9. Понятие и назначение обеспечительных обязательств.

Это договор, призванный обезопасить стороны от возможных негативных последствий или ненадлежащего исполнения основного договора и как правило следуют его юридической судьбе.

Виды:

- залог – имущественная ценность, которая реализуется для погашения причитающегося кредитору долга, не связан с платёжной функцией, поэтому возвращается, если обязательство не исполнено, залог реализуется, и вырученные средства переходят залогодержателю;

- задаток – имущественная ценность, которая реализуется для погашения причитающегося кредитору долга, связан с платёжной функцией, поэтому засчитывается в счет общих платежей, если же обязательство не исполнено, задаток теряется.

10. Залог в современном законодательстве.

Залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (ст. 334 ГК).

Способы возникновения: в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нём обязательств.

Предмет залога:

1) залог вещей:

- залог без передачи заложенного имущества залогодержателю (ипотека; залог товаров в обороте; залог с оставлением его предмета у залогодателя под замком и печатью залогодержателя; залог с оставлением предмета у залогодателя с наложением знаков о залоге (твёрдый залог);

- залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (залог вещей в ломбарде, иные случаи залога с передачей вещи залогодержателю;

2) залог имущественного права, удостоверенного ценной бумагой (залог с передачей ценной бумаги залогодержателю; залог с передачей ценной бумаги в депозит нотариуса; залог с оставлением ценной бумаги у залогодателя).

Форма залога: обязательная письменная форма; нотариальное удостоверение договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен; обязательная государственная регистрация ипотеки.

11. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

Залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (ст. 334 ГК).

Договор о залоге. Содержание:

- предмет залога и его оценка;

- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

- указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;

- ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего законодателю права аренды этого участка или его части;

- при ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся на нём здания или сооружения, принадлежащие законодателю, если иное не предусмотрено договором.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество:

- может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает;

- суд может отказать во взыскании, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Прекращение залога:

- с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

- при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

- по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.