёт необходимых территорий и объёмов нового жилищного строительства
- •1.Малоэтажная застройка
- •2.Усадебная застройка
- •Расчёт территорий и объёмов нового жилищного строительства
- •11.3.3. Территории, объёмы и структура жилой застройки
- •Новое жилищное строительство
- •Структура жилого фонда
- •11.3.4. Основные выводы и решения по жилому фонду и жилищному строительству
- •12. Анализ современного социального и культурно-бытового обслуживания населения
- •12.1.Существующие учреждения и объекты обслуживания
- •Современная обеспеченность учреждениями обслуживания
- •12.2. Мероприятия по социальному и культурно-бытовому обслуживанию населения.
- •12.2.1. Определение численности населения и территорий, подлежащих обслуживанию
- •12.2.2.Учреждения обслуживания в центре города
- •Потребность в объектах социальной инфраструктуры
- •12.2.4.Основные отрасли обслуживания населения
- •Состояние и развитие учреждений и объектов отрасли
- •Состояние и развитие основных учреждений и объектов Культуры и Искусства
- •Основные направления модернизации существующих и строительства новых учреждений и объектов вышеприведённой отрасли на проектный период Генерального плана приведены в показателях таблицы №5.
- •12.2.5. Перечень объектов общегородского и туристско-рекреационного обслуживания
- •12.2.6. Дошкольные образовательные учреждения. Существующее положение
- •Перечень существующих дошкольных образовательных учреждений
- •12.2.7. Проектные предложения по дошкольным образовательным учреждениям
- •Прогнозные показатели по дошкольным образовательным учреждениям
- •12.2.8.Общеобразовательные школы. Существующее положение
- •Перечень существующих общеобразовательных школ
- •12.2.9. Проектные предложения по общеобразовательным школам
- •Прогноз основных показателей по общеобразовательным школам
- •13. Зелёные насаждения
- •13.1. Существующее положение
- •Существующие зеленые насаждения общего пользования:
- •13.2. Мероприятия по развитию насаждений общего пользования
- •Зеленые насаждения общего пользования на первую очередь (2020г.):
- •Итого на первую очередь: 6га
- •14.Экономический потенциал мо город Никольск
- •14.1.Экономика Существующее положение
- •Существующая структура экономики
- •14.2.Мероприятия по развитию экономики
- •Прогноз структуры экономики
- •14.3.Промышленность. Существующее положение
- •Существующая структура промышленности и сельского хозяйства
- •Перечень существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий
- •14.4. Мероприятия по развитию промышленности и сельского хозяйства
- •Прогноз структуры промышленности и сельского хозяйства
- •14.5. Основные выводы и решения по развитию экономики
- •15.Анализ современного состояния и мероприятия по
- •15.1. Существующее положение
- •Современное состояние промышленно-коммунальной зоны
- •15.2.Мероприятия по формированию производственной и коммунальной зоны
- •Проектные предложения по промышленно-коммунальной зоне
- •16.Анализ современного состояния и мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
- •16.1. Внешний транспорт.
- •16.1.1. Внегородские автомобильные дороги, транспорт. Современное состояние
- •1.Характеристика внешних автодорог на подходах (15-20 км) к городу Никольску
- •2. Характеристика искусственных сооружений на автодорогах
- •16.2.Автомобильный транспорт
- •16.2.1.Городской пассажирский транспорт
- •16.2.2.Городские улицы и дороги.
- •Расчет емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта
- •17. Анализ современного состояния и мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
- •17.1.1. Водоснабжение. Существующее положение
- •17.1.2. Мероприятия по развитию водоснабжения
- •Расчетные расходы воды для жилой и общественной застройки
- •Суммарные расходы воды питьевого качества по городу, м3/сутки
- •17.2.1. Водоотведение. Существующее положение
- •17.2.2. Мероприятия по развитию водоотведения
- •Суммарные расходы сточных вод по городу, м3/сутки
- •17.3.1. Электроснабжение. Существующее положение.
- •17.3.2. Мероприятия по развитию электроснабжения
- •Электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора
- •Суммарная электрическая нагрузка г. Никольск
- •17.4.1. Теплоснабжение. Существующее положение.
- •Основные технико-экономические показатели котельных муп «Никольские теплосети» и ооо «Никольский тепловик».
- •17.4.2. Мероприятия по развитию теплоснабжения
- •Проектный показатель максимального теплового потока.
- •Расчетные тепловые нагрузки жилищно-коммунального сектора
- •17.5.1. Газоснабжение. Существующее положение.
- •17.5.2. Мероприятия по развитию газоснабжения
- •Расход газа на проектный период
- •17.6.1. Связь. Телефонизация.
- •17.7.1. Радиофикация и телевидение
- •17.8. Инженерная подготовка и защита территорий
- •17.8.1. Современное состояние инженерной подготовки и защиты территории
- •17.8.2.Мероприятия по инженерной подготовке территории (Проектные решения)
- •I. Поверхностный водоотвод и понижение уровня грунтовых вод.
