Окончательное заключение о рыночной стоимости объекта оценки с учетом ндс составляет

9083281

(Девять миллионов восемьдесят три тысячи двести восемьдесят один ) руб.

ОЦЕНЩИК РУКОВОДИТЕЛЬ	_________________________ / Никитин А.А. / __________________________ /Кочеткова Л.А/

Заключение

В курсовой работе на тему: Оценка стоимости объекта недвижимости: «Трехкомнатная квартира, расположена по адресу г. Москва ул. Новомарьинская дом 16 корп.1 кв. 223» цель которой рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости представлены теоретические основы методов и подходов по оценке недвижимости, дана оценка рыночной стоимости объекта оценки. Для согласования результатов оценки объекта использован сравнительный подход; разработано Заключение стоимости объекта недвижимости: Оценка стоимости объекта недвижимости: «Трехкомнатная квартира, расположена по адресу г. Москва ул. Новомарьинская дом 16 корп.1 кв 223» Представлен список использованной литературы и источников информации. В приложении представлена информация, использованная для сравнения с объектом оценки.

Список используемой литературы и источников информации

1.Гражданский кодекс Российской Федерации, от 21 октября 1994 № 51-ФЗ;

2.Жилищный кодекс Российской Федерации, от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ;

3.Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ;

4. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004г.

5. Генри С. Оценка недвижимости. - М.: КНОРУС, 1994 г.

6. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости – СПб.: Питер, 2001г.

7. Грязнова А.Г. , Федотовой М.А. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2006г.

8. Иванова Е.Н. Оценка доходной недвижимости. – М.: КНОРУС,2010г.

9. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке

недвижимости. – СПБ.: Питер,2000г.

10. Севастьянова А.В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиций. – М.: АКАДЕМИЯ,2008г.

11. Тарасевич Е.И. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПБ.: Питер.1997г.

12. Фридман Д., Ордуй Н. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости.- М.: Дело,1997г.

13. Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управления собственностью. – М.: ФЕНИКС,2007г.

14. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости и управления собственностью. – М.: ФЕННИКС,2007г.

15. Стандарты оценки:

• Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н. Международные стандарты оценки Кн 1. – М.: «НОВОСТИ», 2000г.

• Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н. Международные стандарты оценки Кн 2 – М.: «НОВОСТИ», 2000г.

• Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001 г.

• Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков от 07.03.2002 г. № 568-р.

• Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №256, зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 года, регистрационный N 10040, опубликован в "Российской газете" - Федеральный выпуск №4457 от 4 сентября 2007 г).

• Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255, зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045, опубликован в "Российской газете" - Федеральный выпуск №4457 от 4 сентября 2007 г).

• Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (от 20 июля 2007 г. N 254, зарегистрировано в Минюсте РФ 20.08.2007 N 10009, опубликован в "Российской газете" - Федеральный выпуск №4458 от 5 сентября 2007 г).

• Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов.

Интернет ресурсы:

• http://www.win.izrukvruki.ru,

• http://www .nrn.ru,

• http ://www.volgainfo.net.ru,

• http://www.gks.ru,

• http://www.nrn.ru/article.shtml?id=4977

• http://www.rgr.ru,

• http://www.m-economy.ru,

• www.appraiser.spd.ru