Тема 10. Договор социального найма

1. Понятие и правовая природа договора социального найма. Особенности правового регулирования (соотношение гражданского и жилищного законодательств). 2.Основания и порядок заключения договора социального найма: форма, существенные условия, субъектный состав, права и обязанности сторон. 3. Изменение, прекращение и расторжение договора социального найма. 4. Понятие «выселение из жилого помещения», занимаемого по договору социального найма: основания и виды выселения.

Литература Нормативные правовые акты

Жилищный кодекс РФ. Глава 8.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (с изм. от 26.12.2005 № 184-ФЗ, от 30.06.06. № 93-ФЗ, от 29.12.2006 № 251-ФЗ, от 01.12.2007 № 310-ФЗ) // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч.1). Ст. 15; 2006. № 52 (Ч.1). Ст. 5597; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1 (Ч. 1). Ст. 14; 2007. № 49. Ст. 6071

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверж­дении типового договора социального найма жилого помещения» // СЗ РФ. – 2005. - № 22. – Ст. 2126.

Официальные акты высших судебных органов

Определение Конституционного суда РФ от 16 ноября 2006 г. N 503-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждански Хухаревой Ольги Николаевны на нарушение ее конституционных прав часть 1 статьи 89 ЖК РФ» // Правовая система «Консультант»

Судебная практика

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Россий­ской Федерации за второй квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Россий­ской Федерации за третий квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Россий­ской Федерации за четвертый квартал 2005 года. М., 2006.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 26.01.2007 по делу № 33-413 «О лишении родительских права и выселении» // Правовая система «Консультант».

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 29.05.2007 по делу № 33-2714 «О признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета» // Правовая система «Консультант».

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 26.06.2007 № 33-3121 «О признании лица прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета» // Правовая система «Консультант».

Основная

Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 2. 4-е издание. Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, изд-во «Проспект», 2006. – С. 242-342. ^*

Крашенинников П.В. Жилищное право. Издание 5-е. – М.: СТАТУТ, 2006.^*

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Феде­рации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.24- 36.

Новый Жилищный кодекс Российской Федерации. Актуальные проблемы: Сборник статей / Сост. Кирсанов А.Р. – М.: «Ось-89», 2006.^*

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник. – М.: Юрайт-Издат, 2007.

Черкашина И.Л. Судебная защита членов семьи нанимателя и собственника жилого помещения. – М.: Российская академия правосудия, 2004. ^*