Тема 6. Обязательства по передаче имущества в собственность, иное вещное право или в пользование

Понятие договора купли-продажи (предмет, стороны, форма). Содержание договора купли-продажи. Существенные условия договора купли-продажи. Обязанности сторон по договору купли-продажи. Момент возникновения права собственности, риск случайной гибели вещи по договору купли-продажи. Ответственность сторон за нарушение условий договора.

Договор продажи недвижимости. Предмет, цена и форма договора. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Существенные условия договора продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений. Договор продажи предприятия (предмет договора, форма и государственная регистрация договора).

Договор аренды. Понятие, стороны, объекты аренды, форма и государственная регистрация аренды, сроки аренды. Права и обязанности сторон. Арендная плата. Ответственность сторон за нарушение договора аренды. Прекращение и досрочное расторжение договора аренды по требованию сторон.

Понятие договора найма жилого помещения (предмет, стороны, форма). Обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Срок в договоре найма. Плата за жилое помещение. Изменение договора жилищного найма. Прекращение договора найма жилого помещения. Основания и порядок выселения с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения.

Договор безвозмездного пользования имуществом: понятие, предмет, стороны, срок договора, форма. Права и обязанности сторон, ответственность сторон по договору. Изменение, досрочное расторжение и прекращение договора.

Договор подряда: понятие, стороны, работы, выполняемые по договору подряда, структура договорных связей. Содержание договора. Предмет, срок выполнения работы, цена работы, выполнение работы иждивением подрядчика, другие условия договора. Права и обязанности сторон. Распределение рисков между сторонами. Порядок оплаты работы. Ответственность сторон за нарушение договора подряда.

Договор бытового подряда: понятие, стороны, содержание договора, права и обязанности сторон. Гарантия прав заказчика. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе. Ответственность сторон за нарушение договора.

Тема 7. Обязательства по возмездному оказанию услуг

Понятие и виды договора возмездного оказания услуг. Исполнение договора. Ответственность сторон за нарушение договора.

Понятие договора хранения. Стороны, форма, срок договора хранения. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон. Основания и размеры ответственности. Хранение в силу закона. Договор складского хранения. Складские документы. Специальные виды хранения.

Договор поручения: понятие, форма, стороны, срок договора поручения. Права и обязанности сторон договора. Прекращение договора поручения и его последствия. Действие в чужом интересе без поручения. Последствия одобрения и неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе. Возмещение убытков лицу, действующему в чужом интересе. Последствия сделки, заключенной в чужом интересе.

Договор доверительного управления имуществом: понятие, объект договора, участники договора. Содержание, срок и форма договора доверительного управления имуществом. Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего. Виды договоров доверительного управления имуществом. Прекращение договора доверительного управления имуществом.

Понятие договора займа (предмет, стороны, форма). Обязанности сторон по договору займа и последствия их нарушения. Проценты по договору займа. Оспаривание договора займа. Целевой заем. Новация долга в целевом займе. Вексель. Облигации. Государственный заем.

Кредитный договор: понятие, стороны, форма и последствия ее несоблюдения. Права и обязанности сторон. Товарный кредит. Коммерческий кредит. Отличие договора займа от договора кредита.

Договор банковского вклада (депозита). Виды вкладов. Проценты по вкладам. Обеспечение возврата вклада. Вклады в пользу третьих лиц. Сберегательная книжка. Сберегательный (депозитный) сертификат.

Рекомендуемая литература:

1. Конституция Российской Федерации. – М. 1995.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ. – М. 2008.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. – М., 2003.

4. Гражданское право. /Под ред. О.Н. Садикова. – М., 2002

5. Гражданское право. /Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., 2004.

6. Гражданское право. /Под ред. Суханова Е.А. – М., 2004.

Критерии оценки знаний

При определении оценки качества знаний студентов государственная аттестационная комиссия руководствуется следующими критериями:

«Отлично» – выставляется студенту, давшему теоретически правильные ответы на вопросы теста, показавшему систематическое и глубокое знание учебного материала, предусмотренного программой междисциплинарного государственного экзамена; усвоившему основную литературу по специальности; усвоившему взаимосвязь основных понятий изученных дисциплин, свободно владеющему терминологией. Объем правильных ответов составляет 90-100%.

«Хорошо» – выставляется студенту, показавшему полное знание учебного материала, предусмотренного программой междисциплинарного государственного экзамена; усвоившему основную литературу по специальности, но им допущены незначительные ошибки в ответах на вопросы теста. Объем правильных ответов составляет 70-90%.

«Удовлетворительно» − выставляется студенту, неправильно ответившему на достаточное количество вопросов в тесте, показавшему пробелы в знании основного материала, предусмотренного программой междисциплинарного государственного экзамена. Объем правильных ответов составляет 50-70%.

«Неудовлетворительно» − выставляется студенту, показавшему значительные пробелы в знании основного материала, предусмотренного программой междисциплинарного государственного экзамена, а также допустившему принципиальные ошибки в ответах на вопросы теста; не обладающему необходимыми знаниями для самостоятельного устранения ошибок, студент дает неправильные ответы на теоретические вопросы. Совокупный объем правильных ответов менее 50%.