- •Раздел 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Содержание раздела
- •4.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •4.5 Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.6 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Коэффициенты учета динамики деградации земель
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •4.7 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Условия и факторы, определяющие возмещение пользователям земли упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •4.8 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства (3 вариант)
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •4.9 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •4.10 Расчет размера земельного налога
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •4.11 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Графическое оформление проекта
- •Программа изложения пояснительной записки
- •Глава 4 Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
|
№ п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей |
|
1 |
Средний запас древостоя на момент изъятия |
м3/га |
28 |
|
2 |
Средний диаметр насаждения на момент изъятия |
см |
4 |
|
3 |
Базовая (минимальная) ставка (корневая цена) насаждений среднего диаметра (по классу товарности — 2) |
руб/м3 |
42,0 |
|
4 |
Надбавка, принимаемая для учета пересеченной местности |
руб/м3 |
0,22 |
|
5 |
Надбавка, принимаемая для учета расстояния вывоза |
руб/м3 |
2,29 |
|
6 |
Базовая (минимальная) ставка корневая цена, учитывающая реальные условия заготовки древесины ( 9+10+11) |
руб/м3 |
44,73 |
|
7 |
Повышающий коэффициент к минимальным ставкам платы за древесину ценных лесных пород (дуб, ясень, клен) |
— |
2,5 |
|
8 |
Повышающий коэффициент к минимальным ставкам платы за древесину всех пород |
— |
1,4 |
|
10 |
Стоимость древесного запаса древесины на момент изъятия (1 х 6 х 7 х 8 ) |
тыс.руб./га |
4,4 |
|
11 |
Площадь изымаемых лесных земель |
га |
3,5 |
|
12 |
Размер прямых убытков, наносимый лесному хозяйству (10 х 11) |
тыс.руб |
15,4 |
Если на земельном участке, предоставляемом для строительства промышленного объекта, имеется древостой, не достигший возраста спелости, а он в данной зоне составляет 121 год, то рассчитывается упущенная выгода. (табл. 4.16 ).
Таблица 4.16
Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
|
№ п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Значение показателей |
|
1 |
Фактический запас древостоя на момент рубки |
куб.м/га |
20,0 |
|
2 |
Средний запас древостоя в возрасте спелости |
куб.м/га |
108,5 |
|
3 |
Средний запас древостоя на момент рубки |
куб.м/га |
28 |
|
4 |
Запас древостоя в возрасте спелости (1 х 2 / 3) |
куб.м/га |
77,5 |
|
5 |
Фактический диаметр насаждения на момент рубки |
см |
4 |
|
6 |
Средний диаметр насаждения в возрасте спелости |
см |
114 |
|
7 |
Средний диаметр насаждения на момент рубки |
см |
26 |
|
8 |
Диаметр в возрасте спелости ( 5 х 6 / 7) |
см |
17,5 |
|
9 |
Базовая (минимальная) ставка (корневая цена) насаждений среднего диаметра (по классу товарности — 2) |
руб/куб.м. |
42,00 |
|
10 |
Надбавка, принимаемая для учета пересеченной местности |
руб/куб.м. |
0,22 |
|
11 |
Надбавка, принимаемая для учета расстояния вывоза |
руб/куб.м. |
2,29 |
|
12 |
Базовая (минимальная) ставка корневая цена, учитывающая реальные условия заготовки древесины ( 9+10+11) |
руб/куб.м. |
44,73 |
|
13 |
Повышающий коэффициент к минимальным ставкам платы за древесину ценных лесных пород (дуб, ясень, клен) |
— |
2,5 |
|
14 |
Повышающий коэффициент к минимальным ставкам платы за древесину всех пород |
— |
1,4 |
|
15 |
Стоимость древесного запаса древостоя в возрасте спелости (4 х 12 х13 х 14) |
тыс.руб./га |
12,1 |
|
16 |
Возраст рубки древостоя, достигшей спелости |
лет |
121 |
|
17 |
Фактический возраст рубки |
лет |
20 |
|
18 |
Период, равный разности между возрастом рубки и фактическим возрастом насаждения на момент оценки |
лет |
101 |
|
19 |
Коэффициент учета фактора времени |
— |
0,135 |
|
20 |
Площадь, отводимая из лесных земель |
га |
3,5 |
|
21 |
Упущенная выгода (1 х 15 х 19 х 20) |
тыс. руб. |
114,3 |