4.Общее наименование объекта

Проект Многофункционального комплекса предприятий розничной торговли, офисов по адресу г.Тула, пр.Ленина, дд.85, 87.

5.Краткая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решения.

Проект многофункционального комплекса предприятий розничной торговли, офисов по адресу: г. Тула, пр. Ленина, д. 85; 87, разработан на основании технического задания, утвержденного заказчиком.

Строительство предполагается осуществить в две очереди:

Первая очередь:

Торгово-офисное здание (корпус "А", пр. Ленина, 85 лит. А, А1, А2, А3);

Торгово-офисное здание (корпус "В", пр. Ленина, 85 лит. Г1);

Торгово-офисное здание (корпус "С", пр. Ленина, 85 лит. Г);

Торговое здание (корпус "Е", пр. Ленина, 85 лит. П)

Торговое здание (корпус "Р1", пр. Ленина, 85, лит. И, И1, К, В, В1, В2, В3, Д, Е);

Вторая очередь:

Торгово-выставочное здание (корпус "D", пр. Ленина, 87 лит. Г);

Торговое здание (корпус "Р2", новое строительство,).

Технико-экономические показатели по объекту

Таблица № 1

Показатели	Ед. изм.	Общее кол-во
Площадь участка	Га	2,3962
Площадь застройки	м2	9 454
Процент застройки	%	39,4
Площадь озеленения	м2	1 315
Процент озеленения	%	5,5
Площадь покрытий	м2	13 193
в том числе: проезды, площадки, автостоянки (асфальтовое покрытие)	м2	7 450
проезды, площадки, (тротуарная плитка)	м2	4 228
тротуары (в границах участка)	м2	1 515

6.Состояние объекта на начало практики

В настоящий момент существующее здание (производственного корпуса) не эксплуатируется и представляет из себя трёхэтажный объём, построенный и введённый в эксплуатацию предположительно в начале ХХ-го века, согласно паспорту объекта. Первоначальное функциональное назначение здания – спирто-водочный завод. За время эксплуатации здания производственного корпуса была проведена реконструкция с целью усиления несущих конструкций перекрытий в связи с увеличением массы технологического оборудования. В настоящий момент здание не эксплуатируется.

Общая площадь существующего здания – 6 492 м².

Строительный объём существующего здания – 36 000 м³.

Существующие габариты здания в осях 56,11 х 66,30 м.

Максимальная высотная отметка здания – 15,90 м.

Абсолютная отметка пола первого этажа – 209,00 м.

Существующая отметка пола первого этажа здания на 0,6м -1,35 м выше отметкой асфальтового покрытия территории.

В здании имеется цокольный этаж на отметке -3,600 м.

Кровля здания скатная (уклон от 3 до 30 %).

Водосток наружный, неорганизованный.

Здание имеет две основных части соединённых между собой переходом.

Основной объём (3 этажа + цокольный этаж) лит. А, котельная (одноэтажный объём, без подвала, не эксплуатируется) лит. А1 и А2, и щелочное отделение, лит. А3. Здания лит. А4 и А5, согласно проведённому обследованию строительных конструкций, предназначены под снос.

По характеру конструктивной схемы – с несущими, кирпичными продольными и поперечными стенами, металлическими колоннами и кирпичными столбами внутреннего каркаса. Металлические балки перекрытия опираются на внутренние металлические колонны и на поперечные внутренние стены. Наружные стены - кирпичные, выполнены с пилястрами с фасадной стороны. Продольная и поперечная жёсткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных балок покрытия и перекрытий, и продольных и поперечных стен.

Фундаменты – ленточные, бутовые под несущие и продольные и поперечные стены здания. Столбчатые - под кирпичные столбы внутреннего каркаса. В местах усиления фундаментов под стальные колоны – монолитные ж/бетонные столбчатые.

Наружные стены здания - кладка из керамического полнотелого кирпича (размером 250х120х65 мм), толщина стен 640-770 мм. Перемычки над проемами – металлические.

Кровля – вальмовая, скатная бесчердачная. Несущие конструкции кровли – металлические стропила. Покрытие кровли – металлический лист.

Элементы заполнения оконных и дверных проёмов – деревянные.

По контурам здания примыкают площадки из асфальтобетона.