2. Комплексные вопросы по дисциплине

1. Сущность, функции и виды денег. Характеристика электронных деньг.

2. Денежная масса, денежная база и денежное обращение.

3. Инфляция: виды, формы проявления и причины. Формы и методы стабилизации денежного обращения.

4. Сущность и функции финансов.

5. Финансовая система. Финансовые рынки: кредитный рынок, рынок ценных бумаг, валютный рынок, страховой рынок. Финансовые посредники.

6. Международная финансовая система.

7. Бюджетная система России. Бюджет и его функции. Ключевые положения бюджетирования, ориентированные на результат.

8. Доходы и расходы бюджета. Бюджетный дефицит и источники его покрытия. Государственный долг.

9. Государственные внебюджетные фонды.

10. Содержание, функции и роль финансов организаций. Финансовые отношения предприятия.

11. Финансовые ресурсы и капитал предприятия. Формирование и распределение прибыли предприятия.

12. Формирование и финансирование оборотных средств предприятия. Основные средства организации и их финансирование. Финансовые риски.

13. Сущность и функции кредита. Принципы кредитования.

14. Формы и виды кредитов. Новые банковские продукты и технологии в сфере кредитования.

15. Оценка кредитоспособности заемщика.

3. Литература

1. Деньги, кредит, банки: учебник, 4-е изд., перераб. и дополн./ под ред. Жукова В.Ф.; изд-во ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 784 с.

2. Деньги. Кредит. Банки. Учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред.В.В. Иванова, В.И. Соколова. – М.: ТК «Велби», изд-во «Проспект», 2009.

3. Деньги. Кредит. Банки. Учебное пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – СПб.: СПГУВК, 2006.

4. Малиновская О.В., Скобелева И.П., Бровкина А.В. Государственные и муниципальные финансы. Учебное пособие. - М.: КНОРУС, 2010.

5. Скобелева И.П., Бунакова Е.В., Макарова В.А. Финансы организаций (преприятий). Учебное пособие. – СПб.: СПГУВК, 2007.

6. Финансы и кредит. Учебник / Под ред. М.В. Романовского, Г.Н. Белоглазовой – 2-е изд, перераб и доп. – М.: Высшее образование, 2008.

3. Экономика недвижимости

1. Перечень тем и их краткое содержание

Тема 1. Имущество и его виды. Содержание основных понятий экономики недвижимости. Рынок недвижимости

Предпосылки необходимости создания системы оценки недвижимости. История развития оценочной деятельности в России. Классификация рынка недвижимости по сегментам. Права собственности. Основы расчета стоимости денег во времени, виды стоимости при оценке имущества: рыночные и нерыночные. Базы и цели оценки. Принципы основных позиций оценки имущества. Законодательные, правовые и нормативные (стандарты) акты по оценке различных видов имущества.

Тема 2. Затратный, доходный и рыночный подходы при оценке недвижимости. Методы их реализации

Затратный подход при оценке недвижимости – сущность и область применения. Методы оценки стоимости земли. Методы оценки стоимости нового строительства. Структура стоимости: прямые и косвенные затраты, прибыль предпринимателя. Износ недвижимости и его виды. Методы определения накопленного износа.

Оценка недвижимости методами капитализации дохода. Виды доходов и денежных потоков. Метод прямой капитализации – сущность и область применения. Методы определения коэффициента капитализации. Методы капитализации по норме отдачи – сущность и область применения. Методы определения нормы дисконтирования. Реконструированный отчет о доходах: структура и процедура расчетов.

Оценка недвижимости на основе рыночного подхода. Метод прямого сравнения продаж – сущность и область применения. Единицы и элементы сравнения.