- •1Состав и структура городского хозяйства.
- •3Город как система.
- •7Виды жилищного фонда.
- •8Техническая эксплуатация жилищного фонда.
- •9Понятие системы технической эксплуатации жилого дома.
- •11Ресурсы города и финансовая база.
- •12Ресурсы городского хозяйства.
- •18Финансирование систем городского хозяйства.
- •11Финансовая база города:
- •21Схема финансирования жкх города. Алгоритм.
- •22Схема управления жилым фондом при участии управляющей компании.
- •23Экстренное строительство объектов городского хозяйства.
- •24Расчет пополнения бюджета за счет платежей за использование городской территорией.
- •25Формы платы за землю.
- •28Создание коммерческих структур, обеспечивающих эксплуатацию элементов городской среды.
- •31Планирование.
- •Амортизация основных средств
11Ресурсы города и финансовая база.
12Ресурсы городского хозяйства.
Ресурсы – это источники функционирования и развития.
Виды ресурсов:
-
основные фонды (средства)
-
оборотные средства
-
финансы
-
инвестиции
-
кадры
-
информация.
Ресурсы города и городского хозяйства:
-
Природно-климатические (климат, природные условия)
-
Территориальные
-
Основные фонды (зд., собр., инж. сети и оборудование)
-
Финансовые ресурсы
-
Трудовые ресурсы
-
Информационные
Характеристики:
Основные фонды городского хозяйства:
Это городские объекты, жилые и нежилые здания, инженерно-транспортные сооружения, сети, оборудование.
Характеристика основных фондов:
-
Это оценка и структура
-
Износ и амортизация
-
Ремонт и воспроизводство основных фондов
14Оборотные средства:
Сущность, состав, нормирование, оборачиваемость.
Финансовые ресурсы:
Состав, потребность, источники, финансовые потоки, механизм привлечения ресурсов, эффект использования ресурсов.
Инвестиционные ресурсы:
Вид, механизм, привлечения.
Информационные ресурсы:
Потребность, полнота и качество, мониторинг, финансовые затраты.
Трудовые ресурсы:
Потребность, подготовка, переподготовка, повышение квалификации.
Все виды ресурсов необходимы для обеспечения функционирования системы городского хозяйства, но для цели и развития необходимы инвестиции в обеспечивающую сферу города.
18Финансирование систем городского хозяйства.
Основу финансовой системы города составляют:
-
бюджет
-
финансовая база города
Бюджет:
-
доходы
-
расходы
Доходы:
-
Налоги (подоходный, на прибыль)
-
Доходы от использования городского имущества
-
Трансферты
-
Займы
-
Доходы от использования государственных предприятий
-
Прочие
Расходы:
-
Содержание социальной сферы
-
Содержание ЖКХ (или дотации)
-
Муниципальные заказы
-
Инвестиции
-
Обслуживание долга
-
Прочие
11Финансовая база города:
I Централизованные ресурсы:
-
Налоги
-
Доход от использования городского имущества
-
Трансферты
-
Займы
-
Доходы городских предприятий
-
Прочие бюджетные фонды
-
Внебюджетные фонды
II Нецентрализованные ресурсы:
-
Средства предприятий
-
Средства населения
-
Коммерческие кредиты
-
Частные инвестиции
-
Прочие
20Централизованные и нецентрализованные ресурсы расходуются:
-
На содержание социальной сферы
-
Содержание ЖКХ (в виде дотаций)
-
На муниципальные заказы
-
На инвестиции
-
На обслуживание долга
21Схема финансирования жкх города. Алгоритм.
-
Федеральные органы власти, бюджет страны
-
Региональные органы власти, бюджет региона
-
Городские органы управления, бюджет города
-
Финансово-кредитные, инвестиционные, страховые и прочие организации, банки, биржи, финансовые компании.
-
Потребители работ и услуг ЖКХ, население и организации
-
Жилищно-эксплуатационные, ремонтные и коммунальные организации.