20. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия.

При совершении любого нотариального действия нотариус в первую очередь устанавливает личность обратившегося к нему физ лица, его представителя или представителя юр лица. Установление личности происходит по документу, удостоверяющему личность. Личность несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет или еще не получивших паспорт, устанавливается на основании записи о них в паспорте родителей или по свидетельству о рождении. Военнослужащие в подтверждение своей личности предъявляют удостоверение личности или военный билет, который выдается командованием военных учреждений и воинских частей. Граждане РФ, постоянно проживающие за границей и прибывшие в РФ на временное жительство, в качестве документа, удостоверяющего личность, имеют общегражданские заграничные паспорта, по кот и устанавливается личность. Личность иностранных граждан и лиц без гражданства устанавливается по виду на жительство в РФ или по нац паспорту с отметкой регистрации в отделах виз и регистрации. Однако установление личности может производиться на основании др документа, исключающего любые сомнения относительно личности гражданина,

обратившегося за совершением нотариального действия.

21. Обжалование неправильно совершенного нотариального действия или отказа в его совершении.

Отказ возможен, если: совершение действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства (например, имеют подчистки, неоговоренные исправления и т.д.). В других случаях нотариус не вправе отказать в совершении нотариальных действий. Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит мотивированное постановление об отказе в совершении нотариального действия. В случае несогласия с совершенным нотариальным действием или с отказом нотариуса в его совершении граждане вправе обратиться с жалобой как в нотариальную палату, так и в суд. Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в нотариальную палату по месту нахождения официально зарегистрированного помещения нотариальной конторы нотариуса, занимающегося частной практикой. Так, нотариальные палаты рассматривают обращения и жалобы, связанные с отказами в принятии заявлений для открытия наследственных дел, затягиванием сроков выдачи свидетельств о праве на наследство, отказами в возмещении расходов на похороны. Рассматриваются также жалобы на нотариусов, которые не выдают по требованиям обращающихся лиц постановления об отказе в совершении нотариального действия, направляют для оформления документов вне помещения нотариальной конторыры своих сотрудников, проявляют грубость и невнимательность в обращении и т.д. В связи с поступающими заявлениями и жалобами граждан нотариальная палата может истребовать от нотариуса представления сведений, касающихся его профессиональной деятельности, а в необходимых случаях — личных объяснений. По результатам проведенной нотариальной палатой проверки нотариус может быть привлечен к дисциплинарной ответственности за нарушение норм законодательства при совершении нотариальных действий или при отказе в их совершении. Для подачи заявления в суд необходимо представить доказательства совершения или отказа в совершении нотариального действия. Заявление подается в суд в течение 10 дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. Обращаться с жалобой следует в суд по месту нахождения нотариуса, который совершил или отказал в совершении нотариального действия. В заявлении о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении должны быть указаны те действия, которые обжалуются, нотариус, который совершил или отказал в совершении действия, доказательства неправильности действия или отказа. К заявлению должны быть приложены необходимые документы, свидетельствующие о совершении нотариусом действий, не соответствующих закону, или письменный отказ нотариуса. При подготовке дела к рассмотрению суд истребует материалы нотариального производства и объяснение нотариуса. Суд может обратиться в органы юстиции, нотариальную палату для получения соответствующего заключения по поводу действия (бездействия) нотариуса.

22. Контроль за деятельностью нотариусов.

Контроль за деятельностью нотариусов – совокупность мероприятий по наблюдению и проверке осуществления нотариусами профессиональной деятельности, проводимых уполномоченными органами, с целью повышения эффективности нотариальной деятельности.

23. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества.

24. Понятие и виды доверенностей. Форма доверенности.

