3.3 Методика разработки плановых нормативов

На практике планирования в строительстве при применении производ­ственных калькуляций предварительно разрабатывают укрупненные плано­вые нормативы затрат труда, заработной платы рабочих, строительных мате­риалов и машино-смен работы строительных машин в натуральном исчисле­нии, а также планово-расчетные цены на эти ресурсы.

Перечень технологических комплексов работ зависит от вида строи­тельства. Так, для объектов жилищного и культурно-бытового назначения устанавливают следующие технологические комплексы:

• подготовительные работы (устройство внешних магистральных и разводящих сетей водопровода, канализации, газотепловоздухо-энергоснабжения, устройство внутриплощадочных дорог и др.);

• земляные работы (рытье котлованов, траншей для фундаментов; прокладка траншей для сантехнических, газовых и электротехнических сетей вводов, и др.);

• подземная часть (вводы и устройство инженерных сетей: канализации, теплофикации, газификации, энергоснабжения, водостоков и др.); работы по возведению фундаментов здания (зачистка и уплотнение основания под фундамент, а в подвале - под пол, изоляционные работы);

• работы по возведению надземной части здания (каркас, стены наружные и внутренние, заполнение проемов, колонны, перекрытия, фермы, устройство чердака, кровля) и др.;

• внутренние санитарно-технические устройства;

• электромонтажные работы и устройство слаботочных сетей;

• монтаж оборудования и аппаратуры;

• отделочные работы (внутри помещения, подземной части и наружного фасада);

• работа по благоустройству здания (устройство отмосток, тротуаров, озеленение и др.).

При определении технологических комплексов работ следует исходить из особенностей технологии строительного производства. Для измерения их должны быть приняты соответствующие натуральные единицы измерения.

3.4 Принципы планирования себестоимости подрядных работ

Планирование себестоимости подрядных работ является составной ча­стью перспективных, текущих и оперативных планов. Порядок и методы ее расчета строительные организации устанавливают самостоятельно, исходя из условий своей деятельности, на основе договоров на производство работ с заказчиками (инвесторами), застройщиками, субподрядчиками, а также дого­воров, заключенных с поставщиками материально-технических ресурсов.

В целях обеспечения единообразия определения затрат планирование себестоимости подрядных работ в настоящее время осуществляется в соот­ветствии с требованиями 25-ой главы налогового кодекса РФ и «типовых ме­тодических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строи­тельных работ».

Планирование себестоимости подрядных работ предусматривает раз­работку технико-экономических расчетов, определяющих величину затрат на выполнение работ. Они рассчитываются, как правило, исходя из физических объемов по видам работ, конструктивным элементам, объектам и их стоимо­сти, определенных на основе проектно-сметной документации и договорных цен. При этом в расчетах должны учитываться конкретные условия работы строительной организации, технологии и организации производства.

Планирование снижения себестоимости подрядных работ по норма­тивному методу определения сметной себестоимости осуществляется после анализа производственно-хозяйственной деятельности и определения уровня отклонений по статьям затрат, используемых при исчислении фактической себестоимости за последний квартал года, предшествующего планируемому. Помимо этого должна быть составлена уточненная смета накладных расхо­дов и выполнены расчеты плана организационно-технических мероприятий. Это позволит выявить имеющиеся внутренние резервы снижения себестои­мости подрядных работ. При определении задания этого снижения учитыва­ются все факторы, которые способствуют удорожанию или удешевлению производства работ, а также все те изменения в объеме, структуре работ и условиях их производства, которые будут иметь место в плановом периоде. Задания по снижению себестоимости подрядных работ устанавливается в процентах к их сметной стоимости. Фактический процент снижения себе­стоимости определяется путем деления полученной суммы снижения себе­стоимости выполненных работ на сметную стоимость.

Суммы статей прямых затрат сметы производства устанавливаются из соответствующих разделов текущего плана. Например, основная заработная плата рабочих - на основе данных плана по труду и т. д.

Затраты на материалы, изделия и конструкции планируются исходя из их потребного количества и планово-расчетных цен. Таким же методом рас­считываются расходы по эксплуатации строительных машин.

