7.Технология выполнения работ

Проектом реконструкции торгово-офисного здания (корпус «А») предусматривается:

1. Изменение функционального назначения объекта (производственный корпус ликёроводочного завода переоборудуется в торгово-офисное здание для розничной и мелкооптовой торговли непродовольственными товарами с предприятиями общественного питания).

2. Снос примыкающих к зданию построек (по адресу: пр. Ленина, 85, лит. А4, А5).

3. Устройство перекрытий второго этажа на отм. 3,60 м.

4. Устройство дополнительных оконных проёмов в цокольном этаже здания.

5. Устройство лестницы (типа Л1) с уровня первого этажа на уровень второго этажа. Устройство двух наружных металлических лестниц.

6. Устройство дополнительных выходов из здания.

7. Дополнительная теплоизоляция существующих ограждающих конструкций здания в соответствии с современными нормами энергоэффективности (из минераловатных плит =120 кг/м2 толщиной 100 м (ТУ 5284-013-01395087-2001). С целью сохранения исторического облика фасада здания (корпус «А») проектом принята внутренняя теплоизоляция ограждающих конструкций.

8. Замена конструкций покрытия здания (стальные фермы с покрытием металлическим настилом, с теплоизоляцией из минераловатных плит =120 кг/м2 толщиной 150 м (ТУ 5284-013-01395087-2001).

9. Замена остекления здания (двухкамерные, вакуумные стеклопакеты).

10. На уровне цокольного этажа здания предусматривается размещение: трёх залов ресторанов (площадью 340 м², 93 м², 70 м² соответственно), помещений кухонь ресторанов, помещение кафе, а также санузлов для посетителей и персонала и технических помещений (электрощитовая №1 и №2, тепловой узел, водомерный узел и венткамеры).

11. На уровне первого этажа предполагается размещение помещений для розничной торговли непродовольственными товарами (площадью от 70 до 350 м²) и санузлов для посетителей и персонала. Так же на уровне первого этажа предусмотрена открытая площадка для «летнего кафе».

12. В уровне второго этажа здания расположены помещения для розничной торговли непродовольственными товарами и административные помещения, а также блоки санузлов и помещений для хранения уборочного инвентаря.

13. В уровне третьего этажа здания расположены помещения игровых (бильярдных) залов и административные помещения, а также санузлы посетителей и персонала.

14. В помещение лестницы №3 предусмотрено устройство подъёмной платформы с наклонным перемещением вдоль лестничного марша, для обеспечения доступа маломобильных групп населения на второй этаж здания. Грузоподъемность платформы – 225 кг, габарит платформы – 800 х1 000 мм. Привод электромеханический, типа «рейка-шестерня», потребляемая мощность – 1,0 кВт.

8.Конструктивные решения.

Фундаменты существующие – ленточные, бутовые.

Фундаменты проектируемые (для устройства второго этажа здания) - столбчатые из монолитного железобетона.

Несущие конструкции здания – существующие продольные и поперечные кирпичные стены, а так же дополнительные монолитные ж/б колонны для устройства второго этажа здания.

Перекрытия – железобетонные монолитные плиты толщиной - 250 мм.

Полы – армированная бетонная стяжка толщиной 50 мм.

Ограждающие конструкции здания – существующие кирпичные стены (полнотелый керамический кирпич, толщиной 640-770 мм, =1600 кг/м³ ,  _{кирпича}=0,67 Вт/м°С), с теплоизоляцией из минераловатных плит =120 кг/м³;=0,044 Вт/м°С толщиной 100 м (ТУ 5284-013-01395087-2001)).

Внутренние стены и перегородки: для санузлов и тех. помещений подвала (электрощитовая, тепловой пункт, приточная вент камера) - кирпичная кладка толщиной - 120 мм;

для торговых залов и входных тамбуров – перегородки из ГКЛ по каркасу из алюминиевого профиля, а также стеклянные перегородки.

Кровля здания – четырёхскатная с наружным водостоком, покрытие кровли - стальной окрашенный настил по прогонам. Теплоизоляция кровли из минераловатных плит =120 кг/м² толщиной 200 мм.

Заполнение оконных и дверных проемов - двухкамерные стеклопакеты (ПВХ).

Внутренняя отделка здания.

Залы ресторанов:

Потолок – подвесные потолки ГКЛ по каркасу;

Пол – керамогранитная плитка;

Внутренние стены и перегородки – панели ГКЛ, с последующей покраской водоэмульсионными составами.

Торговые помещения:

Потолок – подвесные потолки типа «Армстронг»;

Пол – линолеум, утеплённый по подготовке;

Внутренние стены и перегородки – панели ГКЛ, с последующей покраской водоэмульсионными составами.

Тех. помещения:

Полы – цементная стяжка с упрочняющими мероприятиями по бетонной подготовке;

Потолки – окраска водоэмульсионными составами.

Внутренние стены и перегородки – покраска согласно ГОСТ и требованиям эксплуатирующих организаций.

Стены и перегородки санитарных узлов облицовываются на высоту 2м керамической глазурованной плиткой способом «шов в шов».

Полы санузлов – керамогранитная плитка.

Лестничные клетки выгорожены ж/б монолитными стенами δ=180 мм с пределом огнестойкости REI 150 и имеют противопожарные двери самозакрывающиеся с уплотнением в притворах.

Стены и потолки торговых залов окрашивают в светлые тона. Материал стен и окраска предусматривают проведение влажной уборки.

Все виды отделочных работ высококачественные.

Применяются отделочные материалы, имеющие гигиенические сертификаты.

Уровень теплозащиты здания.

Нормативные показатели и исходные данные.

