- •Содержание
- •Правовые основы экономики земельной недвижимости.
- •Разработка бизнес-планов в градостроительстве.
- •Ипотечно-инвестиционный анализ земельной недвижимости.
- •Налогообложение земельной недвижимости и сделок с ней.
- •Глава I. Оценка земель: понятие и содержание оценки земель. Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю.
- •Глава II. Показатели и методики оценки земель
- •Глава XVIII зк рф регулирует правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и земель запаса.
- •Глава III. Материалы и документы оценки земель; автоматизация оценочных работ; оценочные работы за рубежом
- •Глава IV. Роль земли в формировании рыночных (имущественных) отношений
- •Глава V. Правовые основы экономики земельной недвижимости
- •Параметры жилищных сертификатов.
- •Объект залога.
- •Юридическая регистрация ипотеки.
- •Заключение кредитного договора.
- •Глава VI. Разработка бизнес-планов в градостроительстве
- •1. Сравнительный анализ городов.
- •2. Выбор секторов промышленности и сферы обслуживания.
- •3. Деятельность по планированию и формированию политики города в региональном и национальном масштабах.
- •4. Создание сценариев будущего развития и роста города.
- •5. Рекомендации по поводу программ развития, процесса планирования и формирования политики города.
- •6. Продолжение процесса экономического планирования и мониторинга.
- •Экспертиза инвестиционных проектов и бизнес–планов
- •Финансовые потоки (млн. Долл.)
- •Поток чистой прибыли
- •Глава VII. Ипотечно-инвестиционный анализ земельной недвижимости
- •Ипотечное кредитование в Российской Федерации
- •1. Основные понятия.
- •2. Зарубежный опыт.
- •3. Особенности ипотеки в России.
- •Ипотека не земельного участка, выделенного в натуре, а доли в праве.
- •Системный анализ инвестиционных проектов реконструкции и переустройства комплексов гражданского строительства
- •Общие положения
- •Основные понятия
- •Определение варианта лучшего и наиболее эффективного использования
- •Определение варианта лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка с имеющими улучшениями
- •Методы определения инвестиционной стоимости земельного участка
- •Оценка городских земель по условиям типовых инвестиционных контрактов.
- •Рекомендации по оценке
- •Регистрация владельцев закладной
- •Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- •Государственная регистрация ипотеки
- •Глава VIII. Налогообложение земельной недвижимости
- •Рекомендуемая литература:
Экспертиза инвестиционных проектов и бизнес–планов
Современные инвестиционные проекты в градостроительстве (бизнес–планы) базируются на специальных аналитических расчетах значений:
• инвестиционных затрат и доходов (см. табл. 6.1);
• финансовых потоков (см. табл. 6.2).
Таблица 6.1
Инвестиционные затраты и доходы
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Таблица 6.2