27) Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.

Земля – фактор производства или производственные ресурсы, данные самой природой, т. е. все естественные ресурсы. Это земли, леса, воды, месторождения. Этот вид ресурса приносит собственнику доход в виде ренты.

Особенности земли как фактора производства:

- ограниченность (редкость).

- невозможность искусственного воспроизводства.

- различие по плодородию и местоположению (лучшие, средние, худшие).

Спрос на землю не однороден. В него входят 2 элемента: с/х спрос и не с/х спрос. D=D(с/х)+D(не с/х).

Спрос с/х является производным от спроса на производительность. Следовательно, спрос на землю для ведения с/х имеет устойчивую тенденцию к сужению с увеличением доходов. Этот спрос неэластичен.

Не с/х спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры.

Действует закон убывающего плодородия (закон уменьшения отдачи).

Рента – это особый доход, который получают земельные собственники при распределении продукта.

Причины: монополия на землю. 2 вида – монополия частной собственности (причина возникновения абсолютной ренты, ее получают все землепользователи), монополия на землю как объект хозяйствования (порождает дифференциальную ренту).

Дифференциальная рента – это излишек прибыл, полученный на лучших и средних земельных участках. Они существует в 2 видах: дифференциальная рента 1 и 2. 1 – экстенсивные методы хозяйствования. 2 – в результате интенсивных методов земледелия, добавочных вложений в землю капитала.

Условия образования дифференциальной ренты: редкость лучших и средних земель, различие по плодородию и местоположению.

Земельную ренту нельзя путать с понятием арендная плата. А.П. – это определенная договором сумма денег, уплачиваемая арендатором землевладельцу.

В развитом рыночном хозяйстве земля становится предметом купли-продажи. Цена земли (Ц) прямо пропорциональна величине ренты (Р) и обратно пропорциональна ставке депозитного процента (П). Ц=P/П*100.

28) Рынок капитала. Процент. Инвестиции.

Существует «вещная» и «монетарная» трактовки. По первой, К. – это станки, оборудование, сырье в денежном выражении. По второй, это деньги, финансовые активы.

Суднокапитал – это денежный капитал, предоставленный в ссуду под определенный процент на определенный срок.

Человеческий капитал – врожденные способности и талант, квалификация и образование.

Субъектами спроса выступают предприниматели. По натуральной вещественной форме – это спрос на денежные средства, необходимые для приобретения капитала в физической форме.

Это кривая спроса на капитал. Положительный наклон, потому что действует закон уменьшения отдачи. При неизменных объемах земли и труда производить капитал по мере роста его запаса в экономике имеет тенденцию к убыванию.

Кривая предложения.

Субъект – домашние хозяйства. Они предлагают предпринимателям денежные суммы, которые они используют для приобретения средств производства.

Пересечение – это равновесная цена капитала, равновесная процентная ставка, при данной ставке спрос на капитал равен предложению на капитал.

Процент.

П. - это цена уплачиваемая собственнику денежного капитала в течение определенного периода времени. Различают номинальную и реальную ставки. Номинальная – это ставка % по текущему курсу без поправки на инфляцию. Реальная – ставка % уже с поправками на инфляцию.

r – реальная ставка, i – номинальная, п – инфляция, п(e) – ожидаемая инфляция.

r=i-п; i=r+п. – только когда инфляция незначительна.

Уравнение Фишера. r=(i-п(е))/(1+п(е)).

Капитал – это производственный фактор длительного пользования. Он участвует в производстве на протяжении многих лет с момента начала пользования. Вкладывая деньги сейчас, отдачу получаем через определенный период времени. Когда фирма принимает решение о закупке нового оборудования, она должна сравнить затраты, которые ей предстоит сделать сейчас с доходами, которые принесет капитал в будущем.

Инвестиции – это способ вложения капитала, обеспечивающий его расширенное воспроизводство.

Общий объем инвестиций в экономике за определенный период – валовые инвестиции. В.И. складываются из инвестиций на возмещение потребляемого капитала (направлены на возмещение износа оборудования и предназначены для сохранения прежнего размера основного капитала, в расчетах это амортизация) и частных инвестиций (это прирост, добавление к величине запаса капитала в экономике). Второй в свою очередь разделяется на расширение производства и товароматериальный запасы.

В.И. = инвестиции на В(А) + чистые инвестиции.

В.И.>А, следовательно, Ч.И.>0, следовательно, K увеличивается.

В.И.<А, следовательно, Ч.И.<0, следовательно, K уменьшается.

В.И.=А, следовательно, Ч.И.=0, следовательно, K постоянен.

Инвестиции бывают прямыми (это капиталовложения в новые или действующие за рубежом предприятия или приобретения контрольного пакета акций, который обеспечивает полный контроль над деятельностью предприятия) и косвенными (это зарубежные инвестиции, не обеспечивающие контроль над действием фирмы).

Источники инвестиций: прибыль предприятия, сбережения населения, иностранные инвестиции, средства фонда амортизации, средства государственного бюджета.