Тема 12. Управление многоквартирными домами

1. Правовой статус общего собрания собственников как органа управления многоквартирными домами. 2. Способы управления многоквартирными домами. 3. Проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций. 4. Договор с управляющей организацией: понятие, субъекты, порядок заключения, существенные условия.

Литература Нормативные правовые акты

Жилищный кодекс Российской Федерации. Раздел 8.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (с изм. от 26.12.2005 № 184-ФЗ, от 30.06.06. № 93-ФЗ, от 29.12.2006 № 251-ФЗ, от 01.12.2007 № 310-ФЗ) // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч.1). Ст. 15; 2006. № 52 (Ч.1). Ст. 5597; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1 (Ч. 1). Ст. 14; 2007. № 49. Ст. 6071

Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (ред. от 18.07.2007) «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами» // Российская газета. 2006. 22 февраля.

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 03 мая 2007 года № 8326-РМ/07 «Разъяснения по вопросам заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах» // Правовая система «Консультант».

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 марта 2007 года № 5280-СК/07 «Об изменении жилищного законодательства Российской Федерации» // Правовая система «Консультант».

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом» // Правовая система «Консультант»

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 14314-РМ/07 «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирными домами» // Правовая система «Консультант»

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 14316-РМ/07 «О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления» // Правовая система «Консультант»

Приказ Министерства ЖКХ Нижегородской области от 22.09.2006 № 45 «Об утверждении методических рекомендаций по передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации от одной организации к другой» // Правовая система «Консультант».

Основная

Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 2. 4-е издание. Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, изд-во «Проспект», 2006. – С. 242-342. ^*

Крашенинников П.В. Жилищное право. Издание 5-е. – М.: СТАТУТ, 2006.^*

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Феде­рации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.24- 36.

Новый Жилищный кодекс Российской Федерации. Актуальные проблемы: Сборник статей / Сост. Кирсанов А.Р. – М.: «Ось-89», 2006.^*

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник. – М.: Юрайт-Издат, 2007.