6. Тзу как совокупность правовых, социально-экономических и технических мероприятий.

ТЗУ – это по своей сути экономическое мероприятие, которое осуществляется при помощи правовых, экологических и технических действий.

Правовые – изъятие и предоставление земли, закрепление земли за конкретным хозяйствующим субъектом, определение юридического статуса земли, оформление и выдача документов на землю.

Технические – определение местоположения з/уч, установление площади проектирования, установление границ участка в натуре, закрепление границ участка на местности.

Экологические – направлены на обязательный учет требований по охране земли, природным ресурсам, окружающей среды в целом. Установление санитарных, защитных и охранных зон вокруг объектов, осуществление противоэрозионных и мелиоративных мероприятий, разработка предложений по снятию, хранению и использованию ППС при отводах земли для не сельскохозяйственных нужд, выведение из с/х оборота земель, подверженных негативному влиянию промышленности, рекультивация нарушенных земель.

Суть социально-экономических мероприятий при ТЗУ: все землеустроительные действия направлены на повышение эффективности общественного производства путем создания территориальных условий для его организации, функционирования, развития, а также на социальное развитие хозяйствующих субъектов.

7. Факторы территориального (межхозяйственного) землеустройства.

ТЗУ - мероприятие по изучению состояния земли, планированию и организации рационального использования земли и их объектов, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Факторы: 1.Необходимость организации нового предприятия для деятельности которого требуется земля, т.е. образование соответствующего ЗВ или ЗП.

2.Наличие недостатков в размещение ЗВ, ЗП и их границах.

3.Несоответствие существующего размера и структуры ЗП, ЗВ потребностям производства и задачам использования земли.

4.Изменение специализации, концентрации, размера и других условий производства, вызывающих появление несоответствия между параметрами ЗП и производством.

5.Изменение в составе ЗП площади угодий, их продуктивности, а также характера использования в результате трансформации, мелиорации и др.

6.Не рациональное соотношение производственных ресурсов в группе смежных ЗП, затрудняющих ведение производства.

7.Развитие МХ коопераций.

8.Условия социального развития СХП и других предприятий.

9.Экологические факторы.

8. Землевладение и землепользование, их экономическая и правовая сущность.

ЗВ – земельные участок или участок, предоставляется в собственность, владение гражданами РФ, КХ, с/х кооперативами, АО для целей предусмотренных земельным законодательством, имеющим определенную площадь, фиксированное местоположение и точные границы.

Гражданам РФ земельные участки предоставляются в собственность для следующих целей: для ведения КФХ, для ИЖС, ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, животноводства и иных целей, связанных с ведением с/х производства.

На праве коллективной совместной собственности могут быть переданы земли: колхозам, с/х кооперативам, с/х АО, земли общего пользования в садоводческих товариществах. В пожизненно наследуемое владение земельные участки предоставляются гражданам для дачного строительства, гаражного строительства, коллективного и предпринимательской деятельности.

ЗП – земельные участки или участки, предоставляются в установленном порядке отдельному землепользователю для определенных целей и отграничены на местности. Виды ЗП: постоянное и временное.

Постоянное характеризуется тем, что предельный срок польз землей не установлен. Оно называется бессрочным. В постоянное пользование земля предоставляется субъектам права пользования независимо от форм собственности и сферы деятельности. Временное ограничивается 3 годами. Для отгонного животноводства и оленеводства срок временного пользования может быть продлен до 25 лет.

В экономическом смысле ЗВ (ЗП) – процесс владения (пользования) землей как объектом хозяйства и связанных с этим общественных отношений.

В юридическом - это порядок, условия, формы, сроки и виды владения или пользования землей.

Структура ЗВ (ЗП) – внутреннее содержание ЗВ (ЗП), состав и взаимное расположение его основных частей.

Система ЗВ (ЗП) – совокупность земельных массивов хозяйствующих субъектов, имеющих общественные связи и образованное территориальное единство.