- •Розділ 1. Регулювання оціночної діяльності
- •1.1 Механізми регулювання оціночної діяльності
- •1.2 Стандарти оціночної діяльності
- •1.3 Сертифікація послуг оцінювачів
- •1.4 Міжвідомча взаємодія з питань регулювання оціночної діяльності
- •1.5 Придбання нерухомості за кордоном і його правові аспекти
- •Розділ 2. Російська нормативно-правова база процесу оцінки
- •2.1 Основа російської нормативно-правової бази оціночної діяльності
- •2.2 Законодавство, що регулює право власності щодо об'єктів оцінки
- •2.3 Правова основа землекористування та економічної оцінки землі
- •2.4 Інші правові підстави для оцінки бізнесу
- •Висновок
- •Список використаної літератури
1.2 Стандарти оціночної діяльності
Оціночна діяльність повинна здійснюватися в суворій відповідності з затверджуваної Урядом Російської Федерації Єдиною системою стандартів оцінки.
Єдина система стандартів оцінки, будучи невід'ємною частиною нормативно-правового регулювання оціночної діяльності, повинна забезпечувати:
нормативне закріплення єдності методичних підходів при виконанні робіт з оцінки вартості;
чіткі вимоги до найважливіших процесу оцінки, а також її результатами;
уніфікацію вимог до складу і формами представлення документів, що відображають результати оцінки;
відтворюваність результатів оцінки, стабільність якісних показників надаються оціночних послуг;
визначення обсягу техніко-економічної інформації, використовуваної при оцінці;
створення умов для дієвого контролю за якістю оціночних послуг.
Єдина система стандартів оцінки включає наступні основні стандарти:
організаційно-методичні положення;
оцінка нерухомого майна;
оцінка машин, обладнання та транспортних засобів;
оцінка інтелектуальної власності:
оцінка вартості підприємства (бізнесу);
Система стандартів захищає інтереси і прав споживачів при взаємодії з оцінювачами з одного боку і забезпечує захист оцінювачів від необгрунтованих претензій з іншого.
Застосування Єдиної системи стандартів оцінки для конкретних цілей або об'єктів оцінки регламентується розробляються робочими групами при Міжвідомчій раді з питань регулювання оціночної діяльності в Російській Федерації "Положеннями про здійснення оціночної діяльності в Російській Федерації".
1.3 Сертифікація послуг оцінювачів
Сертифікація послуг оцінювачів вартості є добровільною. В даний час в Російській Федерації зареєстровано три системи добровільної сертифікації послуг з оцінки. Сертифікація є механізмом контролю за дотриманням стандартів, положень та правил оціночної діяльності, механізмом захисту прав споживачів.
З розвитком добровільної сертифікації якості послуг з оцінки державі доцільно надавати їй підтримку. Зокрема, наявність сертифіката відповідності при інших рівних умовах може бути вирішальною умовою при конкурсних відборах оцінювачів, що проводяться органами державного управління.
1.4 Міжвідомча взаємодія з питань регулювання оціночної діяльності
Забезпечення взаємодії та координації діяльності органів державної влади з питань оціночної діяльності є необхідною умовою ефективного державного регулювання ринку оцінки. Для реалізації цього завдання відповідно до постанови Уряду Російської Федерації від 20 серпня 1999р. № 932 два Мінгосімущество Росії створено Міжвідомчу раду з питань регулювання оціночної діяльності в Російській Федерації.
Міжвідомча рада з питань регулювання оціночної діяльності в Російській Федерації:
забезпечує взаємодію федеральних органів виконавчої влади з питань оціночної діяльності;
готує пропозиції щодо вдосконалення законодавчих та інших нормативно-правових актів у галузі регулювання оціночної діяльності;
попередньо розглядає проекти рекомендацій законодавчим та виконавчими органами влади суб'єктів Російської Федерації з питань прийняття законодавчих і нормативних правових актів суб'єктів Російської Федерації, що регулюють оціночну діяльність;
розглядає і висловлює думку з подаються на затвердження Міністру державного майна Російської Федерації проектам інструкцій і методичних матеріалів, обов'язкових для застосування органами, що ліцензують оціночну діяльність;
проводить аналіз практики застосування чинного законодавства та відомчих актів, а також пропозицій зацікавлених федеральних органів виконавчої влади, органів виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації, організацій і громадян з питань, що належать до компетенції Ради;
ініціює проведення досліджень з питань оціночної діяльності;
Для розробки та / або експертизи нормативно-методичних документів при Міжвідомчій раді створюються робочі групи.