Договор простого товарищества или совместной деятельности.

По договору простого товарищества двое или несколько лиц обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или иной, не противоречащей законодательству деятельности (ст.1041 ГК).

Особенности договора.

1. Стороны имеют одну общую цель, например хозяйственную

2. Стороны обладают одинаковыми по содержанию правами и обязанностями, имеющими единую направленность.

3. Возмездность в данном договоре имеет своеобразное выражение, она не состоит в передаче другой стороне встречного представления за полученное имущество. Возмездность проявляется в том, что для достижения цели каждый из субъектов должен сделать соответственный имущественный вклад. Вклады могут быть в любой форме: деньги, здания, оборудование и др. Стороны самостоятельно оценивают этот вклад и обычно предполагается, что они одинаковы по ценности.

4. Подписывая договор простого товарищества, участники не создают нового субъекта права. По данному договору коллектив не может выступать в коммерческой деятельности, т.е. заключать сделки и др. Все правовые действия могут самими участниками договора и должны действовать при этом совместно (для совершения сделки с третьими лицами они должны выдать доверенность одному из них за подписью остальных или заключить сделку как многостороннюю).

Договор аренды (имущественного найма)

Это договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК).

Особенности договора:

1. Объектами аренды может быть движимое и недвижимое имущество. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие точно определить это имущество.

2. Арендодателем является лицо, являющееся собственником имущества.

3. Заключается в простой письменной форме, и договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

4. В договоре должен быть определен срок аренды, если он не установлен, то договор считается заключенным на месяц или на 1 год.

5. Арендатор обязан вносить своевременную плату, которая устанавливается в договоре и может быть изменена сторонами.

Пользование имуществом должно осуществляться в соответствии с договором, т.е. по его назначению. Текущий ремонт арендованного имущества арендатор должен сам осуществлять за свой счет, капитальный ремонт – за счет арендодателя.

25. Коммерческая деятельность в рамках договора простого товарищества. Договор простого товарищества или совместной деятельности.

По договору простого товарищества двое или несколько лиц обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или иной, не противоречащей законодательству деятельности (ст.1041 ГК).

Особенности договора.

1. Стороны имеют одну общую цель, например хозяйственную

2. Стороны обладают одинаковыми по содержанию правами и обязанностями, имеющими единую направленность.

3. Возмездность в данном договоре имеет своеобразное выражение, она не состоит в передаче другой стороне встречного представления за полученное имущество. Возмездность проявляется в том, что для достижения цели каждый из субъектов должен сделать соответственный имущественный вклад. Вклады могут быть в любой форме: деньги, здания, оборудование и др. Стороны самостоятельно оценивают этот вклад и обычно предполагается, что они одинаковы по ценности.

4. Подписывая договор простого товарищества, участники не создают нового субъекта права. По данному договору коллектив не может выступать в коммерческой деятельности, т.е. заключать сделки и др. Все правовые действия могут самими участниками договора и должны действовать при этом совместно (для совершения сделки с третьими лицами они должны выдать доверенность одному из них за подписью остальных или заключить сделку как многостороннюю).