- •1.1 Объекты соцкультбыта в современном городе
- •1.2 Оценочные шкалы для учета уровня развития социально-бытовой инфраструктуры
- •1.3 Порядок выполнения зонирования по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры
- •2. Зонирование территории города по транспортной доступности
- •2.1 Характеристика основных видов транспорта в городе
- •2.2 Порядок выполнения зонирования по транспортной доступности
- •3. Зонирование городской территории по уровню загрязнения воздушного бассейна
- •3.1 Экологическое состояние городских территорий
- •3.2 Термины и определения
- •3.3 Методы определения ареалов загрязнения воздушного бассейна города
- •Метод 3
- •3.4 Учет влияния метеофакторов
- •3.5 Порядок выполнения зонирования территории города по уровню загрязнения
- •4. Зонирование территории города по уровню развития инженерных систем
- •4.1 Основные принципы распределения инженерных систем по территории города
- •5. Интегральная балльная оценка территории города
- •5.1 Принципы оценки
- •5.2 Вычисление интегрированной балльной оценки по кадастровым участкам
- •6. Определение кадастровой стоимости кварталов в городе зеленодольске
- •6.1 Порядок определения удельной кадастровой стоимости кварталов в городе Зеленодольске
- •6.2 Зонирование территории города по показателям удельной кадастровой стоимости кварталов
1.3 Порядок выполнения зонирования по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры
1. На картографическую основу наносятся объекты социально-бытовой инфраструктуры, центры и подцентры города.
2. На карту зонирования (кальку) переносятся в условных знаках объекты социально-бытовой инфраструктуры, центры и подцентры города, общая информация с картографической основы: рамка, река, граница города.
3.Вокруг центров и подцентров города проводятся концентрические окружности с радиусами = значениям расстояний из оценочной шкалы.
4. Вокруг школ, детских садов и , при необходимости, магазинов, прводятся окружности радиусом 500м. Объекты СКБ представлены в таблице 1.2.
Таблица 1.2 Объекты СКБ.
Объекты СКБ |
Номера кварталов |
Школы |
182, 115, 227, 274, 423, 424 |
Детские сады |
213, 215, 228, 275, 235, 134, 155, 164, 139, 145, 178, 193, 184, 122 |
Магазины |
203, 213, 220, 222, 224, 226, 110, 229, 111, 112, 114, 117, 120, 123, 122, 182, 189, 190, 194, 187, 139, 143, 173, 125, 174, 179, 178, 131, 130, 161, 138, 164, 156, 124, 154, 253, 267, 277, 254, 262, 272, 275, 211, 237 |
5. При пересечении окружностей образуются контура, которые нумеруются и подписываются на карте зонирования.
6. Для каждого контура подсчитывается балльная оценка с помощью оценочной шкалы и результаты сводятся в «Ведомость расчета баллов по контрурам при зонировании территории города по уровню социально-бытовой инфраструктуры» (Таблица 1.3).
7. По результатам полученных балльных оценок каждого контура проводится зонирование территории города по данному фактору.( Результаты зонирования приведены в Таблице 1.4 и Приложении 3)
8. После зонирования выполняется зарамочное оформление: условные обозначения, балльная шкала, масштаб.
Таблица 1.3 Ведомость расчета баллов по контрурам при зонировании территории города Зеленодольска по уровню социально-бытовой инфраструктуры.
