- •Министерство образования и науки республики казахстан
- •Проектирование жилых районов
- •050043 Г. Алматы, ул. Рыскулбекова, 28
- •1 Общие положения
- •2 Цели и задачи
- •3 Функциональное зонирование жилого района
- •4 Организация культурно-бытового обслуживания
- •4.1 Общественно - торговый центр
- •5 Транспортные и пешеходные коммуникации и сооружения
- •6 Ландшафтная организация, озеленение и обводнение
- •7 Архитектурно-планировочная организация территории
- •8 Перспективные планировочные приемы в жилой застройке
- •Примеры планировки жилых районов и микрорайонов
- •Приемы планировки жилых групп (примеры из градостроительной практики)
- •Жилого района(м 2/чел)
- •Состав графической части курсового проекта
- •Список литературы
Жилого района(м 2/чел)
|
Элементы территории жилого района |
Этажность жилых зданий | ||||
|
3 |
5 |
7 |
9 |
12 | |
|
микрорайоны Объекты общественного пользования Озеленение (без улиц) Автостоянки при общественном центре Гаражи Магистральные улицы
|
34,5 3
3
0,2 0,5 7,2
|
28,1 3
3
0,2 0,5 5,5
|
25,0 3
3
0,2 0,5 5,3
|
21,5 3
3
0,2 0,5 5,1
|
20,2 3
3
0,2 0,5 4,9
|
|
Итого по жилому району |
48,4 |
40,3 |
37,0
|
33,3 |
31,8 |
Таблица 3 Усредненные удельные показатели территории микрорайона(м 2/чел)
|
Элементы территории микрорайона |
Территория на 1 чел., м 2 | |
|
5 этажей |
9 этажей | |
|
Территория микрорайона, в том числе:
|
28,1 3,4 3,3 2,5 1,0 1,2 0,8 11,0 1,2 3,2 |
21,5 1,9 2,8 2,5 1,0 1,2 0,8 8,5 1,2 2,2 |
Таблица 4 Технико-экономические показатели к расчету учреждений обслуживания для жилого района на 25 – 30 тыс жителей
|
Учреждение обслуживания
|
Ед. изм.
|
Норма на 1000 чел.
|
Расчетн. Показат.
|
Площ. (га)
|
|
Для микрорайона |
1 место 1 место
-
1 м2 торг. площади
1 место
|
160
80-90
0,3 га
80 – 100
25
|
4200
2500
-
2500
150 - 200 |
3-4
0,4 – 0,8
7 – 8
0,5 – 0,8
0,3 – 0,5
|
|
Школы
Детские сады
Спортплощадки
Магазин ( R.- 500 м)
Досуговый центр (клуб, кинозалы, библиотека) | ||||
|
Для жилого района |
1 место
-
-
- |
25
-
-
- |
600 – 800
-
-
- |
0,5 – 0,8
0,8 – 1,0
5 – 7
0,3 – 0,5
|
|
Досуговый центр
Торгово-общественный центр
Спортивный комплекс
Медицинский центр
|
Таблица 5 Основные технико-экономические показатели
|
№ |
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Кол-во |
|
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. |
Территория в границах красных линий Численность населения Норма жилой площади Общая площадь жилого фонда Средняя этажность Плотность жилого фонда (брутто) Плотность населения Плотность застройки |
га тыс. чел. м 2/ чел. тыс. м 2 этажей м 2/ га чел/ га % |
|
Таблица 6 Проектный баланс территории
|
№ |
Элемент территории района |
площадь | ||
|
га |
% |
М 2/чел | ||
|
1. |
Микрорайоны в красных линиях |
|
|
|
|
|
В том числе: Территория жилых дворов Участки общественных центров Сад микрорайона Внутренние улицы и проезды |
|
|
|
|
2. |
Центр жилого района |
|
|
|
|
3. |
Сквер жилого района, спортплощадки |
|
|
|
|
4. |
Улично-дорожная сеть |
|
|
|
|
|
Итого: |
|
100 % |
|