- •Тема 2.1. Основные средства организации.
- •Здания – производственные и непроизводственные корпуса, гаражи, помещения лабораторий, жилые здания, здания и помещения для размещения руководителей и служащих;
- •Сооружения – мосты, железные и автомобильные дороги внутризаводского транспорта, водостоки, нефтяные скважины, очистные сооружения;
- •6. Для характеристики использования основных средств применяется система показателей, которые условно разобьем на несколько групп:
- •Преимущества лизинга для продавца имущества
6. Для характеристики использования основных средств применяется система показателей, которые условно разобьем на несколько групп:
показатели эффективного использования основных средств;
показатели, характеризующие движение основных средств;
показатели, характеризующие степень использования мощности основных средств.
Для выяснения эффективности использования основных средств применяется ряд показателей:
Фондоотдача:
Фо = ВП / Фс.г,
где ВП - объем производства продукции в стоимостном выражении; ОПФс.г - среднегодовая стоимость основных средств.
Показатель обратный фондоотдаче – фондоемкость:
Фе = Фс.г / ВП или Фе = 1 / ФО
Эффективность использования основных производственных средств характеризуется их рентабельностью:
где Пб - балансовая прибыль, руб.
Для выяснения движения основных средств и уровня их технического совершенствования рассчитывается ряд показателей.
Коэффициент обновления:
kобн = Фнов / Фк.г,
где Фнов – стоимость вновь введенных основных средств; Фк.г. - стоимость основных средств на конец года.
Коэффициент ввода:
kвв = Фвв / Фк.г.,
где Фвв – стоимость основных средств, введенных в эксплуатацию.
Коэффициент выбытия:
kвыб = Фвыб / Фн.г.,
где Фвыб стоимость основных средств, выбывших за год; Фн.г. стоимость основных средств на начало год.
Коэффициент износа:
kи = И / Фн.г.,
Коэффициент годности:
kг = (Фн.г. – И) / Фн.г.,
Для выяснения уровня использования основных производственных средств рассчитываются нижеследующие показатели.
Коэффициент интенсивной загрузки основных производственных средств
kин = (ВПф / ВПпл) → 1,
где ВПф – фактический выпуск продукции; ВПпл – плановый выпуск продукции.
Коэффициент экстенсивной загрузки основных производственных средств
kэкст = (Тф / Тпл) → 1,
где Тф- время фактической работы оборудования за смену, сутки, месяц, год, ч.; Тпл плановое время работы основных производственных средств.
Коэффициент интегрального использования основных производственных средств
kинт. = kин · kэкст
Среднегодовая стоимость основных средств рассчитывается по формуле
Фср.г.. = Фн.г.. +Фвв*n1/12- Фвыб*n2/12;
где n1 и n2 – количество полных месяцев, в течение которых соответственно введенные и выбывшие основные средства находились в эксплуатации.
Эффективность промышленного производства в значительной мере зависит от уровня использования основных средств. В этой связи можно выделить следующие основные пути улучшения их использования:
совершенствование организации производства и труда и ликвидация внеплановых простоев;
сокращение времени и повышение качества ремонтов;
модернизация и автоматизация оборудования;
повышение квалификации кадров;
совершенствование техники и технологии;
ускоренное освоение проектных мощностей;
улучшение качества подготовки сырья и материалов к процессу производства;
расширение сферы лизинговых услуг и т. д.
6. Лизинг – долгосрочная аренда машин и оборудования, при которой одно юридическое лицо (лизингодатель) приобретает в собственность за собственные или заемные средства объект лизинга и передает его другому субъекту хозяйствования (лизингополучателю) на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.
Лизинг – слово английского происхождения и в дословном переводе означает «арендовать» или «брать в аренду». Но это не просто аренда.
Техника лизинговых операций :
плата за оборудование
Лизингодатель
Производитель
заявка на оборудование
арендные
заявка на платежи
о
Лизингополучатель
Лизингодатель – организация, выступающая в качестве покупателя объекта лизинга и затем в роли арендодателя этого объекта.
Лизингополучатель – организация или частное лицо, получающее и использующее материальные ценности в течение определенного периода (он же пользователь).
Объектом лизинга может выступать движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным средствам и являющееся собственностью лизингодателя в течение договора лизинга.
Рассмотрим несколько признаков классификации лизинга.
В зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на:
финансовый, при котором лизинговые платежи в течение действия договора аренды лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его амортизируемой стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизингополучателем, его возвратом или продолжением договора лизинга на других условиях;
оперативный, при котором лизинговые платежи в течение действия договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его амортизируемой стоимости; по истечении срока договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.
В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на:
международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга не является резидентом страны;
внутренний,, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами одной страны.
Расчеты по лизинговым платежам осуществляются в денежной и (или) натуральной и других формах, не запрещенных законодательством, их величина относится на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя.
Существуют следующие недостатки лизинга:
пользователь теряет на повышении остаточной стоимости объекта из-за инфляции;
научно-технический прогресс ведет к устареванию используемого имущества, в то время как лизинговые платежи не прекращаются до окончания контракта;
стоимость лизинга может быть больше соответствующей ссуды, поскольку риск устаревания оборудования лежит на лизингодателе, что требует повышения комиссионных для компенсации;
увеличивается сложность организации сделки.
Наряду с недостатками лизинг обладает и рядом преимуществ.