N |
Характеристика контура |
Расчет |
Оценка в баллах |
|
Расстояние от ЦГ/ПЦГ/единичого объекта |
Наличие объекта СКБ |
|||
1 |
ПЦГ 1200 |
Нет |
0.4*3 |
1.2 |
2 |
ПЦГ 900 |
Нет |
0.4*5 |
2.0 |
3 |
ПЦГ 700 |
Нет |
0.4*7 |
2.8 |
4 |
ПЦГ 700 |
Магазин |
0.4*7 + 0.2*10 |
4.8 |
5 |
ПЦГ 700 |
Д/с |
0.4*7 + 0.3*10 |
5.8 |
6 |
ПЦГ 500 |
Школа |
0.4*10 + 0.3*10 |
7 |
7 |
ПЦГ 500 |
Магазин |
0.4*10 + 0.2*10 |
6 |
8 |
ПЦГ 500 |
Нет |
0.4*10 |
4 |
9 |
ПЦГ 1200 |
Нет |
0.4*3 |
1.2 |
10 |
ПЦГ 700 |
Магазин |
0.4*7 + 0.2*10 |
4.8 |
11 |
ПЦГ 900 |
Магазин |
0.4*5 + 0.2*10 |
4 |
12 |
ПЦГ 900 |
Д/с |
0.4*5 + 0.3*10 |
5 |
13 |
ПЦГ 1200 |
Школа |
0.4*3 + 0.3*10 |
4.2 |
14 |
ПЦГ 1200 |
Магазин |
0.4*3 + 0.2*10 |
3.2 |
15 |
ПЦГ 1500 |
Магазин |
0.4*1 + 0.2*10 |
2.4 |
16 |
ПЦГ 1500 |
Школа |
0.4*1 + 0.3*10 |
3.4 |
17 |
ПЦГ 1500 |
Нет |
0.4*1 |
0.4 |
18 |
ПЦГ 2000 |
Нет |
0.4*0.5 |
0.2 |
19 |
ПЦГ 1200 |
Магазин |
0.4*3 + 0.2*10 |
3.2 |
20 |
ПЦГ 1500 |
Магазин |
0.4*1 + 0.2*10 |
2.4 |
21 |
ЦГ 2000 |
Магазин |
0.5*0.5 + 0.2*10 |
2.2 |
22 |
ЦГ 2000 |
Нет |
0.5*0.5 |
0.2 |
23 |
ПЦГ 1500 |
Нет |
0.4*1 |
0.4 |
24 |
ПЦГ >2000 |
Нет |
0.4*0.5 |
0.2 |
25 |
ЦГ >2000 |
нет |
0.4*0.2 |
0.1 |
26 |
ЦГ 2000 |
Магазин |
0.5*0.5 + 0.2*10 |
2.2 |
27 |
ЦГ 2000 |
Д/с |
0.5*0.5 + 0.3*10 |
3.2 |
28 |
ПЦГ 1500 |
Д/с |
0.4*1 + 0.3*10 |
3.4 |
29 |
ПЦГ 1500 |
Д/с |
0.4*1 + 0.3*10 |
3.4 |
30 |
ЦГ 1500 |
Д/с |
0.5*1 + 0.3*10 |
3.5 |
31 |
ЦГ 1500 |
Магазин |
0.5*1 + 0.2*10 |
2.5 |
32 |
ЦГ 1500 |
Нет |
0.5*1 |
0.5 |
33 |
ЦГ 1500 |
Магазин |
0.5*1 + 0.2*10 |
2.5 |
34 |
ЦГ 1200 |
Магазин |
0.5*3 + 0.2*10 |
3.5 |
35 |
ЦГ 900 |
Магазин |
0.5*5 + 0.2*10 |
4.5 |
36 |
ЦГ 1200 |
Школа + Д/с |
0.5*3 + 0.5*10 |
6.5 |
N |
Характеристика контура |
Расчет |
Оценка в баллах |
|
Расстояние от ЦГ/ПЦГ/единичого объекта |
Наличие объекта СКБ |
|||
37 |
ЦГ 1200 |
Школа + Д/с |
0.5*3 + 0.5*10 |
6.5 |
38 |
ЦГ 1200 |
Нет |
0.5*3 |
1.5 |
39 |
ЦГ 1200 |
Магазин |
0.5*3 + 0.2*10 |
3.5 |
40 |
ЦГ 1500 |
Магазин |
0.5*1 + 0.2*10 |
2.5 |
41 |
ЦГ 2000 |
Магазин |
0.5*0.5 + 0.2*10 |
2.2 |
42 |
ЦГ 1500 |
Д/с |
0.5*1 + 0.3*10 |
3.5 |
43 |
ЦГ 1200 |
Д/с |
0.5*3 + 0.3*10 |
4.5 |
44 |
ЦГ 1200 |
Школа + Д/с |
0.5*3 + 0.5*10 |
6.5 |
45 |
ЦГ 900 |
Школа + Д/с |
0.5*5 + 0.5*10 |
7.5 |
46 |
ЦГ 900 |
Магазин |
0.5*5 + 0.2*10 |
4.5 |
47 |
ЦГ 700 |
Школа + Д/с |
0.5*7 + 0.5*10 |
8.5 |
48 |
ЦГ 500 |
Школа + Д/с |
0.5*10 + 0.5*10 |
10 |
