28. Содержание права собственности на землю.

Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования, распоряжения.

Права собственника:

-отчуждать свое имущество в собственность других лиц;

-передавать другим лицам права пользования и распоряжения имуществом, оставаясь при этом его собственником;

-отдавать имущество в залог и т.д.

Право владения означает право собственника обладать земельным участком, т.е. беспрепятственно входить на участок, находиться на нем, и др.

Право пользования предполагает возможность собственника извлекать пользу из земельного участка для удовлетворения различных собственных материальных и нематериальных потребностей.

Право распоряжения, или право определять юридическую судьбу земельного участка, включает право отчуждать земельный участок путем совершения сделок, мены, дарения, право передавать земельный участок в пользование, передавать по наследству, а также право залога.

формы собственности на землю:

1.Государственная собственность на землю

Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству.

Объектом права гос собственности выступают индивидуально обособленные земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований

Существует три вида государственной собственности в составе:

-собственности РФ (федеральная собственность);

-собственности субъектов РФ (региональная собственность)

-собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).

2.Муниципальная собственность на землю

— правомочия владения, пользования, распоряжения земельными участками, принадлежащие муниципальному образованию.

От имени муниципального образования полномочия собственника реализуют органы местного самоуправления.

В этом качестве органы МСУ могут предоставлять земельные участки во временное и постоянное владение и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.

Объектами права муниципальной собственности являются земельные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность.

Территорию муниципального образования составляют:

-земли городских и сельских населенных пунктов

-прилегающие к ним земли общего пользования;

-рекреационные зоны;

-земли, необходимые для развития поселений;

-другие земли в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения.

В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.

Основное назначение муниципальных земель — обеспечение проживания, работы и отдыха населения.

3.Право частной собственности на землю

означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим, юридическим лицам или их объединениям.

по субъектам право частной собственности делится на 2 вида:

-право частной собственности граждан (физических лиц);

-право частной собственности юридических лиц

Следует отметить, что объектами права частной собственности выступают земельные участки лишь некоторых категорий земель. Любые земли сельскохозяйственного назначения могут быть приобретены в частную собственность в пределах установленных предельных размеров. В отличие от этого, право частной собственности не может быть установлено на земли лесного фонда, земли, занятые объектами обороны, и другие.

Право частной собственности прекращается при:

-отчуждении собственником своего земельного участка

-прекращении деятельности юридического лица;

-смерти гражданина и переходе права собственности по наследству государству (муниципальному основанию);

-добровольном отказе собственника от своих прав на земельный участок

-обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника

-неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением

-конфискации земель и тд.