Тема 13. Товарищества собственников жилья и потребительские кооперативы

Товарищество собственников жилья: порядок создания и деятельности. Реорганизация и прекращение товарищества. Членство в товариществе Органы управления. Общее собрание членов ТСЖ: порядок созыва, принятия решения и компетенция. Правление товарищества: порядок создания, компетенция.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования. Права и обязанности членов кооператива. Приобретение права собственности на жилое помещение членом кооператива. Основания исключения из членов кооператива, его правовые последствия для члена кооператива и членов его семьи. Наследование пая в кооперативе.

Тема 14. Жилищно-коммунальное обслуживание жилых помещений

Базовые категории коммунальных правоотношений (коммунальные ресурсы, коммунальные услуги и коммунальное обслуживание).

Общая характеристика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг: субъекты, момент возникновения, структура платежей.

Субъекты отношений жилищно-коммунального обслуживания. Правовой статус ресурсоснабжающей организации.

Субсидии на оплату жилого помещения: основания начисления, порядок предоставления и размер.

Виды правоотношений, возникающих в рамках жилищно-коммунального обслуживания жилых помещений. Правовая природа, предмет, объект и содержание отдельных правоотношений.

Тема 15. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав

Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за нарушение жилищного законодательства (гражданско-правовая, административно-правовая, уголовно-правовая). Субъекты ответственности. Основания и порядок привлечения к ответственности.

Виды жилищных споров. Способы защиты жилищных прав. Порядок разрешения жилищных споров. Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.

План лекционных занятий для студентов очной формы обучения

Тема 1. Понятие и принципы жилищного права

1. Понятие жилищного права как комплексной отрасли права (три подхода к пониманию жилищного права как отрасли права). Предмет регулирования жилищного права. Метод жилищного права. 2. Место жилищного права в системе отраслей российского права. 3. Принципы жилищного права: понятие и виды. 4. Конституционные принципы: гарантированность права на жилище; неприкосновенность жилища; свобода выбора места жительства; национальная гарантированность жилищных прав; всемерная защита жилищных прав. 5. Отраслевые принципы: безопасность жилища; равенство участников отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями; обеспечение сохранности жилищного фонда; целевое использование жилищного фонда.

Литература Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации. 1993 г. ст.8, 9, 17, 35, 40, 45, 46, 60, 62.

Жилищный кодекс РФ. Ст. 1, 2, 3,4.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (с изм. от 26.12.2005 № 184-ФЗ, от 30.06.06. № 93-ФЗ, от 29.12.2006 № 251-ФЗ, от 01.12.2007 № 310-ФЗ) // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч.1). Ст. 15; 2006. № 52 (Ч.1). Ст. 5597; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1 (Ч. 1). Ст. 14; 2007. № 49. Ст. 6071.

Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (с изм. от 02.11.2004 № 127-ФЗ, 18.07.2006 № 121-ФЗ) // Ведомости Съезда на­родных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. №32. Ст. 1227; СЗ РФ. 2004. № 04. Ст. 4377; 2006. № 31 (Ч. 1). Ст. 3420.

Всеобщая декларация прав человека, принятая на третьей сессии Гене­ральной Ассамблеи ООН резолюцией 217 А (III) от 10 декабря 1948 г. Меж­дународные акты о правах человека: Сб. документов. М., 1999.

Европейская Конвенция о защите прав человека и основных свобод и Протоколы к ней. Европейская Конвенция о правах человека и Европейская социальная хартия: право и практика. М., 1998. С. 28.

Конвенция о правах ребенка (Нью-Йорк, 20 ноября 1989 г.). Междуна­родная защита прав и свобод человека. М., 1990.