- •Фз «о развитии сельского хозяйства» и его значение в реализации государственной аграрной политики
- •Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 годы
- •Андеррайтинг заемщика при ипотечном кредитовании
- •Аренда недвижимости
- •Бизнес-планирование на предприятии.
- •Биржевой и внебиржевой рынки ценных бумаг
- •9. Внешняя и внутренняя среда организации
- •10.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •11. Доходный подход к оценке недвижимости
- •12.Жизненный цикл развития организации и.Затратный подход к оценке недвижимости
- •14.Износ объектов недвижимости: понятие, сущность, виды
- •15.Инвестиции и их классификация
- •16.Инвестиционные институты
- •17.Инвестиционный проект и его жизненный цикл
- •18.Институциональный анализ инвестиционных проектов
- •19.Ипотечные ценные бумаги
- •20.Источники финансирования инвестиционной деятельности
- •21.Классификация методов управления
- •22.Классификация ипотечных кредитов
- •Исходя из того, кто выступает в качестве заёмщика:
- •23.Классификация объектов недвижимости
- •24.Комплекс маркетинга
- •Модель 4p
- •25.Методика отбора инвестиционных проектов
- •26.Методы оценки стоимости земельных участков
- •27.Методы установления цен на товары. Виды ценовых стратегий
- •29.Налогообложение недвижимости.
- •30.Организационно-правовые формы ведения предпринимательской
16.Инвестиционные институты
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ - по законодательству РФ юридическое лицо, созданное в любой организационно-правовой форме, допускаемой законодательством о предприятиях и предпринимательской деятельности, осуществляющее деятельность исключительно по операциям с ценными бумагами. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ может осуществлять свою деятельность на рынке ценных бумаг в качестве: а) посредника (финансового брокера); б) инвестиционного консультанта; в) инвестиционной кампании; г) инвестиционного фонда. Деятельность посредника (финансового брокера) заключается в выполнении агентских (посреднических) функций при купле-продаже ценных бумаг за счет и по поручению клиента на основании договора комиссии или поручения. Деятельность инвестиционного консультанта состоит в оказании консультативных услуг по поводу выпуска и обращения ценных бумаг. Деятельность инвестиционной кампании - организация выпуска ценных бумаг и выдача гарантий по их размещению в пользу третьих лиц, вложение средств в ценные бумаги, купля-продажа ценных бумаг от своего имени и за свой счет, в т.ч. путем котировки ценных бумаг. Деятельность инвестиционного фонда заключается в выпуске акций с целью мобилизации денежных средств инвесторов и их вложения от имени фонда в ценные бумаги, а также на банковские счета и во вклады, при котором все риски, связанные с такими вложениями, все доходы и убытки от изменения рыночной оценки таких вложений в полном объеме относятся на счет владельцев (акционеров) этого фонда и реализуются ими за счет изменения текущей цены акций фонда.
Учредители: любые физческие и юридич.лица
Ограницение: учредителями инвестиционных фондов не могут быть ограничиваемые организации.
Ограничиваемые организации:
1.Деятельность инвеcт.фондов, в т.ч. чековых, не могут участвовать в качестве учредителя,акционера, депозитария и управляющего следующей организации:
министерства, ведомства, и др. органы гос.управления, т.ч. фонды имущества и комитеты по управлению имуществом.
2. предприятия в собственности общественных орагиназций;
3. объединения преприятий, если хотя бы одно из предприятий, входящих в объединение имеет всвоем уставном капитале долю государства, месных органовсамоуправления, общественных организаций и фондов (долю нечастного вклада) 25% и более.
Организационно-правовая форма инвестиционных институтов: любая, предусматривающая статус юридич.лица, однако, инвестиционны фонды, в т.ч. чековые, могут создаваться только в форме открытых акционерных обществ.
Виды инвестиционных институтов.
1. Посредник или финансовый брокер: юридическое лицо.
2. Инвестиционныйконсультант: ему запрещено осуществлять регистрацию сделок с ценными бумагами. Единственный вид Инв.И. может быть физическим или юридическим лицом.
Физ.лицо должно иметь аттестат Минфина I категории и зарегистрироваться в качестве индивидуального пердпринимателя.
3. Инвестиционная компания.
Организует выпуск ценных бумаг, выдает гарантию по их размещению в пользу третьих лиц; осуществляет куплю-продажу ценных бумаг от своего имени за свой счет (дилерская функция).
ИК может выполнять брокерскую ф-цию, но только на фондовой бирже.
ИК имеет право: размещать собственный ЦБ только юридическим лицам. ЦБ других эмитентов ИК может продавать как юрид. так и физическим лицам.
4. Инвестиционный фонд.
Осуществляет выпуск акций с целью мобилизации денежных средств и их вложения исключительно в ЦБ других эмитентов и на банковские вклады.
Инвестиционный институты могут совмещать один вид деятельности с другим за одним исключением: деятельность ИФ с другими видами ИИ совмещать з0апрещено.
Деятельность ИИ и управляющих инвестиционными фондами подлежит обязательному лицензированию.