Резюме бизнес-плана

Целью составления данного бизнес-плана является – открытие управляющей компании ООО «Прогресс».

Целью деятельности управляющей компании является получение устойчивых доходов при надлежащей работе по обеспечению сохранности и поддержания в должном состоянии принятого от собственников в управление недвижимого имущества, а также собственного жилищного фонда.

Управляющая компания (УК) - коммерческая организация, действующая на основании договора управления многоквартирным домом.

В качестве стратегии Компании предлагается рассмотреть следующие:

-Организация работы, направленной на сохранность жилищного фонда, улучшение качественных характеристик предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.

- предоставления жилищно-коммунальных услуг, обеспечение комфортных условий проживания в жилищном фонде граждан и функционирования расположенных в данном жилищном фонде организаций

-Обеспечение санитарного содержания, технического обслу­живания и ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда,  нежи­лых объектов, объектов коммунального назначения и придомовой территории в соответствии с действующими нормативами путем заключения соответствующих договоров с подрядными организациями и поставщиками коммунальных услуг

- Обеспечение системы предоставления жи­лищных и коммунальных услуг, их оплаты в соответствии с реально достигнутым качеством и количеством

- Реализация дополнительных мероприятий, направленных на эффективное управление жилищным фондом

- Организация сбора платежей от населения за жилье и ком­мунальные услуги, расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы

- Снижение стоимости обслуживания жилищного фонда и потребляемых коммунальных  услуг

- Проведение разъяснительной работы с населением, направленной на повышение сохранности жилищного фонда и снижение энергоресурсопотребления

Характеристика будущего предприятия

Новая управляющая компания «Прогресс» планируется зарегистрировать как общество ограниченной ответственностью.

Управляющая компания «Прогресс» будет заниматься следующими видами деятельности:

+предоставлять жилищно-коммунальные услуги

+эксплуатация инженерной инфраструктуры

+эксплуатация систем электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования

+осуществление монтажных, пусконаладочных и отделочных работ

+разработку проектно-сметной документации на проведения работ

+строительство, реконструкцию, реставрацию, ремонт дома в целом.

Управляющая компания ООО «Прогресс» будет небольшой по площади около 70 кв. м и штату сотрудников компанией. Но при этом, обслуживаемая площадь составит 118 домов площадью 367,6 тыс. кв.м.

Данная УК «Прогресс» будет создана 1 декабря 2011 года. Для осуществления проекта будет выкуплено помещение по улице Терешковой,21 на 1 этаже.

Для реализации данного проекта необходимы инвестиции от 15 до 20 млн. руб. Срок окупаемости: 2 год. Разница между доходами и расходами ООО «Прогресс» составляет его собственный доход или вознаграждение.

Доход управляющей компании зависит от следующих факторов:

-соответствие состояния жилищного фонда специально разработанным критериям качества,

-сбор квартирной платы на территории УК,

-экономия энергоресурсов, теплоресурсов на домах.

Максимальная рентабельность возможна, если обслуживаемая площадь составит не меньше 118 домов общей площадью 367,6 тыс. кв. м.

Общество имеет в распоряжении собственное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права.

Организационная структура управляющей компании состоит из следующих подразделений:

• Производственно-технический отдел

• Отдел маркетинга и развития

• Отдел бухгалтерского учета

• Юридический отдел

• Отдел персонала

• Управление

• Диспетчерская