Расчетная температура наружного воздуха (t_ext), t_н = -28°С;

Расчетная температура внутреннего воздуха (t_int), t_в = +20°С;

То же для тех. Помещений и ЛЛУ t_тех = +18°С;

Продолжительность отопительного периода (z_ht), z_от.пер. = 214 суток;

Средняя температура наружного воздуха (t_ht), t_от.пер. = -3,1°С;

Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»:

- Стен (R₀ ^req) = 2,68 м²*°С/Вт,

- Покрытий и перекрытий над проездами (R₀ ^req) = 3,58 м²*°С/Вт,

- Покрытия ЛЛУ (R₀ ^req) = 3,41 м²*°С/Вт

- Окон (R₀ ^req) = 0,45 м²*°С/Вт;

- Входных дверей R₀^тр = 0,74 м²*°С/Вт.

Уровень теплозащиты здания.

Наружная стена тип 1

Состав конструкции:

- существующие кирпичные стены (полнотелый керамический кирпич, на цементно-песчаном растворе) - =1600 кг/м³ ,  _{кирпича}=0,67 Вт/м°С, δ=770мм.

- плита минераловатная производства ЗАО «Минеральная вата» марки Венти Баттс γ=120кг/м³, λ=0,044 Вт/(мºС), δ=100мм

- плита ГКЛ γ=1200кг/м³, λ=0,35 Вт/(мºС), δ=15мм

м²ºС/Вт

Поскольку стены здания имеют неоднородную многослойную структуру, то при наличии оконных проемов, образующих в стенах оконные откосы, коэффициент теплотехнической однородности наружных стен принят r=0,8

= 3,66х0,80=2,93 м²ºС/Вт

Приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен выше требуемого нормативного значения м²ºС/Вт, следовательно, условия энергосбережения выполняются.

Наружная стена тип 2

Состав конструкции:

- существующие кирпичные стены (полнотелый керамический кирпич, на цементно-песчаном растворе) - =1600 кг/м³ ,  _{кирпича}=0,67 Вт/м°С, δ=640мм.

- плита минераловатная производства ЗАО «Минеральная вата» марки Венти Баттс γ=120кг/м³, λ=0,044 Вт/(мºС), δ=100мм

- плита ГКЛ γ=1200кг/м³, λ=0,35 Вт/(мºС), δ=15мм

м²ºС/Вт

Поскольку стены здания имеют неоднородную многослойную структуру, то при наличии оконных проемов, образующих в стенах оконные откосы, коэффициент теплотехнической однородности наружных стен принят r=0,80

= 3,46х0,80=2,77 м²ºС/Вт

Приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен выше требуемого нормативного значения м²ºС/Вт, следовательно, условия энергосбережения выполняются.

Наружная стена тип 3

Состав конструкции:

- существующие кирпичные стены (пустотелый керамический кирпич, на цементно-песчаном растворе) - =1600 кг/м³ ,  _{кирпича}=0,44 Вт/м°С, δ=510мм.

- плита минераловатная производства ЗАО «Минеральная вата» марки Венти Баттс γ=120кг/м³, λ=0,044 Вт/(мºС), δ=100мм

- плита ГКЛ γ=1200кг/м³, λ=0,35 Вт/(мºС), δ=15мм

м²ºС/Вт

Поскольку стены здания имеют неоднородную многослойную структуру, то при наличии оконных проемов, образующих в стенах оконные откосы, коэффициент теплотехнической однородности наружных стен принят r=0,80

= 3,67х0,80=2,94 м²ºС/Вт

Приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен выше требуемого нормативного значения м²ºС/Вт, следовательно, условия энергосбережения выполняются.

Наружная стена тип 4 (4-й этаж)

Состав конструкции:

- металлические панели типа «Сэндвич» с минераловатным утеплителем γ=120кг/м³, λ=0,044 Вт/(мºС), δ=150мм

м²ºС/Вт

Поскольку стены здания имеют неоднородную многослойную структуру, то при наличии оконных проемов, образующих в стенах оконные откосы, коэффициент теплотехнической однородности наружных стен принят r=0,80

= 3,61х0,80=2,89 м²ºС/Вт

Приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен выше требуемого нормативного значения м²ºС/Вт, следовательно, условия энергосбережения выполняются.

Покрытие

Состав конструкции:

- монолитная ж/б плита - γ=2500кг/м3, δ=250мм, λ=2,04 Вт/(мºС)

- выравнивающий слой из цементно-песчаного раствора- γ=1800кг/м3, δ=30мм, λ=0,93 Вт/(мºС)

- 1 слой рубероида

- плита минераловатная производства ЗАО «Минеральная вата» марки Венти Баттс γ=120кг/м³, λ=0,044 Вт/(мºС), δ=200мм

м²ºС/Вт

Учитывая наличие теплопроводных включений в узлах соединения покрытия со стенами, принимаем коэффициент теплотехнической однородности r=0,80

= 4,85х0,80=3,88 м²ºС/Вт

Приведенное сопротивление теплопередаче покрытия выше требуемого нормативного значения м²ºС/Вт, следовательно, условия энергосбережения выполняются.

Окна и двери входные.

В проекте приняты:

- окна с двухкамерным стеклопакетом из ПВХ профилей системы «Экспроф», производитель ООО «Пластконструкция» (СПД 4М1-10-4М1-10-4М1) ( м²ºС/Вт) , воздухопроницаемость

=0,51 кг/(м ·ч); сопротивление воздухопроницанию окон равно 1,6 м2ч/кг.

- наружные двери металлические усиленные звукоизолированные, состав: MDF, стальной лист; утеплитель – плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем γ=45 кг/м³, δ=50мм, λ=0,045 Вт/(мºС)

( м²ºС/Вт)