- •Раздел 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Содержание раздела
- •4.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •4.5 Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.6 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Коэффициенты учета динамики деградации земель
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •4.7 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Условия и факторы, определяющие возмещение пользователям земли упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •4.8 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства (3 вариант)
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •4.9 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •4.10 Расчет размера земельного налога
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •4.11 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Графическое оформление проекта
- •Программа изложения пояснительной записки
- •Глава 4 Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
-
Графическое оформление проекта
На проектном плане с нанесенными существующей внутрихозяйственной организацией территории и границами ранее предоставленных земельных участков показываются:
границы образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта (все варианты) тонкой черной линией;
расположение сносимых и переносимых зданий и сооружений и размещение их на новом месте;
границы участков, с которых требуется снятие плодородного слоя почвы и мест расположения временных отвалов;
границы участков малопродуктивных угодий, подлежащих (намеченных) землеванию и дороги, ведущие к ним;
участки подлежащие рекультивации нарушенных земель;
размещение дорог и других сооружений обеспечивающих восстановление нарушенных связей;
охранные зоны объекта;
сервитуты и обременения;
схему реорганизации или нарушаемых землепользований;
другие проектируемые элементы;
экспликации предоставленных земель.
Границы проектируемого землепользования окрашиваются (оттеняются):
Основного варианта — красным цветом. Других вариантов — другими цветами с внешней стороны участка.
Все проектируемые элементы и надписи на графическом проекте наносятся красными линиями. На проектном плане показывают условные обозначения.
-
Программа изложения пояснительной записки
Глава 4 Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование, задание на проектирования.
2. Характеристика района размещения объекта (территории с.-х. предприятия).
3. Расчет и обоснование площади участка.
4. Размещение несельскохозяйственного объекта все варианты
5. Состав и площади угодий, включаемых в проектируемое землепользование (изымаемых) — по вариантам размещения, отрицательные последствия изъятия земель и размещения объектов несельскохозяйственного объекта и мероприятия по их предотвращению; экспликации по вариантам.
6. Потери сельскохозяйственного производства и их возмещение.
7. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение
8. Потери и убытки лесного хозяйства
9. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий
10. Рекультивация нарушаемых земель
11. Предложения по условиям предоставления участка
12. Реорганизация нарушаемых территорий
13. Определение размера земельной налога
14. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению
* Землеустроительное проектирование: Нормативная база курсового и дипломного проектирования по межхозяйственному землеустройству сельскохозяйственных и несельскохозяйственных объектов (приложение к учебному пособию). М., 2000. С. 55.