Налог на имущество

Взимание налога регламентируется "Законом о налоге на

имущество" 1954 г. в незначительно измененной редакции

"Дополнения к закону от 1988 г."

"Закон о налоге на имущество" 1954 г. различает

неограниченную и ограниченную налоговую повинность на

имущество. Ограниченную налоговую повинность несут все

физические лица, обычно не находящиеся в стране, не имеющие в

пределах страны места жительства.

Основой исчисления налога на имущество является все

состояние лиц, несущих неограниченную налоговую повинность,

равно как и состояние в пределах страны тех лиц, которые несут

ограниченную налоговую повинность. Состоянием считается общая

стоимость всех ценностей, которая определяется согласно

правилам "Закона об установлении стоимости" 1955 г. При этом из

нее исключаются все задолженности.

Налоговая ставка в принципе установлена на уровне 1%

стоимости состояния. Кроме того, компании дополнительно платят

0,5% стоимости имущества в качестве так называемого

"эквивалента налога с наследства".

Размер налога на имущество каждые три года устанавливается

заново. Необходимо также осуществлять поквартальные авансовые

платежи. Поскольку отдельные элементы имущества частично могут

быть оценены в духе "Закона об установлении стоимости" 1955 г.

ниже реальной рыночной цены (в особенности, недвижимое

имущество), то налоговое бремя на имущество не является мерилом

его действительной стоимости.

Налог с наследства и налог на дарение

Налогообложение этого типа регламентирует "Закон о налогах с

наследства и на дарения" 1955 г.

Согласно положениям закона налогом облагаются:

-- приобретения вследствие смерти владельца;

-- дарения при жизни.

Личная налоговая повинность существенно зависит от отношения

лица, оставляющего наследство (дарителя), и наследника, лица,

получающего дарение, к своей стране как таковой. Это означает,

что кто-то из них (даритель или наследник) является гражданином

страны в духе закона либо унаследованное (подаренное) имущество

представляет собой находящуюся в стране земельную собственность

или имущество предприятия.

Величина налоговой ставки зависит от степени родства лица,

оставляющего наследство (дарителя), и наследника (лица,

получающего дарение) и от размера стоимости указанного

имущества. Размер ставки колеблется от 2 до 60% стоимости. Об

оставленном наследстве или дарении необходимо заявить в

финансовые органы в течение трех месяцев.

Налог, взимаемый при покупке земельного участка

Взимание этого налога регламентируется "Законом о взимании

налога при покупке земельного участка" 1987 г.

Налог взимается при покупке любого земельного участка в

пределах страны. При этом не делается различий между гражданами

страны и иностранцами, физическими и юридическими лицами и,

наконец, между предпринимателями и частными лицами.

Налоговая ставка составляет как правило 3,5%, а при наличии

близких родственных связей участников сделки она может быть

снижена до 2%. До 1987 г. налоговая ставка достигала 8%,

впрочем, многие из подобных сделок освобождались от уплаты

налога. Налогом облагаются как прежний владелец, так и новых

хозяин. Налоговую декларацию необходимо представить в течение

месяца после завершения формальностей покупки.