2. Комплексные вопросы по дисциплине

1. Движимое и недвижимое имущество. Сегментация рынка недвижимости.

2. Общие принципы (позиции) оценки недвижимости. Будущая и текущая стоимости капитала.

3. Рыночная стоимость недвижимости и ее виды. Нерыночные виды стоимости как базы оценки.

4. Сущность и методы переоценок. Законодательные и правовые акты оценки недвижимости.

5. Затратный подход оценки недвижимости. Сущность и область применения.

6. Методы определения стоимости нового строительства. Восстановительная и заменяющая стоимости имущества.

7. Накопленный, физический, функциональный и внешний износы. Содержание понятий. Методы расчета накопленного износа.

8. Метод прямой капитализации – сущность и область применения. Коэффициент капитализации.

9. Методы капитализации по норме отдачи. Нормы отдачи.

10. Структура реконструированного отчета о доходах.

11. Рыночный подход при оценке недвижимости – сущность и область применения.

3. Литература

1. Оценка недвижимости. Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта офисного, производственного или складского назначения: методические указания / А.В. Бурков, В.Г. Никифоров, Ю.А. Ростомянц. – СПб.: СПГУВК, 2006. – 47 с.

2. Тарасевич Е.И. Управление эксплуатацией недвижимости. – СПб.: Издательство «МКС», 2006. – 840 с.

3. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. – СПб.: Издательство СПбГТУ, 1997. – 420 с.

4. Экономика и оценка недвижимости: Учебное пособие / А.В. Бурков, В.Г. Никифоров, Ю.А. Ростомянц, Тарасевич Е.И. – СПб.: СПГУВК, 2005.

8. Экономика внешнеэкономических связей предприятий

1. Перечень тем и их краткое содержание

Тема 1. Содержание, особенности, формы, участники и нормативно-правовое обеспечение вэс

ВЭС как система сделок и других форм экономических отношений между российскими и иностранными субъектами рынка. Резиденты и нерезиденты, как участники ВЭС. Отличительные особенности ВЭС. Роль ВЭС в развитии российской и мировой экономики. Формы ВЭС. Торговля товарами и услугами на валютной и безвалютной основе. Международная торговля объектами интеллектуальной собственности. Коммерческие и некоммерческие формы передачи технологий. Факторы, влияющие на стоимость лицензии, принципы определения лицензионных платежей. Характеристика и роль франчайзинга. Развитие российской экономики на основе привлечения иностранных инвестиций. Факторы экономической эффективности и условия налогообложения предприятий с иностранными инвестициями и со стопроцентным иностранным капиталом в РФ. Состав и роль посредников, как участников ВЭС. Особенности внутреннего валютного рынка РФ. Система законов и подзаконных актов, регулирующих ВЭС.

Тема 2. Использование иностранной валюты, валютное регулирование и валютный контроль вэс

Иностранная валюта, валютные ценности, валютные операции. Группировка иностранных валют по признаку конвертируемости. Место и роль российского рубля на мировом валютном рынке. Факторы формирования валютного курса. Официальный курс иностранных валют к российскому рублю, устанавливаемый ЦБ РФ, и сфера его использования в системе ВЭС. Государственное регулирование и контроль ВЭС. Органы и агенты валютного контроля. Использование инструмента лицензирования в системе ВЭС в РФ. Лицензирование деятельности банков на валютном рынке, лицензирование деятельности международных перевозчиков, таможенных представителей и других участников ВЭС, квотирование и лицензирование торговли отдельными группами товаров.