66. Характеристика земли как фактора производства.

Земля – совокупность природных ресурсов (которые в свою очередь делятся не возобновляемые и невозобновляемые), которые могут быть использованы для производства товаров и услуг.

На практике между землей и капиталом не всегда легко выделить четкие различия. Капитал и земля представляют собой реальные активы с длительным периодом пользования (блага длительного пользования), имеющие ценность и непосредственно оказывающие услуги на протяжении определенного периода времени.

Земля является производственным фактором, который не производится, а имеется в наличии как природный объект, однако в ограниченном количестве.

В экт принято различать широкую и узкую трактовку фактора з.. В узком смысле под з. понимаются собственно земельные угодья. В ряде отраслей, например в сельском, лесном хозяй­стве, в строительстве, в экономике городов, первостепенное значение имеют именно з-ные площади. В широком понимании этого слова з означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы. Так, в добывающей или рыб­ной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ для ядерных отходов з. ценна не столько площа­дью как таковой, сколько теми ресурсами, кот с ней связаны.

Земельное богатство является благом длительного пользования, его сегодняшняя стоимость зависит от того, что оно произведет в будущем. Поэтому оценка земли во многом зависит от ее плодородия, степени освоенности и благоустроенности, расположения относительно территориальных центров, наличия в ее недрах запасов каких-либо природных ресурсов и ископаемых.

Платой за земельный ресурс является земельная рента. Наряду с чистой рентой (фиксированная плата за аренду земли любого качества), существуют дифференциальная рента 1 и дифф. рента 2. Дифф. рента 1 взимается с субъектов, использующих в своей деятельности лучшие или средние земли, не требующие значительных капиталовложений. Дифф. рента 2 рассчитана на пользователей земель с качеством ниже среднего, требующих значительных долгосрочных капиталовложений с целью получения прибыли.

67. Невозобновляемые природные ресурсы. Равновесие на рынке невозобновляемых ресурсов.

Невозобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Каждая использованная человеком единица невозобновляемого ресурса сокращает остаточную величину его запасов. Но некоторые из невозобновляемых ресур¬сов могут быть заменимыми. Заменимые природные ресурсы — это ресурсы, которые можно заменить иными, порой даже экономи¬чески более выгодными. Например, минеральные топливные ресурсы — атомной и солнечной энергией.

Специфика этого вида природных ресурсов состоит в том, что в отличие от практически всех других ресурсов для их собствен¬ника одинаково эффективным может быть и использование, и неиспользование этих ресурсов в течение определенного времени.

Немедленное использование невозобновляемых ресурсов позволит расширить текущее потребление и получить средства для инвестиций. В то же время консервация ресурсов оставляет продавцу шанс реализовать их в будущем с большой экономической выго¬дой, поскольку по мере истощения месторождений стоимость еди¬ницы ресурса будет возрастать. Другими словами, анализировать рынок невозобновляемых природных ресурсов необходимо с учетом фактора времени.

Дисконтирование. Владелец невозобновляемого ресурса сравнивает доходность двух альтернативных вариантов их использования:

1) немедленной продажи по текущей цене с последующим инвестированием полученной суммы и получением в результате этого дополнительных доходов;

2) продажи ресурса через некоторое число лет по более высокой цене.

Законсервировать легколиквидный природный ресурс — все равно, что вложить сумму денег, которую он в настоящий момент стоит, в некий инвестиционный проект. Консервация ресурса и его отсроченная продажа по повышенным ценам оправдана только при положительном значении чистой дисконтированной стоимости (NPV):

NPV=PDV-I>0, где PDV=TR/(1+i)t;

I – текущая стоимость ресурса,

i – годовая ставка % от вложения вырученных за продажу ресурса денег в банка,

TR – валовая выручка от проекта, стоимость, за которую рес-с будет продан через t лет.

При таких условиях равновесная рыночная цена невозобновляемых природных ресурсов имеет долговременную тенденцию к возрастанию пропорционально годовой норме прибыли на капитал.

Если темп роста цен на ресурс будет ниже типич¬ной для экономики нормы прибыли, то выгоднее продать его немедленно и вложить деньги в банк. Чистая дисконтированная стоимость (NPV) консервации ресурсов окажется отрицательной для всех собственников и они выбросят их на рынок.

Немедленно включатся обратные связи в экономике. Во-первых, изменится соотношение спроса и предложения на ресурс и его текущая цена понизится. Во-вторых, усиленная добыча ресурса сократит его запасы, что приведет к росту ожидаемой цены в будущем. В результате обоих процессов выгодность консервации ресурса начнет повышаться и будет расти до тех пор, пока не сравняется с типичной для экономики нормы прибыли.

Любые изменения спроса смогут оказать влияние лишь на интенсивность использования ресурсов, но не на темпы роста цен на них. Эти темпы ограничены существующей в экономике нормой прибыли на капитал и соответствуют ей.