Раздел XVI.Управление недвижимым имуществом

Тема 1.Управление недвижимым имуществом

Понятие управления недвижимостью. Задачи и цели управления недвижимостью. Формы и методы управления объектами недвижимости.

Концепция управления собственностью.

Особенности управления отдельными видами недвижимости: аренда, залог, ипотека и другие.

Эффективность недвижимости: понятие и показатели. Методы определения эффективности недвижимости.

Рекомендуемая литература:

1. Градостроительный кодекс РФ. – М.: 1998.

2. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983, в редакции от 28.03.1998, с изменениями от 17.04.2001, 25.07.2002.

3. Земельный кодекс РФ, № 136-ФЗ от 25 октября 2001.

4. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», №135-ФЗ от 29 июля 1998, с изменениями от 21.12.2001, 21.03.2002.

5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», №122-ФЗ от 21 июля 1997, с изменениями от 05.03.2001, 12.04.2001, 11.04.2002.

6. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» от 15.06.1996, с изменениями от 30.12.2001, 21.03.2002.

7. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», №4218-1 от 24.12.1992, с изменениями от 12.01.1996, 21.04.1997, 10.02., 17.06., 08.07. 1999.

8. Закон РФ «О недрах» в редакции от 03.03.1995, с изменениями от 10.02.1999, 02.01.2000, 14.05, 08.08.2001, 29.05.2002.

9. Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 24 мая 1996.

10. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: практ. пособие. - М.: Проспект: Велби, 2006.

11. Арапов С.В. Новый справочник риэлтора. – М.:Феникс, 2006.

12. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2008.

13. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития: Учебное пособие. - М.: 2009.

14. Развитие отношений собственности в современной России: Коллективная монография. / Отв. ред. С.Н. Максимов. - СПб.: СПбГИЭУ, 2007.

15. Управление государственной собственностью. / Под ред. В.И. Кошкина. – М.: 2002.

Раздел XVII. Налоги и налогообложение

Тема 1. Организация налоговой системы РФ

Понятие налога и сбора. Функции и признаки налога. Принципы налогообложения. Уровни налоговой системы РФ.

Классификация налогов (по способу взимания, по уровню управления, по субъекту, по целевой направленности). Виды налогов и сборов РФ.

Тема 2. Организация государственного налогового контроля в

области налогообложения

Участники налоговых правоотношений. Виды и формы налогового контроля. Камеральная налоговая проверка. Основные этапы проведения выездной налоговой проверки. Виды налоговых правонарушений. Налоговая ответственность.

Способы защиты прав налогоплательщика: административный и судебный. Реструктуризация задолженности по налогам и сборам.

Тема 3. Федеральные налоги и сборы с юридических лиц

Фискальное значение налога на прибыль предприятий. Классификация доходов и расходов. Налоговые ставки. Порядок и сроки уплаты налога.

Налог на добавленную стоимость: фискальные элементы. Акцизы: плательщики, объект налогообложения. Единый социальный налог: плательщики, объект налогообложения. Порядок исчисления налоговой базы. Выплаты, не подлежащие налогообложению.

Тема 4. Региональные и местные налоги с юридических лиц

Налог на имущество предприятий, его назначение. Плательщики налога и объект налогообложения. Порядок определения налоговой базы. Методика расчёта среднегодовой стоимости имущества.

Ставки, порядок и сроки уплаты налога. Транспортный налог: плательщики, объект налогообложения. Льготы по транспортному налогу.

Земельный налог: объект налогообложения и методика исчисления налогооблагаемой базы.