- •1 Понятие и содержание правового обеспечения землеустроительных и кадастровых действий
- •2 Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека
- •3 Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использование земли в качестве недвижимого имущества
- •4 Приоритет охраны жизни и здоровья человека
- •5 Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю
- •6 Единство судеб земельных участков и прочно связанных с ним объектов
- •7 Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий
- •8 Платность использования земли
- •9 Деление земель по целевому назначению
- •10 Дифференциальный подход к установлению правового режима земель
- •11 Сочетание интересов общества и законных интересов граждан
- •12 Понятие земельного участка и его виды. Образование, раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков
- •13 Иностранные лица и лица без гражданства как субъекты земельных правоотношений
- •14 И 15 Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
- •16 Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев и землепользователей
- •17 Имущественные отношения по поводу земли. Общая характеристика
- •18 Объекты земельных отношений
- •19 Оборотоспособность земельных участков
- •20 Общая характеристика прав собственности на землю в рф
- •21 Федеральная собственность на землю
- •22 Собственность на землю субъектов рф Статья 18. Собственность на землю субъектов Российской Федерации
- •23 Муниципальная собственность на землю Статья 19. Муниципальная собственность на землю
- •24 Частная собственность на землю Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
- •25 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •26 Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •27 Частные сервитуты на землю
- •28 Публичный сервитут на землю
- •29 Купля-продажа земельных участков Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
- •30 Купля-продажа земельных долей
- •31 Мена земельных участков
- •32 Дарение земельных участков
- •33 Аренда земельных участков
- •34 Аренда земельных долей
- •35 Безвозмездное срочное пользование земельным участком
- •36 Служебный надел
- •37 Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •38 Доверительное управление. Особенности учреждения доверительного управления в отношении земель сельскохозяйственного назначения
- •39 Ипотека
- •Правовые основы ипотечного кредитования в России:
- •40 Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
- •41 Наследование земельных участков Статья 1181. Наследование земельных участков
- •42 Понятие государственного управления в области использования и охраны земель
- •Основные задачи государственного управления земельными ресурсами:
- •Содержание государственного управления в области использования и охраны земель:
- •Функции управления в области использования и охраны земель
- •43 Система органов управления землями рф
- •44 Понятие и классификация функции государственного управления землями
- •45 Информационная функция. Гкн
- •46 Мониторинг земель Статья 67. Государственный мониторинг земель
- •47 Планирование и прогнозирование
- •48 Нормирование качества земель
- •49 Землеустройство
- •50 Контроль за соблюдением земельного законодательства
- •52 Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
- •53 Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на основании торгов
- •55 Изъятие земельных участков Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •56 Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок
- •Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •57 Формы платы за землю Статья 65. Платность использования земли
- •58 Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
- •59 Ответственность за земельные правонарушения. Общая характеристика Статья 75. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •Статья 76. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- •Статья 74. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •60 Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •Статья 254. Порча земли
- •61 Административная ответственность за земельные правонарушения
- •62 Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •63 Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
- •64 Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Общая характеристика Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
- •65 Особенности совершения сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения
- •68 Правовой режим земель крестьянско-фермерского хозяйства
- •69-70 Правовой режим земель личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства
- •71 Правовой режим земель населенных пунктов. Границы населенных пунктов.
- •72 Зонирование территории населенных пунктов Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •73 Правовой режим жилых зон
- •74 Правовой режим общественно-деловых зон
- •75 Правовой режим земель промышленности зк рф, Статья 88. Земли промышленности
- •76 Правовой режим земель энергетики зк рф, Статья 89. Земли энергетики
- •77 Правовой режим земель железнодорожного транспорта
- •78 Правовой режим земель автомобильного транспорта
- •79 Правовой режим земель водного транспорта
- •80 Правовой режим земель трубопроводного транспорта
- •81 Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •82 Земли для обеспечения космической деятельности зк рф, Статья 92. Земли для обеспечения космической деятельности
- •83 Правовой режим земель обеспечения обороны и безопасности зк рф, Статья 93. Земли обороны и безопасности
- •84 Правовой режим земель особо охраняемых территорий. Общая характеристика.
- •85 Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов зк рф, Статья 96. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •86 Земли природоохранного назначения зк рф, Статья 97. Земли природоохранного назначения
- •87 Земли рекреационного назначения зк рф, Статья 98. Земли рекреационного назначения
- •88 Земли историко-культурного назначения зк рф, Статья 99. Земли историко-культурного назначения
- •89 Особо ценные земли зк рф, Статья 100. Особо ценные земли
- •90 Правовой режим земель лесного фонда
- •91 Правовой режим земель водного фонда
- •92 Правовой режим земель запаса зк рф, Статья 103. Земли запаса
- •93 Правовая охрана земель
20 Общая характеристика прав собственности на землю в рф
Содержание права собственности заключается в том, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а именно:
правомочие владения – возможность фактического обладания собственником принадлежащим ему имуществом;
правомочие пользования – возможность потребления (присвоения) собственником полезных свойств имущества;
правомочие распоряжения – возможность определения собственником юридической судьбы имущества (его отчуждения, передачи в пользование другим лицам, пользования самим собственником и т.д.).
На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю
государственная,
муниципальная,
частная.
+ЛЕКЦИЯ 4
21 Федеральная собственность на землю
Статья 17. Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю
1. В федеральной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами;
право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Согласно ст. 3 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" к федеральной собственности относятся земли лесного фонда; земли особо охраняемых природных территорий федерального значения; земли водного фонда, занятые водными объектами, находящимися в федеральной собственности; земли обороны и безопасности; земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения; земли природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения; земли водного фонда, если на этих земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности; эти земельные участки предоставлены органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, а также государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами государственной власти Российской Федерации; на этих находящихся в государственной собственности земельных участках располагается приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации; под поверхностью этих земельных участков находятся участки недр федерального значения. Федеральной собственностью являются также земли запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации. Кроме того, федеральной собственностью являются земли лесного фонда.
Особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти. Государственные природные заповедники и национальные парки относятся к особо охраняемым природным территориям федерального значения. Государственные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады, лечебно-оздоровительные местности и курорты могут быть отнесены к особо охраняемым природным территориям либо федерального, либо регионального значения.
В ст. 36 ВК РФ указаны виды водных объектов, которые находятся в федеральной собственности, порядок их признания в качестве таких объектов и принципы управления ими. В федеральной собственности находятся:
поверхностные водные объекты, акватории и бассейны которых расположены на территориях двух и более субъектов Федерации;подземные водные объекты, расположенные на территориях двух и более субъектов Федерации;
■ водные объекты, расположенные на территории одногосубъекта РФ, но необходимые для обеспечения нужд обороны, безопасности, федеральных энергетических систем,федерального транспорта и иных государственных нужд,реализация которых отнесена к полномочиям РоссийскойФедерации;водные объекты, являющиеся средой обитания анадром-ных и катадромных видов рыб;трансграничные (пограничные) водные объекты;внутренние морские воды;
■ территориальное море Российской Федерации;
• водные объекты, являющиеся особо охраняемыми природными территориями федерального значения или представляющие собой часть этих территорий;
■ водные объекты, являющиеся частью территории курортовили лечебнооздоровительных местностей федеральногозначения;
• иные особо охраняемые водные объекты федеральногозначения.
Правовой режим участков недр федерального значения и тем самым земель, под поверхностью которых они находятся, определяется в законодательстве о недрах.