Лекция. Правоотношения

Под исполнением обязательств понимается совершение обязанным лицом (должником) в пользу наделенного правом лица (кредитора), предусмотренного законом или договором действия либо воздержания от действия.

Действие может выражаться в форме:

1. Передачи имущества (договор купли-продажи)

2. Выполнения определенной работы

3. Оказания конкретной услуги

4. Уплаты денежных средств

Обязательство формы бездействия можно проследить по договору хранения. Принципы исполнения обязательств:

1. Принцип надлежащего исполнения обязательств. Статья 309 ГК.

2. Принцип реального исполнения обязательства. 396-398, 505 статьи ГК. Он проявляется в том, что уплата неустойки не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре.

Основания ответственности за нарушение договорных обязательств:

1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

2. Наличие вины в форме умысла и неосторожности

3. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность независимо от наличия его вины, если лицо не докажет, что исполнение стало невозможно вследствие непреодолимой силы.

К числу основных форм ответственности за нарушение обязательств относится:

1. Уплата неустойки

2. Возмещение убытков

3. Уплата процентов

Основания прекращения обязательств:

1. Прекращение обязательства его надлежащим исполнением. Статья 407 ГК. Кредитор обязан подтвердить исполнение в следующей форме:

   1. Посредством получения расписки

   2. Посредством возврата долгового документа

   3. Посредством надписи на долговом документе

2. Прекращение обязательства представлением взамен исполнения отступного

3. Прекращение обязательства зачетом. Пример: авансовый платеж-пенни. ГК статья 410. Зачет не допускается в случае взыскания алиментов, пожизненного содержания и др. Статья 4111 ГК.

4. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице.

5. Прекращение обязательства новацией. Замена первоначального требования другим. Статья 414 ГК.

6. Прощение долга.

7. Прекращение обязательства невозможностью исполнения.

8. Прекращение обязательства на основании акта государственного органа. 417 статья ГК.

9. Прекращение обязательства смертью гражданина должника/кредитора. Только если должник должен был сделать что-то лично.

10. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица.

Обеспечение исполнения обязательств. Исполнение обязательств осуществляется с помощью неустойки, залога, удержания, поручительства, задатка, банковской гарантии.

Неустойка (штраф, пеня) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательства. Кредитор не доказывает причинение убытков при требовании неустойки! Соглашение о неустойке всегда письменное. Существуют четыре вида неустойки:

• Зачетная. Позволяет кредитору требовать возмещение убытков помимо неустойки в части не покрытой неустойкой.

• Штрафная. Кредитор вправе требовать возмещение в полном объеме убытков, плюс сверх того уплату неустойки.

• Исключительная неустойка устраняет право на взыскание убытков.

• Альтернативная. Предусматривает право взыскать либо неустойку или убытки.

Залог. Сущность залога заключается в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Преимущественно перед другими кредиторами.

Договор залога имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества на момент расплаты.

Залог имущества должника обеспечивает кредитору возможность без очереди удовлетворить свои требования.

Право залога по общему правилу возникает с момента заключения договора, договор всегда письменный. Существенными условиями договора залога является предмет залога, его оценка, разметка заполнения обязательства, а также вопрос у кого находится заложенное имущество.

Если ни одно условие не оговорено, то договор считается недействительным.

Договор залога недвижимого имущества называется ипотека и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого влечет за собой недействительность договора.

Гарантии прав залогодержателя: в договоре залога должны подробно определяться права и обязанности сторон. В частности, такие вопросы как сохранность залога, страхование залога, принадлежность доходов от заложенного имущества.

На каждую из сторон возлагается ответственность на случай необеспечения сохранности предмета залога.

Основания прекращения залога:

1. Прекращение обеспеченного залогом обязательства

2. Гибель или повреждение предмета залога

3. Продажа с публичных торгов предмета имущества.

Федеральный закон о залоге об ипотеке.

Это денежная сумма, которая выдается в счет будущего исполнения обязательства.

Если договор расторгает сторона, давшая задаток, то она теряет сумму задатка. Если сторона взявшая задаток – она возвращает двойной задаток.

Задаток всегда письменный и должно быть всегда указано слово «задаток». Отличается от аванса. Аванс ни к чему и никого не обязывает.