4.10 Расчет размера земельного налога
Использование земель в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным налогом.
Размер земельной налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельной налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от землепользователей условий хозяйствования.
Налог на расположенные вне поселений земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 20 процентов от средних ставок земельной налога, установленных для поселений численностью до 20 тысяч человек, а также с учетом применения повышающего коэффициента 2.
В соответствии с Законами РФ «О плате за землю», изменениями и дополнениями № 6 Инструкции Государственной налоговой службы РФ от 17.04.95 № 29 «По применению Закона Российской Федерации «О плате за землю» средние ставки земельной налога в городах и других поселениях Центрального экономического района с численностью населения до 20 тыс. человек установлены на уровне 30 коп./м2 или 3000 руб./га в расчете на год.
Следовательно, налог в расчете на 1 га на расположенные вне поселениям земли промышленности с учетом повышающего коэффициента составит:
Расчет налога на земли, который будет уплачивать несельскохозяйственный землепользователь с момента предоставления ему этих земель, производится в таблице 4.19.
Таблица 4.19
Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
|
№ |
Наименование не с.-х. объекта |
Категория земель |
Площадь не с.-х. землепользования, га |
Налог на земли в городах с численностью населения до 20 тыс. ч ел., тыс. руб/га |
Процентная ставка для расчета земельной налога, % |
Расчетная величина земельной налога, тыс. руб |
Коэффициент повышения |
Общий размер земельной налога, тыс. руб |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 вариант |
||||||||
|
1. |
Комбикормовый завод |
Земли промышленности |
4,0 |
3,0 |
20 |
2,4 |
2 |
4,8 |
|
2 вариант |
||||||||
|
1. |
Комбикормовый завод |
Земли промышленности |
4,0 |
3,0 |
20 |
2,4 |
2 |
4,8 |
4.11 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико-экономическим показателям. Технико-экономические показатели, приведенные в таблице 4.20 могут быть дополнены рядом других, если они необходимы для принятия проектного решения. Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать соблюдение принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования и наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде. Состав и число технико-экономических показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. Оценивая в совокупности варианты проекта производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.
В результате выполнения проектных расчетов заполняются акты оценочной комиссии по рассмотрению размеров убытков землепользователей и потерь сельскохозяйственного производства (приложения 3, 4).
Таблица 4.20