- •Мельникова т. В. Конспект лекций
- •Тема 2. Перевод помещения на другой правовой режим
- •Требования к помещению, подлежащему переводу на другой правовой режим
- •Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
- •1. Требования к помещению, подлежащему переводу на другой правовой режим
- •Порядок перевода жилого помещения в жилое и нежилого помещения в жилое
- •Тема 3. Договор найма жилого помещения
- •Основания и порядок постановки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на учет. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •3. Договор социального найма
- •4. Договор коммерческого найма
- •Тема 4. Специализированный жилищный фонд
- •Часть 2 ст. 92 жк рф определяет условия, при которых жилые помещения могут быть использованы в качестве специализированных жилых помещений. К таким условиям относятся:
- •2. Основания предоставления специализированных жилых помещений
- •3. Основания прекращения пользования специализированными жилыми помещениями
- •Тема 5. Изменение жилищных отношений
- •2. Раздел жилого помещения. Объединение пользователей жилого помещения в одну семью
- •3. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива.
- •4. Отказ нанимателя от части жилой площади.
- •5. Перепланировка и переустройство жилого помещения.
- •2) Представления документов в ненадлежащий орган;
- •Тема 6 Прекращение жилищных отношений
- •3. Выселение без предоставления другого жилого помещения
- •Тема 7. Иные основания возникновения и прекращения жилищных отношений
- •2. Договор купли-продажи жилого помещения.
- •3. Договор мены.
- •4. Пользование жилым помещением, предоставленным в силу завещательного отказа
- •5. Договор дарения жилого помещения
- •6. Договор ренты.
- •7. Наем жилого помещения в домах жск и жк.
- •8. Участие в долевом строительстве жилья
- •Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Структура платы за жилое помещением
- •Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •1. Структура платы за жилое помещением.
- •2. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 9. Управление многоквартирным домами
- •Способы управления многоквартирным домом
- •Договор управления многоквартирным домом
- •1. Способы управления многоквартирным домом.
- •2. Договор управления многоквартирным домом
- •Практикум по жилищному праву
- •Тема 1. Понятие жилищного права
- •Ответьте на вопросы.
- •Подготовьте доклады о принципах жилищного права:
- •Решите задачи.
- •Тема 2. Перевод помещения на другой правовой режим
- •Ответьте на вопросы:
- •Решите задачи.
- •Тема 3. Договор найма жилого помещения
- •Тема 4. Специализированный жилищный фонд
- •1. Ответьте на вопросы:
- •2. Решите задачи.
- •Тема 5. Изменение жилищных отношений
- •Ответьте на вопросы:
- •Решите задачи.
- •Тема 6. Прекращение жилищных отношений
- •1. Ответьте на вопросы:
- •2. Решите задачи.
- •Тема 7. Иные основания возникновения и прекращения жилищных отношений
- •Охарактеризуйте:
- •Решите задачи.
- •Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 9. Управление многоквартирным домом
- •Устав товарищества собственников жилья
- •1. Общие положения
- •2. Цели и виды деятельности товарищества
- •3. Правовой статус товарищества
- •4. Право собственности на жилые и / или нежилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме
- •5. Средства и имущество товарищества
- •6. Хозяйственная деятельность товарищества
- •7. Членство в товариществе
- •8. Права товарищества
- •9. Обязанности товарищества
- •10. Права членов товарищества
- •11. Обязанности членов товарищества
- •12. Органы управления товарищества
- •13. Общее собрание членов товарищества
- •14. Правление товарищества
- •15. Председатель правления
- •16. Ревизионная комиссия (ревизор)
- •17. Реорганизация и ликвидация товарищества
11. Обязанности членов товарищества
11.1. Член товарищества обязан:
11.1.1. Выполнять требования устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества.
11.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
11.1.3. Вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества.
11.1.4. Нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно действующему законодательству и уставу. Неиспользование членом товарищества принадлежащих ему на праве собственности помещений либо его отказ от пользования общим имуществом в многоквартирном доме не является основанием для освобождения члена товарищества полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
11.1.5. Содержать находящееся в его собственности жилое и / или нежилое помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет.
11.1.6. Использовать общее имущество в многоквартирном доме только по его прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данным имуществом.
11.1.7. Предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с правлением и общим собранием товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме.
11.1.8. Обеспечить доступ представителям товарищества и третьим лицам в принадлежащее ему помещение для осмотра и ремонта общего имущества в многоквартирном доме или для предотвращения возможного ущерба.
11.1.9. Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников либо общему имуществу членов товарищества им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и / или нежилые помещения в соответствии с договором найма, аренды.
11.1.10. Использовать жилое и / или нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством.
11.1.11. Нести ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг нанимателями и арендаторами, принадлежащих им помещений.
11.1.12. При отчуждении помещения, находящегося в его собственности члена товарищества, предоставлять приобретателю при наличии возможности в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, следующие сведения:
о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества;
о страховании общего имущества в многоквартирном доме;
о любых известных члену товарищества капитальных затратах, которые товарищество собирается произвести в течение двух предстоящих лет, на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, и сведения о любых сборах и платежах, которые могут возникнуть у будущего собственника в связи с этими затратами.
11.1.13. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами, уставом товарищества.