49 |
ЦГ 900 |
Магазин |
0.5*5 + 0.2*10 |
4.5 |
50 |
ЦГ 500 |
Магазин |
0.5*10 + 0.2*10 |
7 |
51 |
ЦГ 500 |
Школа |
0.5*10 + 0.3*10 |
8 |
52 |
ЦГ 700 |
Школа |
0.5*7 + 0.3*10 |
6.5 |
53 |
ЦГ 700 |
Магазин |
0.5*7 + 0.2*10 |
5.5 |
54 |
ЦГ 900 |
Школа |
0.5*5 + 0.3*10 |
5.5 |
55 |
ЦГ 1200 |
Школа |
0.5*3 + 0.3*10 |
4.5 |
56 |
ЦГ 1200 |
Нет |
0,5*3 |
1.5 |
57 |
ЦГ 1500 |
Нет |
0.5*1 |
0.5 |
58 |
ЦГ 2000 |
Нет |
0.5*0.5 |
0.2 |
59 |
ЦГ 2000 |
Школа + Д/с |
0.5*0.5 + 0.5*10 |
5.2 |
60 |
ЦГ >2000 |
Школа + Д/с |
0.5*0.2 + 0.5*10 |
5.1 |
61 |
ЦГ 1500 |
Школа + Д/с |
0.5*1 + 0.5*10 |
5.5 |
62 |
ЦГ 2000 |
Магазин |
0.5*0.5 + 0.2*10 |
2.2 |
63 |
ЦГ 1500 |
Школа |
0.5*1 + 0.3*10 |
3.5 |
64 |
ЦГ 2000 |
Д/с |
0.5*0.5 + 0.3*10 |
3.2 |
65 |
ПЦГ 1200 |
Д/с |
0.4*3 + 0.3*10 |
4.2 |
66 |
ПЦГ 1200 |
Магазин |
0.4*3 + 0.2*10 |
3.2 |
67 |
ПЦГ 1200 |
Школа + Д/с |
0.5*3 + 0.5*10 |
6.5 |
68 |
ПЦГ 1200 |
Школа + Д/с |
0.4*3 + 0.5*10 |
6.2 |
69 |
ПЦГ 900 |
Школа + Д/с |
0.4*5 + 0.5*10 |
7 |
70 |
ПЦГ 900 |
Д/с |
0.4*5 + 0.3*10 |
5 |
71 |
ПЦГ 1200 |
Д/с |
0.4*3 + 0.3*10 |
4.2 |
72 |
ПЦГ 1200 |
Нет |
0.4*3 |
1.2 |
73 |
ПЦГ 700 |
Нет |
0.4*7 |
2.8 |
74 |
ПЦГ 700 |
Школа + Д/с |
0.4*7 + 0.5*10 |
7.8 |
75 |
ПЦГ 500 |
Нет |
0.4*10 |
4 |
N |
Характеристика контура |
Расчет |
Оценка в баллах |
|
Расстояние от ЦГ/ПЦГ/единичого объекта |
Наличие объекта СКБ |
|||
76 |
ПЦГ 500 |
Школа + Д/с |
0.4*10 + 0.5*10 |
9 |
77 |
ПЦГ 700 |
Школа + Д/с |
0.4*7 + 0.5*10 |
7.8 |
78 |
ПЦГ 700 |
Д/с |
0.4*7 + 0.3*10 |
5.8 |
79 |
ПЦГ 900 |
Д/с |
0.4*5 + 0.3*10 |
5 |
80 |
ПЦГ 2000 |
Нт |
0.4*0.5 |
0.2 |
81 |
ПЦГ 500 |
Магазин |
0.4*10 + 0.2*10 |
6 |
82 |
ПЦГ 700 |
Магазин |
0.4*7 + 0.2*10 |
4.8 |
83 |
ПГЦ 1500 |
Д/с |
0.4*1 + 0.3*10 |
3.4 |
Таблица 1.4 Шкала зонирования города Зеленодольска по уровню социально-бытовой инфраструктуры.
№ зон |
Оценка в баллах |
Номера контуров, входящих в зону |
Цвет зоны |
I |
10 |
48 |
|
II |
9-9.9 |
76, |
|
III |
8-8.9 |
47, 51, |
|
IV |
7-7.9 |
6, 45, 50, 69, 74, 77, |
|
V |
6-6.9 |
7, 36, 37, 44, 52, 67, 68, 81 |
|
VI |
5-5.9 |
5, 12, 53, 54, 59, 60, 61, 70, 78, 79, |
|
VII |
4-4.9 |
4, 8, 10, 11, 13, 35, 43, 46, 49, 55, 65, 71, 75, 82 |
|
VIII |
3-3.9 |
14, 16, 19, 27, 28, 29, 30, 34, 39, 42, 63, 64, 66, 83 |
|
IX |
2-2.9 |
2, 3, 15, 20, 21, 26, 31, 33, 40, 41, 62, 73, |
|
X |
1-1.9 |
1, 9, 38, 56, 72, |
|
XI |
0-0.9 |
17, 18, 22, 23, 24, 25, 32, 57, 58, 80, |
|