Описание участка.

Участок имеет плавное падение по направлению к деревне Мартышкино. Большая часть территории покрыта лесом смешанных пород. В ложбине перед деревней Мартышкино протекает ручей, имеется заболоченный участок и находится несколько прудов, оставшихся от добычи глины кирпичным заводом. Ручей имеет водоохранную зону. Русло ручья проходит по участку, предназначенному для застройки.

Исторический интерес представляет дорога, являющаяся продолжением Александровской улицы и соединяющая Ломоносов с Мартышкино. Зданий, имеющих историческую ценность, нет. Большинство сооружений является дисгармоничными.

Архитектурно-планировочные требования.

Предлагается разместить на территории жилой район на 11 000-12 000 человек с домами средней и малой этажности. Неудобную для застройки территорию на границе с деревней Мартышкино предлагается использовать для организации парка. На участке, который был занят кирпичным заводом, предлагается запроектировать художественно-промышленное училище на 240 человек.

Необходимо запроектировать планировочную структуру участка в соответствие с проектируемым функциональным назначением. Сеть улиц должна обеспечивать удобную связь с расположенными по периметру крупными магистралями, существующими застроенными территориями. Желательно сохранить трассу исторической дороги, являющуюся продолжением Александровской улицы. При проектировании необходимо учесть водоохранные зоны водоёмов. Необходимо учитывать планировочную структуру и характер среды прилегающих жилых районов.

Баланс территории: жилая застройка 50 га (50%), общественно-деловая застройка 5 га (5%), дорожно-транспортная сеть 25 га (25%), парк 20 га (20%). Половина жилой застройки – секционные дома средней этажности (4-9 этажей), половина – блокированные и отдельно стоящие одноквартирные дома малой этажности (до 3 этажей включительно) с приквартирными участками.

При проектировании секционного жилья следует исходить из плотности 8000 кв. м. общей площади на 1 га территории жилой застройки (24 кв. м. общей площади на человека), т. е. 300 чел/га. Для малоэтажной застройки плотность 150-200 чел/га, размеры приквартирных участков от 30 до 200 кв. м (без площади застройки).

Для жилья следует предусмотреть строительство учреждений соцкультбыта, детских садов и школ, автостоянок, внутриквартральных зелёных насаждений. Расчёт потребности в детских дошкольных учреждениях, школах и автостоянках – по нормативам.

Художественно-промышленное училище должно стать не просто средним специальным образовательным учреждением для подростков, но и культурно-образовательным центром для рядовых граждан. Здесь можно будет проводить выставки, культурные мероприятия, лекции, в выходные дни устраивать занятия в мастерских для всех желающих. В соответствие с этим следует запланировать его удобную связь с проектируемым районом, другими районами Ломоносова и крупными транспортными магистралями. Примыкающую к участку часть деревни Мартышкино необходимо реконструировать, сохранив частные жилые дома.

Парк должен служить местом отдыха и занятий спортом для жителей Ломоносова и деревни Мартышкино, снимая чрезмерную нагрузку с исторических парков города. В проекте необходимо предложить схему ландшафтной организации всей территории, определить и выявить ландшафтные районы парка по характеру закрытых и открытых пространств, масштабу, характеру растительности, рельефа и т. п. В проекте необходимо проследить возможность развития водной системы в парке и определить реальные возможности проектирования водных устройств.

При работе над композицией парка необходимо:

• сформировать систему открытых и закрытых пространств;

• определить сеть дорожек с учётом связей парка с городом, а также с учётом главных пространственных раскрытий и ландшафтных ансамблей;

• определить основные функциональные зоны парка, места размещения объектов и устройств для занятий спортом и отдыха;

• определить главные и второстепенные направления маршрутов посетителей;

• определить главные направления восприятия паркового пейзажа;

• разработать систему ландшафтных композиций и ансамблей, характеризующих ландшафтные районы, которые объединяются в целостную парковую композицию.

Главной целью этой работы должно стать выявление характера территории, её природных художественных качеств, которые присущи только этому месту. Особое внимание надо обратить на изучение истории окружения парка. Здесь может быть найден особый ключ к пониманию художественного образа парка и характера взаимодействия ландшафтного искусства с другими видами искусств.

Для климатической зоны Петербурга принять ориентировочное распределение территории парка по степени открытости ландшафта: закрытые пространства (сомкнутость кроны более 0,6) - 40%;, полуоткрытые пространства (сомкнутость 0,5-0,2) - 20%; открытые пространства (сомкнутость менее 0,2) - 40%.

Следует организовать потоки посетителей, прибывающих в парк пешком, общественным транспортом, автотранспортом. Соответственно этим потокам организовать систему входов в парк. Особого планировочного решения требует организация стоянок для автомобилей, связанных с магистралями города.

В состав парка следует включить следующие функциональные зоны: зона главного входа (с кафе, рестораном, пунктом проката инвентаря и т. п.), спортивная зона (со спортивным комплексом и открытыми плоскостными спортивными сооружениями), возможна зона аттракционов и активного отдыха (со скалодромом, площадкой для скейтов и т. п.), административно-хозяйственная зона (со зданием администрации, гаражами, мастерскими, теплицами).