Доверенность (ст.185 ГК РФ) - доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность может выдаваться на имя одного или нескольких лиц. В качестве доверителя также могут выступать одно или несколько лиц. По содержанию и объему полномочий различаются: Общие (генеральные) доверенности. Выдаются для управления имуществом доверителя, т.е. для совершения разнообразных сделок и иных юридических действий в течение определенного периода времени; Специальные доверенности. Уполномочивают на совершение однородных действий в определенной области отношений; Разовые доверенности. Служат для совершения одной, строго определенной сделки или иного юридического действия. Прежде всего, необходимо отметить, что доверенность существует только в письменной форме. Прежде всего, необходимо отметить, что доверенность существует только в письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения требуют доверенности на совершение нотариальных сделок. В нотариальном оформлении нуждаются доверенности, выдаваемые для действий, в отношении третьих лиц (юридических лиц). По смыслу ст.185 ГК РФ доверенности, выдаваемые юридическими лицами, в том числе и на совершение сделок, требующих нотариальной формы, не нуждаются в нотариальном удостоверении. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих части, соединения, учреждения или заведения; доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты. В виде исключения из общего правила, для совершения гражданами наиболее распространенных действий по отношению к юридическим лицам, ч.4 ст.185 ГК РФ предусматривает возможность удостоверения доверенностей не в нотариальном порядке, а любой организацией по месту жительства, работы или учебы, либо администрацией стационара, где лицо находится на излечении.

25. Удостоверение доверенностей.

26. Понятие и виды завещаний.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества, с назначением наследников, сделанное в предусмотренной законом форме. Открытое завещание. Должно быть совершенно лично, т.е. должно быть подписано гражданином в присутствии нотариуса. Если человек по болезни, неграмотности и т.д не может сам лично подписать завещание, то по его просьбе может подписать другое лицо, но нотариус должен оговорить это в завещании. Закрытое завещание. Должно быть собственноручно подписано завещателем, упаковано в конверт и передано нотариусу при наличии 2-х свидетелей. Свидетелями не могут быть: нотариус или другое удостоверяющее лицо; лицо, в пользу которого составлено завещание, супруг такого лица, его дети и родители; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание; граждане с физическими недостатками, которые явно на позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего (т.е. глухие, слепые и т.д.) После предъявления свидетельства о смерти лица, нотариус не позднее, чем через 15 дней со дня предоставления свидетельства о смерти завещателя вскрывает конверт с завещанием в присутствии 2-х свидетелей. Зачитывает завещание и составляет протокол. Подлинник протокола остается у нотариуса, копии - наследникам.

27. Содержание завещания.

28. Удостоверение завещаний.

29. Место открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

30. Время открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

31. Способы принятия наследства.

Существуют два способа принятия наследства. Можно принять наследство, если подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или уполномоченному должностному лицу. Наследник может передать заявление нотариусу лично. Или оно может передаваться другим лицом, пересылаться по почте. В этом случае подпись наследника на заявлении обязательно должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, или другим лицом, имеющим на это право. А подписи военнослужащих лиц, находящихся в госпиталях, санаториях, могут быть засвидетельствованы начальниками такого учреждения, старшим или дежурным врачом. Подписи военнослужащих в воинских частях и военно-учебных заведениях могут быть засвидетельствованы начальником части. А в домах престарелых подписи могут быть засвидетельствованы администрацией этого заведения. Другое лицо так же может принять наследство, если в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. А для законных представителей (родителей, опекунов) доверенность не требуется. Они предъявляют соответствующий документ в подтверждение своих полномочий. Это может быть свидетельство о рождении ребенка, или решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна. Также наследство можно принять фактически. Для этого наследник вступает во владение или управление наследственным имуществом, начинает распоряжаться наследством, и принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследства, оплачивает долги наследодателя и т.д. Обычно срок принятия наследства равен шести месяцам. Не позднее указанного срока наследник должен подать нотариусу заявление или осуществить фактические действия. Срок принятия наследства может быть продлен. Для восстановления судом пропущенного срока для принятия наследства, установлено два условия: Уважительные причины пропуска срока для принятия наследства Обращение в суд в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска этого срока