Правила совершения отдельных видов нотариальный действий

Удостоверение сделок

- обязательная нотариальная форма

- завещание

- доверенности – в случае их выдачи ..., а так же на совершение сделок, законом для которых предусмотрена нотариальная форма + передоверение + доверенность на получение повторного свидетельства актов гражданского состояния

- договор ренты + пожизненное содержание с иждивением

- договор уступки права требования перевод долга, если договор в нотариальной форме

- брачный договор

- соглашение об уплате алиментов

- согласие супруга на совершение сделки

- договор ипотеки судов

По доверенности

- письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу

- доверенность юридического лица выдается за подписью его руководителя либо иного уполномоченного лица (право указывается в учредительных документа) и скреплено печатью организации

- доверенность юридического лица не требует нотариального удостоверения

- …

- допускается выдача на имя нескольких лиц, так и на имя нескольких лиц

- в тексте указываются

1 данные лица, которые выдает доверенность (ФИО, дата и место рождения, пол, адрес места жительства) и на имя кого выдается

2 место и дата составления

- доверенность от имени несовершеннолетних до 14 лет – родители и законные представители; 14-18 лет – законные представители (за исключением отдельных сделок – письменное согласие законных представителей если таковое требуется), а без согласия: распоряжение заработком, распоряжение прав автора, распоряжение вкладами, совершение мелких бытовых сделок

- доверенность в порядке передоверия удостоверяется нотариусом только по представлению основной доверенности, где указывается право передоверия (иногда когда поверенные не имеет возможности выполнить поручение доверителя, он может подтвердить нотариусу такие обстоятельства)

- никто не имеет возможности передать больше прав, чем сам имеет –> доверенность по содержанию идентичные

- указываются реквизиты основной доверенности

- срок не может превышать сроки основной доверенности

По удостоверению завещания

- так же односторонняя сделка

- составляют только дееспособные граждане

- составляется в письменной форме в любой момент времени и содержит в себе распоряжения имеющимся имуществом и возможным появившимся имуществом

- завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности

- завещатель имеет право оставить свое имуществом любым наследникам (кроме обязательных наследниках)

- можно составить несколько завещаний (позднее составленное отменяет ранее составленное)

- может указываться … наследника или завещательный отказ

- составляется лично или записывается нотариусом со слов завещателя

- текст прочитывается нотариусом вслух

- подписывается завещателем и указываются сведения о рукоприкладчике

- при составлении может присутствовать свидетель, который подписывает + соблюдает тайну завещания

- свидетелем не может быть сам нотариус и работники конторы; лица, в пользу которых составлено завещание или сделан отказ + родственники; недееспособные лица; неграмотные лица; граждане с физическими недостатками, которые явно не позволяют в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие языком (кроме закрытого завещания)

- завещание регистрируется в реестре + ведется дополнительная книга учета завещаний

- завещание может быть отменено или изменено –> составляется новое и иные отменяется или отменяется нотариусом (делается отметка + в реестр и книге)

- допускается удостоверение одним нотариусом, а отмена иным

По принятию мер к охране наследственного имущества

- цель – сохранение наследственной массы до вступления наследников и получения ими свидетельства о праве на наследство

- меры принимаются по заявлению наследников, ОМСУ, ООП, исполнителя завещания и иных лиц, действующих в интересах сохранения имущества

- меры принимаются после смерти и открытия наследства (удостоверяется свидетельством о смерти)

- место открытия подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации, ОВД по месту жительства (если оно не известно – по месту нахождения имущества) + судебный порядок если иное не помогло

- родственные связи подтверждаются ЗАГС, судебными актами, иными

- принятие мер может содержать определенные действия по управлению имуществом: нотариус или должностное лицо может заключить договор доверительного управления или передачи на хранение

- имущество подлежит описи, составляется акт описи

- если среди имущества обнаруживается оружие и иные предметы изъятые из оборота, то изымаются в ОВД

- денежные средства, ценные бумаги и иные ценности изымаются и хранятся на депозите нотариуса

- опись производится в присутствии 2 свидетелей, может быть исполнитель завещания, наследники, представитель ОПП, работники ОВД или работники жилищно-эксплуатационных организаций

- содержание акта описи

1 данные лица, проводящего

2 дата поступления заявления или поручения нотариуса

3 дата производства описи

4 место проведения

5 сведения об участвующих лицах

6 номер описи в реестре

7 инфо о опечатывании помещения или просто закрывалось + сведении о нарушении печатей и пломб

8 общий итог количества вещей предметом

- страницы номеруются, сшиваются, скрепляются печатью

- экземпляры не менее 3

По выдаче свидетельства о праве на наследство

- выдается по заявлению наследника

- заявление о выдаче может быть подано вместе с

- выдается по истечении срока со дня принятия наследства – 6 месяцев + заявление может быть выдано в любое время

- необходимо предоставить документы, доказывающие факт родственных отношений

- личная явка не является необходимой

- в заявлении может содержаться требования о том, чтобы направить экземпляр по почте (госпошлина оплачивается заблаговременно)

- если лицо не является за свидетельством, его доля не может быть передана иным лицам

- права на имущество невозможно получить …

- если кто-либо из наследников не может представить …

- при принятии заявления нотариус выясняет полный круг родственников наследников лица

- в свидетельстве указывается …

- свидетельство может быть выдано на часть имущества, а на остальное – дополнительное свидетельство

- … по решению суда или в случае наличия не родившегося наследника –> до рождения не совершается действие

Выдача свидетельств на праве собственности на долю в общем имуществе супругов

- цель – охрана интересов пережившего супруга, чтобы его доля была исключена из наследственной массы

- свидетельство может быть выдано нотариусом по заявлению обоих супругов

- если предполагается государственная регистрация, об этом указывается

Удостоверение фактов

1 нахождения гражданина в живых

2 нахождения гражданина в определенном месте

3 тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии

4 времени предъявления документов

- устанавливаются при явке гражданина к нотариусу, но могут быть и удостоверены вне нотариальной конторы –> в свидетельстве указываются место и дата

- при 3 наклеивается фотография на свидетельство

- при 4 один экземпляр остается у нотариуса