30. Виробничі ресурси підприємств будівельної індустрії.

Ресурси підприємства це основні фонди, оборотні кошти, кадри, фінанси, ділова інформація і т. д. Інакше кажучи,ресурси підприємства - весь його потенціал, все те, чим підприємство має в своєму розпорядженні. Виробничого-е ресурси будівельного підприємства - ті ресурси підприємства, які використовуються в процесі виробництва.

- Земля - всі природні ресурси, які використовуються у виробничому процесі (землі, ліси, родовища, водні ресурси)

- Капітал - засоби виробництва; виробнича інфраструктура; грошові кошти, використовувані для придбання засобів виробництва.

- Праця - фізичні та розумові здібності людей, які використовуються при виробництві товарів і послуг.

- Інформація - упорядкована система знань

- Підприємницька здатність - процес пошуку нових можливостей, підприємливість, здатність до ризику.

Всі ресурси є не безкоштовними, обмеженими і рідкісними.

32. Ефект і ефективність інвестицій.

Ефективність інвестицій (Е) визначається співвідношенням результату від вкладень (К) і інвестиційних витрат (З). Для визначення ефективності інвестицій в який-небудь об'єкт або підприємство розробляється інвестиційний проект, в якому дається обгрунтування економічної доцільності, обсягу і термінів здійснення капітальних вкладень, у тому числі опис проекту будівельного об'єкту і практичних дій по здійсненню інвестицій (бізнес-план).

Показники комерційної ефективності проекту відображають фінансові наслідки eгo здійснення для учасника, що реалізуєінвестиційний проект, за умови, що він робить всі необхідні для реалізації проекту витрати і користується усіма його результатами.

В основу оцінок ефективності інвестиційних проектів покладено такі основні принципи, застосовні до будь-яких типах проектів незалежно від їх технічних технологічних рішень, фінансових, галузевих чи регіональних особливостей:

- Розгляд проекту протягом усього його життєвого циклу; - моделювання грошових потоків; - порівнянність умов здійснення проекту; - принцип позитивності і максимум ефекту; - фактор часу, - облік тільки майбутніх витрат і надходжень-порівняння: «з проектом» і «без проекту », - облік всіх найбільш суттєвих наслідків проекту, наявності різних учасників проекту, впливу оборотного капіталу, інфляції, невизначеностей і ризиків.

38.Договор будівельного підряду та його роль у реалізації будівельного проекту.

Договором будівельного підряду притаманний ряд функцій:

• Фондосоздающая (створення основних фондів для всіх галузей)

• Інвестиційна (капіталовкладення інвесторів у будівництво)

• Соціальна (збільшення робочих місць, пов'язаних з будівництвом)

• Стабілізуюча (обумовлена ​​тим, що об'єкти будівництва служать тривалий час, не вимагаючи значних фінансових коштів для підтримки їх у робочому стані)

3) Примірна структура договору:

• Предмет договору

• Договір вартості робіт

• Терміни виконання робіт

• Здача-приймання робіт

• Гарантія якості

• Порядок оплати виконаних робіт і терміни взаєморозрахунків

• Зобов'язання сторін

• Майнова відповідальність сторін

• Забезпечення будівництва матеріалами і обладнанням

• Охоронні заходи

• Страхування об'єкта

• Контроль і нагляд за виконанням робіт

• Приховані роботи

• Порядок зміни умов реалізації договору

• Гарантії поруки, порядок розірвання договору та штрафні санкції, форс-мажорні обставини

• Реквізити сторін

• Додаткові умови