67. Организационно-правовой режим землеустройства.

Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений государственных органов по организации использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.

Задачами землеустройства являются организация рационального использования земель во всех отраслях хозяйства, создание условий поддержания устойчивых ландшафтов и охраны земель.

С его помощью создаются оптимальные условия эксплуатации земли, учитываются региональные, отраслевые, индивидуальные (внутрихозяйственные) особенности использования.

Землеустройство осуществляется государственными землеустроительными организациями, главным образом, за счет средств государственного бюджета.

Разработка по инициативе собственников, арендаторов, землевладельцев и землепользователей землеустроительных проектов, связанных с устройством территории, коренным улучшением и охраной земельных участков производится за их счет (при наличии лицензии).

Основанием проведения землеустройства являются решения уполномоченных исполнительных органов гос власти, органов МСУ, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, решение суда.

При осуществлении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ.

68. Понятие, задачи и порядок осуществления государственного земельного контроля.

Земельным кодексом РФ установлены следующие виды земельного контроля: государственный, муниципальный, общественный, производственный.  

Специально уполномоченными гос органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами.

Полномочия по государственному земельному контролю в настоящее время возложены на Росреестр и ее территориальные органы.

Росреестр и ее территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением:

а) выполнения требований земельного законодательства;

в) выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению;

г) порядка предоставления сведений о состоянии земель;

е) исполнения предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений;

ж) выполнения иных требований земельного законодательства

Государственный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми в порядке, установленном специально уполномоченными органами.

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами МСУ или уполномоченными ими органами.

Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия уполномоченными органами решений, затрагивающих права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель.

Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке.