4 Организация культурно-бытового обслуживания

Культурно-бытовые учреждения жилого района должны размещаться с учетом создания определенной системы. Обслуживание может быть ор­ганизовано по дифференцированной схеме, когда объекты общественного пользования территориально подразделяются на комплексы повседневно­го, периодического и эпизодического посещения, но может быть сконцен­трированным в единый комплекс, рассчитанный на удовлетворения боль­шинства культурно-бытовых потребностей населения.

Сеть учреждений обслуживания жилого района решается в различных вариантах. Она может иметь одноступенчатую структуру - при компакт­ном плане и повышенной этажности застройки. Район при этом рассматри­вается как крупный микрорайон, в центре которого совмещены учрежде­ния повседневного и периодического пользования. При двухступенчатой структуре жилой район может состоять из микрорайонов или только из жилых групп. При трехступенчатой структуре район должен формировать­ся из нескольких микрорайонов, состоящих из жилых трупп. Кроме того, жилой район может иметь и смешанную структуру, объединяя структурные элементы разного уровня и величины. (рис. 2).

А Б

Г

Рис. 2 Схемы различных структур обслуживания населения жилого района:

А – двухступенчатое обслуживание: жилой район – микрорайон;

Б – двухступенчатое обслуживание: жилой район - жилая группа;

В –жилой район - микрорайон - жилая группа;

Г – двухступенчатое обслуживание: жилой район - рассредоточенные учреждения повседневного обслуживания

Проектирование любых видов культурно-бытовых объектов зависит от планировочной идеи жилого района и частоты пользования обслужи­вающими объектами. Учреждения повседневного пользования являются первейшим структурообразующим фактором одной из планировочных единиц города – микрорайона, и образуют комплекс торгово-­общественного центра с радиусом обслуживания до 400-600 м.

Предпри­ятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания первой необходимости могут размещаться вне основных центров непосредственно в жилыx группах как отдельно стоящими блоками, так и встроенными в 1-2-e этажи жилых зданий. Дальнейшее развитие подобных взглядов на кооперацию жилья и обслуживания привело к появлению качественно но­вой и, по мнению многих специалистов, прогрессивной формы архитек­турно-планировочной организации - жилому комплексу. Достаточно убе­дительный анализ экономических, социально-демографических и архитек­турных проблем может стать исходным пунктом для обоснования именно этой, а не микрорайонной формы планировочной органи­зации.

В микрорайонах должны быть запроектированы детские дошкольные учреждения (из расчета 90-100 мест/1000 жит.) и общеобразовательные школы (из расчета 180 мест/1000 жит.). Радиус доступности детских садов ­яслей принимается порядка 300 м. Для размещения школ основным крите­рием является минимизация числа пересечений путей школьников и ос­новных транспортных магистралей.

Учреждения периодического пользования составляют торгово­общественный центр жилого района. К ним относятся дом культуры или универсальный киноконцертный зал, крупные кинотеатры, библиотека, торговый комплекс с предприятиями службы быта и др. общественные уч­реждения, которые по экономическим причинам целесообразно размещать в районном центре.

Учреждения медицинского обслуживания - поликлиники, некоторые виды диспансеров, небольшие стационары - также могут быть запроекти­рованы на территории жилого района. Их размещение решается на стадии разработки генплана города по возможности изолированно от жилой застройки.