- •II. Берегоукрепление
- •III. Защита от затопления
- •IV. Расчистка, организация и благоустройство городских водотоков
- •18. Охрана окружающей среды
- •18.1. Состояние и охрана атмосферного воздуха
- •Загрязнения атмосферного воздуха от стационарных источников
- •Загрязнение воздуха от основных стационарных источников
- •18.1.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха
- •18.2.1. Состояние и охрана водных ресурсов
- •18.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов
- •18.3.1. Санитарная очистка территории
- •Бытовые отходы
- •Промышленные отходы
- •Отходы производства и потребления (по форме 2тп-отходы)
- •18.3.2. Мероприятия по санитарной очистке территории
- •Прогноз образования твердых бытовых отходов от населения
- •18.4. Организация санитарно-защитных зон
- •Список санитарно-защитных зон и санитарная классификация предприятий и объектов города
- •19.Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- •19.1.Мероприятия по размещению пожарных депо
- •19.2.Требования по оформлению декларации пожарной безопасности
- •19.3. Размещение пожаровзрывоопасных объектов
- •19.4. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
- •19.5. Противопожарное водоснабжение городских поселений
- •19.6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
- •19.7. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты
- •19.8. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты
- •19.9. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты
- •19.10. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков
- •20. Чрезвычайные ситуации
- •20.1. Существующее положение
- •Перечень поражающих факторов источников природных чрезвычайных ситуаций (чс) по гост 22.0.06-95 (Таблица №1)
- •20.2. Мероприятия по защите территории от опасных природных
- •21. Проектные предложения по изменению земельного фонда города Никольск.
- •Изъятие и перевод земель других категорий в состав города Никольск
- •Состав земель города Никольск на расчётный срок
- •22. Основные технико-экономические показатели генерального плана никольска
- •Фгуп РосНипи «Урбанистики»
5.3.2. Минерально-сырьевые ресурсы
Месторождения строительных материалов связаны с четвертичными отложениями и представлены кирпичными глинами и песками.
В районе, прилегающем к п. Никольску, имеется одно разведанное месторождение кирпичных глин – «Никольское-III», расположенное в непосредственной близости от Никольского кирпичного завода, на первой надпойменной террасе левого берега р. Юг.
Месторождение представляет залегающую среди аллювиальных песков линзообразную залежь глин и суглинков бурого цвета мощностью от 0,8-5,1 м.
Месторождение оконтурено полностью. Перспектив на увеличение запасов в пределах изученной площади не имеется. Месторождение разрабатывается Никольским райпромкомбинатом.
В настоящее время на базе этого месторождения работает Никольский кирпичный завод, который выпускает обыкновенный кирпич марки «125».
Оставшиеся на месторождении по состоянию на 1/1-75 г. запасы глины по категории В+С1 составляют 142,3 тыс. м3, которыми, при существующей производительности завода 1,7 млн. штук кирпича в год, он может быть обеспечен более чем на 30 лет.
Шалашневский участок кирпичных глин расположен в 8 км к северо-востоку от п. Никольска на правом берегу р. Никитихи (правый приток р. Юг).
Выявленные на участке запасы кирпичного сырья составляют категории С2 – 85,4 тыс. м3, по категории С1 – 83,8 тыс. м3.
Но ввиду неблагоприятных транспортных условий (отсутствие моста через р. Юг) это месторождение рассматривается как резервная сырьевая база Никольского завода на дальнейший период.
Запасы песков на Никольском участке (2 км к югу от завода) по категории С2 составляет 96,0 тыс. м3.
Имеющиеся отложения флювиогляциальных песков к юго-востоку от п. Никольска, вскрытые на глубину 1,50-3,80 м мощностью 3-6 м и представленные разнозернистыми песками с прослоями галечников мощностью да 40 см, являются предметом разработки и используются местными строительными организациями в дорожном деле.
5.4. Гидрологическая характеристика
Город Никольск расположен на реке Юг в 355 км от устья.
Река Юг берёт начало на юго-востоке Вологодской области и, сливаясь с рекой Сухоной, образует Малую Северную Двину. Длина реки 574 км, площадь водосбора 35600 км2.
В пределах п. Никольска река Юг протекает свом верхним течением.
Местность, прилегающая к долине реки, - всхолмленная равнина, вблизи склонов долины занята лугами и пашнями.
Долина реки трапецеидальная, шириной 2,5-3,0 км. Склоны пологие, террасированные, высотой до 40 м.
Прослеживается чередование левобережной и правобережной поймы, высотой до 500 метров.
Русло реки шириной от 50 до 150 метров, в районе города образует большую излучину. Глубина реки в межень до 1 метра, скорость течения 0,2-0,3 м/сек, во время паводков и половодий – 0,6-1,0 м/сек. Уклон водной поверхности 0,0003.
Гидрологическая изученность реки Юг в рассматриваемом районе характеризуется работой гидрологических постов, сведения по которым приведены в таблице 1.
