Вариант № 32

Глава районной администрации на одном из совещаний с главами сельских поселковых администраций и руководителями хозяйств заявил, что в районе много пустующих домов, хозяева которых неизвестны. Дома разрушаются, земельные участки зарастают сорняками, а на местах ничего не предпринимается к ликвидации такого ненормального положения. Он предложил повсеместно объявить о том, что если в течение 3 месяцев владельцы пустующих домов не объявятся и не определят их судьбу (не заселят, не снесут, не продадут), то строения и земельные участки будут обращены в доход государства.

• Решите дело.

• Отказ от прав на земельный участок, порядок признания имущества и земельного участка бесхозяйными, и обращения их в государственную собственность.

• Компетенция райадминистрации в регулировании земельных правоотношений.

Вариант № 33

Тулеев, будучи владельцем половины дома и придомового земельного участка, разрешил Дурову построить на этом участке жилой дом летнего типа для отдыха его семьи, а Дуров за счет своих средств соорудил на участке Тулеева веранду и передал ее в собственность владельца дома.

Сосед Тулеева - владелец второй половины дома, считая, что сооруженные на земельном участке Тулеева строения нарушают права соседнего собственника, предъявил в суде иск, в котором просил суд вынести решение о сносе возведенной веранды, построенной без согласования с соседним землевладельцем.

• Решите дело.

• Определите законность сделки о переуступке права пользования землей.

• Права и обязанности частных собственников земельных участков.

Вариант № 34

На территории сельхозкооперативов, расположенных вблизи областного центра, жители города в течение ряда лет покупали дома для дачного пользования; кооперативы предоставляли им земельные участки в размере 0,15 га. Решения о предоставлении земельных участков с местными администрациями не были согласованы, однако договоры купли-продажи зарегистрированы в нотариате.

Районная администрация предложила руководителям кооперативов заключить с указанными дачниками договоры на выращивание на отведенных им земельных участках и продажу определенной части урожая или кооперативам – землепользователям, или государству. В противном случае земельные участки будут изъяты, договоры купли-продажи домов расторгнуты.

Из 33 новых владельцев дачных домов 17 отказались заключать предложенные договоры. Глава районной администрации отменил решения председателей кооперативов о предоставлении 17 владельцам земельных участков, и возбудил перед прокурором района вопрос о предъявлении им исков о признании договоров купли-продажи жилых домов недействительными.

• Решите дело.

• Есть ли основания для признания недействительными договоров купли-продажи жилых домов с указанными 17 лицами?

• Компетенция районной администрации в регулировании земельных отношений.

Вариант № 35

Решением областной администрации из землепользования кооператива "Знамя" для реконструкции расширения завода изъято 12 га сельскохозяйственных угодий. На это участке находятся: производственные помещения фермы; жилой дом для животноводов; две скважины с системой водообеспечения скота; на 10 га - кормовая свекла и пастбища с посевом многолетних трав.

• Как, по каким ценам и кем определяются убытки кооператива, подлежащие возмещению?

• Как возмещаются потери сельскохозяйственного производства, что понимается под "потерями"?

• Какими нормативными актами следует руководствоваться при решении этих вопросов?