Следует учитывать, что применение при планировании показателя сметной себестоимости не обеспечивает достаточно обоснованный подсчет себестоимости подрядных работ, так как он не учитывает индивидуальную стоимость зданий и сооружений. Это обстоятельство также влияет на оценку показателя объема подрядных работ и производительности труда. Такое по­ложение создает стимулы к выполнению в первую очередь дорогостоящих, материалоемких работ часто в ущерб принятой технологии производства. Это является одной из причин распыления ресурсов строительных организа­ций по многочисленным объектам, увеличения объема незавершенного строительства, нарушения сроков ввода в действие объектов строительства и производственных мощностей.

Размер снижения себестоимости подрядных работ в целом, а также по отдельным статьям затрат определяется на основании расчетов эффективно­сти мероприятий, предусмотренных планом технического развития строи­тельной организации. Этот показатель планируется в абсолютной сумме по­лучаемой экономии, равной разности между сметной стоимостью и плановой себестоимостью работ.

Мероприятия, учитываемые при определении размера снижения себе­стоимости подрядных работ, делятся на зависимые от деятельности строи­тельной организации и независимые от нее. К мероприятиям, независимым от деятельности строительной организации, относятся:

• изменение структуры работ в планируемом периоде;

• введение новых тарифных сеток и ставок оплаты труда;

• изменение отпускных цен на материалы, конструкции и детали;

• изменение транспортных схем доставки строительных материалов, конструкций и деталей;

• изменение тарифов на перевозки грузов и на электрическую и тепло­вую энергию;

• изменение сметных норм и цен (единичных расценок, сборников цен на монтаж оборудования и др.).

При определении задания по снижению себестоимости строительно-монтажных работ учитываются все факторы, которые способствуют удоро­жанию или удешевлению производства работ, а также все возникающие из­менения в объеме, структуре работ и условиях их производства.

Расчет изменения по статьям затрат проводится по технико-экономическим факторам, определяющим изменение плановой величины за­трат на производство по сравнению со сметной стоимостью и уровнем затрат в базисном периоде.

Он осуществляется по следующим факторам:

• повышение уровня индустриализации строительства и заводской и монтажной готовности строительных конструкций и деталей;

• дальнейшее развитие механизации и автоматизации строительно-монтажных работ;

• совершенствование организации и технологии строительного произ­водства;

• улучшение организации труда и совершенствование управления строительством;

• снижение затрат на материалы, сокращение транспортных и заготовительно-складских расходов;

• снижение себестоимости продукции и услуг подсобных и вспомога­тельных производств и обслуживающих хозяйств;

• сокращение накладных расходов;

• изменение структуры работ;

• прочие факторы.

Изменение затрат по факторам определяется, как правило, на основе расчетов экономического эффекта от осуществления разрабатываемых строительными организациями мероприятий по повышению технического и организационного уровня строительного производства.

В расчеты включаются условно-годовая экономия от мероприятий, проведенных до начала планируемого периода (исчисляется в расчете на объемы их применения в данном планируемом году), и экономия от меро­приятий, осуществляемых в планируемом году (определяемая с учетом сро­ков их внедрения).

Расчеты влияния отдельных технико-экономических факторов могут проводиться также на основе анализа изменения затрат в базисном периоде и условий работы (структуры работ, дислокации объектов и т.п.) в планируе­мом периоде.

Включение в себестоимость подрядных работ не предусмотрено для следующих групп затрат:

• на выполнение силами строительных организаций (оплату) работ, услуг, непосредственно не связанных с производством строительных работ (например, работы по очистке прилегающих к стройке улиц городов и посел­ков, оказанию помощи сельскому хозяйству и т.п.);

• на эксплуатацию строительных машин, используемых на работах, выполняемых не по договорам на строительство. В отдельных случаях при производственной необходимости этим требованием инструкции можно пренебречь.

Применяется также расчетный метод определения плановой себестои­мости подрядных работ, который основан на использовании плановых про­изводственных калькуляций, т.е. на прямом исчислении плановой себестои­мости единицы работы и конструктивного элемента с учетом фактических условий производства.

Плановая себестоимость всего объема подрядных работ исчисляется путем суммирования производственных калькуляции на отдельные виды ра­бот и конструктивные элементы по объектам и в целом по всей производст­венной программе строительного управления.