Таблица 1
Река |
Пункт |
Расстояние от устья, км |
Площадь водосбо- ра, км |
Период действий |
Тип поста |
Отметка нуля графика, М.Б.С. |
|
открыт |
закрыт |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Юг |
Пермас |
414 |
1450 |
9/IX.59 |
действует |
стоковый и уровненный |
132,48 |
Юг |
Никольск |
369 |
2310 |
1/VII.24 |
7/IX.59 |
уровненный |
122,99 |
Питание и водный режим
Река Юг относится к рекам преимущественно снегового питания. Водный режим её характеризуется высоким весенним половодьем и низкой меженью. В летне-осенний период нередко проходят дождевые паводки, особенно частые осенью.
Уровенный режим
Годовой ход уровня характеризуется хорошо выраженным весенним половодьем, летней меженью, прерываемой выпадающими дождями и устойчивой зимней меженью.
Весенний подъём уровня начинается в конце апреля, начале мая месяца и продолжается 10-15 дней, затем происходит вначале интенсивный, а потом более плавный спад уровня.
Общая продолжительность весеннего половодья составляет 25-35 дней.
Превышение максимального паводочного уровня над предвесенним в отдельные годы изменяется от 2-3 до 4-5 метров. Максимальные паводочные уровни являются наивысшими в году.
Максимальные уровни расчетных обеспечённостей приводятся по материалам, опубликованным в «Каталоге отметок наивысших уровней воды рек и озёр СССР», выпуск 1970 года.
Максимальные уровни реки Юг в створе водопоста г. Никольска:
1% обеспеченности – 128,13 м.Б.С.
4% обеспеченности - 127,51 м.Б.С.
По вышеприведённым отметкам проведены границы затопления на схеме планировочной оценки территории.
Сток
Модуль годового стока, характеризующий относительную водность реки Юг до замыкающего створа г. Никольск составляет около 9 л/сек с км2. Изменчивость годового стока в многолетнем разрезе невелика – коэффициент вариации равен 0,26.
Модули минимального среднемесячного летнего и зимнего стока соответственно составляют 2,2 и 1,4 л/сек. с км2. Минимальный среднемесячный сток в многолетнем разрезе варьирует больше чем зимний.
Для определения параметров годового, минимального среднемесячного и максимального стока и соответствующих им расходов воды расчётных обеспечённостей реки Юг в районе г. Никольска, была проведена статистическая обработка стоковых данных в створе деревни Пермас за период наблюдений с 1960 по 1972 год.
Расходы воды реки Юг от гидроствора пос. Пермас к г. Никольску пересчитаны с введением поправки на площадь водосбора (расходы воды по двум вышеуказанным постам приведены в таблице №2).
Таблица №2
Река |
Пункт |
Площадь водосбора, км2 |
Среднегодовой |
||||
расход, м3/сек |
модуль, л/сек с м2 |
сv |
cs |
расход 95 % обеспеченности |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Юг |
Пермас |
1450 |
12,5 |
8,64 |
0,26 |
0,52 |
7,7 |
Юг |
Никольск |
2310 |
19,9 |
8,64 |
0,26 |
0,52 |
12,3 |
Продолжение таблицы
минимальные среднемесячные |
|||||||||
летние |
зимние |
||||||||
расход, м3/сек |
расход, м3/сек |
сv |
cs |
расход 95 % обеспеченности |
расход, м3/сек |
расход, м3/сек |
сv |
cs |
расход 95 % обеспеченности |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
3,22 |
2,22 |
0,37 |
0,74 |
1,56 |
2,09 |
1,44 |
0,17 |
0,34 |
1,55 |
5,14 |
2,22 |
0,37 |
0,74 |
2,48 |
3,32 |
1,44 |
0,17 |
0,34 |
2,48 |
Продолжение таблицы
расход, м3/сек |
модуль, л/сек с км2 |
сv |
cs |
Максимальные расходы, обеспеченностью |
||
1% |
3% |
5% |
||||
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
154 |
106 |
0,30 |
0,60 |
281 |
250 |
236 |
246 |
106 |
0,30 |
0,60 |
448 |
398 |
376 |
Ледовые явления
Осенние ледовые явления начинаются с образования заберегов. Осеннего ледохода, как правило, не бывает. Устойчивый ледостав образуется в конце ноября и удерживается до конца апреля.
Весенние процессы на реках начинаются с таяния снега на льду.
Под напором прибывающей с водосбора воды в ледяном покрове появляются трещины, закраины, происходят подвижки льда, переходящие в ледоход.
Весенний ледоход продолжается 2-5 дней. Очищение ото льда происходит в конце апреля.
Общая продолжительность устойчивого ледостава составляет около 150 дней.
Химический состав
По химическому составу вода реки Юг принадлежит к гидрокарбонатно-кальциевой с преобладанием НСО3.
Наибольшая сумма ионов (250 мг/л) наблюдается в период зимней межени.
Выводы:
1.Во время стояния максимальных уровней весеннего половодья затапливаются пойменные территории слоем до 2,0-2,5 м. Подвержена затоплению усадебная застройка, расположенная на юго-западе рассматриваемой территории.
2.Минимальные среднемесячные расходы воды 95% обеспеченности составляют 2,5 м3/сек, что даёт возможность осуществлять водозабор из реки в размере 0,8 м3/сек без регулирования стока.