15. Образование сельскохозяйственных землевладений и землепользований. Порядок, составные части проекта землеустройства, их содержание.

Проект образования зв-ия (зп-ия) крес­тьянского хоз-ва включает составные части: 1. опред- площади; 2. размещение и фор­мирование уч; 3. размещ. усадьбы; 4. включение необходи­мых видов и площадей угодий в состав уч-ка; 5. размещ. границ уч-ка; опред режима и условий (ограничений) в использовании; 6. составление схемы ВХЗУ; 7. природоохранные мероприятия. Этапы з/у работ: подготовит работы; составление проекта; оформление, согласов и утверждение проектной док-ции; изготовление и выдача проектных материалов; отвод земель в натуре, изготовление и выдача документов на право собственности, владения или пользования землей. Объектом проектир-ия м.б. единичное КФХ или их группа.

Подготовительные работы. По объектам проектирования собир: 1. планово-картогр материалы; материалы ГЗК, оценки земель, вычисления площадей угодий; материалы обслед-ний: почв-ых, геобот-ких, агроном-х; схемы и проекты ЗУ, планировки поселений, установления черты сельских нас.пунктов; сведения об урож культ и продуктивн животных в лучших хозяйствах за 3—5 лет; проектные проработки по размещению нес/х объектов; инф о размещении особо охраняемых террит, водоохр зон и их границ; 2. Террит предполагаемого размещ КФХ обследуют в натуре. 3. На плановый материал наносят все изменения, уточняют экспликацию земель. Вырабатывают схему предварительного размещ зв-ий и зп-ий КФХ. Схему предва­рит размещ хоз-в согласов с зв-ми.

Задачи при составл проекта: 1. Размер крест хоз-ва зависит: от специализации хоз-ва; обеспеченности КХ труд-ми рес-ми, сос-ва квалификации трудоспос членов семьи, возможности привлечения раб.силы со стороны; наличия в хоз-ве денежных и матер-х средств и возможности использ банковских кредитов; прир условий, характериз плодородие почв, мелиор-ое и культуртех-кое состояние уг-ий, их контурность, удал-сть от хоз центров, основн дорог. 2.Размещение зв-ий и зп-ий производят одновременно с определением места жительства фермеров. С целью повышения эффективн КФХ (овощевод-ие, свекловод). Зв-ие (зп-ие) кресть-х хоз-в проектир на едином компактном зем.уч-ке с включением в него не только сх-х уг-ий, но и находящихся здесь лесов, кустарников, водоемов. Избег чересполосн размto зв-ий и зп-ий. К уч-ку д.б. независимый подъезд, его обеспечивают водным источником. Размещ звл-ия и зп-ия на террит с/х предприятий с учетом требований рац вхз организ террит, компактность сущ-щих зв-ий и зп-ий не должна нарушаться. Не должны ухудшаться условия организации исп земель, возникать неудобства. 3. Размещение усадьбы производится одновременно с разме­щением зв-ий и зп-ий кресть-х хо­з-в. Усадьба КФХ м.б. размещена либо в имеющемся селении, либо на зем.уч-ке фермера, либо в новом нас.пункте для группы хоз-тв. 4. Включение необходимых угодий в состав участка определя­ется требованиями специализации хоз-ва, состава и сочета­ния его отраслей. 5. Размещение границ. КХ-во, находясь внутри з-ь с/х предп-я, можно иметь в качестве границ границы полей с/о, раб.уч-ков, ЛП, полев дороги. 6. Составление схем вхз организации территории требуется для подтверждения правильности формирования зв-ия (зп-ия). 7. Обязательный минимум природоохранных мероприятий включ применение почвозащитных технологий, охрану противоэрозионных ГТС и защ-ных лесонасаждений, рац исп естественных корм угод и уход за ними, соблюдение режима исп земель и ограничений на охраняемых территориях.

В проекте МХЗУ прорабатывается также вопрос ограничений, сервитутов и обременении земельного уч фермера. Пояс.записка содержит: хар-ка объекта проектир-ия; проектное решение: площадь, размещение, формирование уч-ка; разм-ие усадьбы; спец-ия, производственно-экономич показатели; природоохр мероприятия; инженерное оборудование территории; сервитуты и обременения. Графический проект: проектируемые границы с выделением земель по формам соб-ти; участки постороннего пользования; охраняемые территории, участки проявления эрозии, защитные ЛП; размещ усадеб, объектов произв-ной и соц-ой инфраструктуры (существующие и проектируемые); участки, подлежащие освоению и коренному улучшению. Проект согласовывают с собственниками, владельцами, поль­зователями, арендаторами, чьи земли он затрагивает, с сельской администрацией, заинтересов организациями.