Т

ВИДЫ

сделок

По числу сторон, участвующих в сделке

В зависимости от момента, с которого стороны считаются связанными правами и обязанностями

ребования к действительности сделок:

- содержание сделки не противоречит законодательству,

- лица, участвующие в сделке, обладают необходимой дееспособностью,

- волеизъявления участников сделки отражают их подлинную волю,

- сделка совершена в форме, установленной законодательством.

Нарушение любого из названных условий является основанием для признания недействительности сделки

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Содержанием договора признается совокупность его условий.

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательства или соглашения сторон.

Если для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации – с момента регистрации договора.

Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

При изменении договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном виде.

3. Формы собственности по законодательству рб.

Право собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность материальных благ определенным лицам. Право собственности представляет собой органическую совокупность правомочий собственника.

Содержание права собственности составляет правомочия собственника, к которым относятся:

• право владения, которое законом определяется как юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства на вещью;

• право пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств;

• право распоряжения – это юридически обеспеченная возможность решать самостоятельно юридическую и фактическую судьбу вещи.

При отсутствии хотя бы одного из этих правомочий права собственности нет.

Основания возникновения права собственности:

- создание новых объектов;

- переработка;

- на основании договора;

- находка;

- обнаружение клада, т.е. зарытых в земле или скрытых иным способом ценностей, собственник которых никогда не станет известным;

- пригульные животные – это животные, хозяин которых неизвестен;

- безнадзорные животные– это животные, хозяин которых известен, но они для него безразличны.

Основания прекращения права собственности:

- национализация– обращение имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц в государственную собственность на основании закона (осуществляется возмездно);

- конфискация имущества, добытого преступным путем в доход государства (осуществляется безвозмездно);

- реквизиция – возмездное изъятие имущества в доход государства со справедливой компенсацией в случаях стихийных бедствий, аварий и других чрезвычайных обстоятельствах;

- разгосударствление и приватизация;

- отчуждение, гибель, уничтожение;

- использование, утрата;

- обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст.13 Конституции Республики Беларусь и Гражданского кодекса Республики Беларусь собственность может быть государственной и частной.

Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности (собственность Республики Беларусь) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц). Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности (собственности РБ) и коммунальной собственности (собственности административно-территориальных единиц).

Субъектами права государственной собственности являются РБ и административно-территориальные единицы.

К субъектам права республиканской собственности относятся республиканские органы гос. управления, гос. организации, подчиненные Правительству РБ и республиканские юр. лица. В реестр имущества, находящегося в собственности РБ, включаются: здания, сооружения, доли в уставных фондах (акции) хоз. обществ и др. Ведение реестра осуществляется фондом гос. имущества Гос. комитета по имуществу РБ.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц. Объектами права собственности может быть все то, что не изъято из гражданского оборота. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Виды общей собственности:

- общая долевая собственность с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности;

- общая совместная собственность без определения доли каждого из собственников в праве общей собственности.