1 Общие положения

Проектирование жилья в градостроительной практике ведется комплексно, целыми жилыми районами, поэтому поиск планировочного ре­шения связан с рядом градостроительных задач. В основу любого градо­строительного проекта, в частности, проекта детальной планировки (ПДП) жилого района должна быть положена ясная идея, содержащая как функ­циональное, так и композиционное предложения формирования искусст­венной среды.

Градостроительное решение обусловлено многими факторами и огра­ничивающими условиями, которые могут быть разделены на 2 основные группы - планировочные и объемно-пространственные.

Планировочные факторы:

- расположение жилого района относительно важнейших функцио­нальных зон города;

- геометрические характеристики территории жилого района, класси-

фикация и расположение улично-дорожной сети;

- природно-климатические и ландшафтные условия.

Объемно-пространственные факторы:

- идея композиционного замысла на уровне генплана города (включение системы ансамблей жилого района в общую градостроительную сис­тему городских ансамблей);

- применяемые типы зданий и сооружений различного функциональ­ного назначения (жилые, общественные, промышленные);

- объемно-пространственные характеристики ландшафтной ситуации как внутри, так и вне жилого района.

2 Цели и задачи

Цель курсового проекта - уточнение и детализация архитектурно­планировочного решения жилого района, разработанного на стадии генплана города и составление проекта, определяющего функциональные характеристики территории и выявляющего объем­но-пространственную композицию застройки.

Работа над проектом воспитывает навыки проектирования частных задач на основе общей градостроительной идеи. При выполнении задания студенты знакомятся с кругом градостроительных проблем планировки и застройки жилого района - одной из важнейших структурных единиц го­рода.

При проектировании жилых районов в городах различной величины необходимо учитывать особенности их структурной организации, которая обуславливается множеством факторов, связанных с конкретной градо­строительной ситуацией. Эти особенности предопределяются взаимосо­гласованным решением всех структурообразующих систем, необходимо­стью создания оптимальных связей между ними в процессе проектирова­ния города.

Важной задачей является выявление особенностей планировочной композиции городского генплана, как основы для достижения своеобразия проектных решений жилых районов.

3 Функциональное зонирование жилого района

Жилой район проектируется в виде единого территориального целого или состоящим из нескольких микрорайонов. Одним из средств планиро­вочной организации территории жилого района является правильное

функциональное зонирование (рис. 1).

Территория жилого района включает следующие функциональные зо­ны: жилые микрорайоны или комплексы; общественно-торговый центр жилого района; зона отдыха и спортивно-оздоровительный комплекс; улично-дорожная сеть, площади, бульвары и т.п.

Зонирование территории должно учитывать перспективные функцио­нальные связи между жильем и др. пунктами тяготения населения - места­ми приложения труда, обслуживающими объектами, зонами отдыха и ос­тановками общественного транспорта.

Целесообразно размещать на территории жилого района при благо­приятных территориальных условиях зоны невредного производства для приложения труда части населения района (вопрос о размещении промышленных зон решается на стадии генплана города).

Микрорайоны

Учреждения периодического обслуживания

Сад жилого района

Спортивный комплекс

Улично-дорожная сеть

Рис. 1 Схема функционального зонирования жилого района

Природно-климатические условия и особенности застраиваемой тер­ритории - рельеф, зеленые насаждения, водоемы, ветровой режим и инсо­ляции, а также условия восприятия застройки должны быть учтены в про­екте и могут служить критериями при выборе одного из вариантов функ­ционального зонирования.